Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Sau sáp nhập chung cư Prosper Plaza ở đâu? Cập nhật địa chỉ chung cư Prosper Plaza sau sáp nhập mới nhất
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Sau sáp nhập chung cư Prosper Plaza ở đâu? Cập nhật địa chỉ chung cư Prosper Plaza sau sáp nhập mới nhất
Căn cứ Nghị quyết 202/2025/QH15 của Quốc hội về việc sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Thành phố Hồ Chí Minh, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và tỉnh Bình Dương để thành lập đơn vị hành chính mới mang tên Thành phố Hồ Chí Minh, địa giới hành chính của TP.HCM được điều chỉnh theo quy định mới.
Theo địa chỉ cũ, dự án chung cư Prosper Plaza tọa lạc tại số 22/14 Phan Văn Hớn, phường Tân Thới Nhất, quận 12, TP. Hồ Chí Minh.
Bên cạnh đó, căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025, các phường Tân Thới Nhất, Tân Hưng Thuận và Đông Hưng Thuận được sắp xếp, hợp nhất để thành lập phường mới có tên gọi là phường Đông Hưng Thuận.
Như vậy, sau sáp nhập, địa chỉ mới của chung cư Prosper Plaza là: Số 22/14 Phan Văn Hớn, phường Đông Hưng Thuận, Thành phố Hồ Chí Minh.
Sau sáp nhập chung cư Prosper Plaza ở đâu? Cập nhật địa chỉ chung cư Prosper Plaza sau sáp nhập mới nhất (Hình từ Internet)
Hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư Prosper Plaza cần bao gồm những nội dung gì?
Căn cứ theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định về hợp động về nhà ở có các nội dung như sau:
Điều 163. Hợp đồng về nhà ở
Hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:
1. Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;
2. Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.
Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;
3. Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;
4. Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;
5. Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;
6. Quyền và nghĩa vụ của các bên.
Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;
7. Cam kết của các bên;
8. Thỏa thuận khác;
9. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;
10. Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;
11. Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.
Như vậy, hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư Prosper Plaza phải do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:
(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;
(2) Mô tả đặc điểm của chung cư cho thuê;
(3) Giá thuê chung cư;
(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền thuê chung cư;
(5) Thời gian giao nhận chung cư; thời hạn cho thuê;
(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên;
(7) Cam kết của các bên;
(8) Thỏa thuận khác;
(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;
(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;
(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.
>>>> Tải về mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư năm 2026 chuẩn pháp lý
Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư năm 2026 áp dụng theo Mẫu số Ia Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP.
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Prosper Plaza có cần công chứng hay không?
Căn cứ theo Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở như sau:
Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở
1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.
2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.
Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.
[...]
Theo đó, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Prosper Plaza phải được lập thành văn bản và bắt buộc phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.
