Tải Bảng giá đất huyện Thanh Oai Hà Nội 2025? Tra cứu trực tuyến Bảng giá đất huyện Thanh Oai

Nội dung chính

Tải Bảng giá đất huyện Thanh Oai Hà Nội 2025? Tra cứu Bảng giá đất huyện Thanh Oai

Ngày 20/12/2024, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định 71/2024/QĐ-UBND TP Hà Nội sửa đổi Quyết định 30/2019/QĐ-UBND TP Hà Nội quy định về Bảng giá đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024 được sửa đổi tại Quyết định 20/2023/QĐ-UBND TP Hà Nội.

Quyết định 71/2024/QĐ-UBND TP Hà Nội thay thế toàn bộ Bảng giá đất tại Quyết định 30/2019/QĐ-UBND TP Hà Nội và Phụ lục tại Quyết định 20/2023/QĐ-UBND TP Hà Nội bằng các Phụ lục (từ Phụ lục số 01 đến Phụ lục số 32) kèm theo Quyết định 71/2024/QĐ-UBND TP Hà Nội.

Căn cứ theo Điều 1 Quyết định 71/2024/QĐ-UBND TP Hà Nội quy định bảng giá đất tại Quyết định 71/2024/QĐ-UBND TP Hà Nội được áp dụng đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025.

Do đó, bảng giá đất Hà Nội 2025 tại Quyết định 71/2024/QĐ-UBND TP Hà Nội sẽ được áp dụng từ 20/12/2024 đến hết 31/12/2025

Trong đó, bảng giá đất huyện Thanh Oai Hà Nội 2025 được quy định tại Phụ lục 27 được ban hành kèm Quyết định 71/2024/QĐ-UBND TP Hà Nội chính thức áp dụng từ 20/12/2024 như sau:

Theo đó, dựa vào bảng giá đất huyện Thanh Oai 2025 có giá đất cụ thể như sau:

- Giá đất cao nhất tại huyện Thanh Oai là: 32.250.000 đồng

- Giá đất thấp nhất tại huyện Thanh Oai là: 155.000 đồng

TRA CỨU BẢNG GIÁ ĐẤT HUYỆN THANH OAI HÀ NỘI 2025

Tải Bảng giá đất huyện Thanh Oai Hà Nội 2025? Tra cứu trực tuyến Bảng giá đất huyện Thanh Oai (Hình từ Internet)

Bảng giá đất huyện Thanh Oai Hà Nội 2025 được áp dụng trong trường hợp nào?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 1 Quyết định 71/2024/QĐ-UBND TP Hà Nội sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 1 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 30/2019/QĐ-UBND TP Hà Nội được sửa đổi tại khoản 1 Điều 1 Quyết định 20/2023/QĐ-UBND TP Hà Nội quy định:

Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 159 và các trường hợp áp dụng Bảng giá đất theo quy định Luật Đất đai 2024

Do đó, bảng giá đất huyện Thanh Oai Hà Nội 2025 được áp dụng trong các trường hợp áp dụng Bảng giá đất theo quy định Luật Đất đai 2024 và quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 như sau:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Trình tự, thủ tục xác định giá đất cụ thể được thực hiện như thế nào?

Căn cứ theo Điều 33 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định tổ chức thực hiện định giá đất tiến hành xác định giá đất cụ thể gồm các nội dung sau:

(1) Thu thập, tổng hợp, phân tích thông tin

- Các thông tin cần thu thập gồm thông tin về thửa đất định giá, thông tin đầu vào để áp dụng các phương pháp định giá đất.

+ Việc thu thập, tổng hợp thông tin về thửa đất, thông tin đầu vào để áp dụng các phương pháp định giá đất thực hiện theo mẫu biểu từ Mẫu số 02 đến Mẫu số 03 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP;

- Tổ chức thực hiện định giá đất chịu trách nhiệm về tính chính xác, đầy đủ của các thông tin để áp dụng phương pháp định giá đất và cung cấp thông tin về kết quả điều tra, thu thập thông tin đầu vào cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai để cập nhật cơ sở dữ liệu về giá đất.

(2) Lựa chọn phương pháp định giá đất

- Căn cứ vào mục đích sử dụng đất được đưa ra định giá, đặc điểm của thửa đất, khu đất cần định giá, các thông tin đã thu thập được, điều kiện áp dụng các phương pháp định giá đất quy định tại khoản 6 Điều 158 Luật Đất đai 2024, tổ chức thực hiện định giá đất có trách nhiệm phân tích, lựa chọn phương pháp định giá đất phù hợp đề xuất Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể quyết định.

(3) Xây dựng Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất, dự thảo Chứng thư định giá đất

- Tổ chức thực hiện định giá đất xây dựng Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất, dự thảo Chứng thư định giá đất và gửi đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai;

- Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất thực hiện theo Mẫu số 16 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP.

- Chứng thư định giá đất thực hiện theo Mẫu số 17 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP.