Phụ lục Bảng giá đất mới Đà Nẵng từ 07/7/2025? Đà Nẵng điều chỉnh Bảng giá đất cao nhất ở khu vực nào?

Nội dung chính

Phụ lục Bảng giá đất mới Đà Nẵng từ 07/7/2025?

UBND thành phố ban hành Quyết định số 45/2025/QĐ-UBND ngày 26-6 điều chỉnh, bổ sung giá đất một số tuyến đường, khu vực tại Bảng giá đất trên địa bàn thành phố, áp dụng từ ngày 7-7-2025.

Cụ thể, tại Bảng giá đất phi nông nghiệp, điều chỉnh: giá đất ở; giá đất thương mại; giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ của 2.618 tuyến đường.

Quyết định này có hiệu lực từ ngày 7-7-2025. Bãi bỏ phụ lục giá đất ở; giá đất thương mại, dịch vụ; giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị và nông thôn; giá các loại đất nông nghiệp tại Quyết định 59/2024/QĐ-UBNDngày 31-12-2024.

>>> Xem chi tiết: File Phụ lục Bảng giá đất mới Đà Nẵng từ 07/7/2025

Đà Nẵng điều chỉnh Bảng giá đất cao nhất ở khu vực nào?

Căn cứ Quyết định số 45/2025/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng về điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất trên địa bàn, từ ngày 07/7/2025, tuyến đường Bạch Đằng (đoạn từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh, quận Hải Châu) được xác định là khu vực có giá đất ở cao nhất tại thành phố Đà Nẵng, với mức giá hơn 340 triệu đồng/m².

Việc điều chỉnh bảng giá đất lần này có một số nội dung chính như sau:

- Giá đất ở cao nhất: thuộc tuyến đường Bạch Đằng (ven sông Hàn), đoạn từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh, với mức giá hơn 340 triệu đồng/m², cao gấp gần 3,5 lần so với bảng giá năm 2021 và tăng gần 1,2 lần so với bảng giá đất được điều chỉnh đầu năm 2025 theo Quyết định 59/2024/QĐ-UBND.

- Các mức giá đất khác trên tuyến Bạch Đằng được chia thành 04 khu vực, mức thấp nhất là hơn 177 triệu đồng/m².

Một số tuyến đường trung tâm có mức giá điều chỉnh tăng đáng kể, như:

- Đường Lê Duẩn (đoạn Trần Phú – Hoàng Hoa Thám): tăng từ 158 triệu lên 207 triệu đồng/m².

- Đường Nguyễn Văn Linh (tuyến nối cầu Rồng): dao động 127–242 triệu đồng/m², đoạn từ Phan Thanh đến Bạch Đằng có mức giá cao nhất.

- Đường Trần Hưng Đạo (bờ đông sông Hàn, đoạn từ cầu Sông Hàn đến cầu Rồng): giá đất cao nhất là 182 triệu đồng/m², gần gấp đôi so với bảng giá đất theo Quyết định 59/2024/QĐ-UBND.

- Giá đất ở thấp nhất tại Đà Nẵng: 1,9 triệu đồng/m², tại hẻm đường Thanh Vinh (quận Liên Chiểu).

- Đất thương mại, dịch vụ: tuyến Bạch Đằng tiếp tục là vị trí có giá cao nhất, hơn 204 triệu đồng/m².

Khu vực có tỷ lệ điều chỉnh cao nhất:

- Quận Ngũ Hành Sơn: đất ở đô thị tăng 172%, đất trong các tuyến chưa đặt tên tăng 157%.

- Huyện Hòa Vang: đất ở nông thôn tăng 170%, các tuyến chưa đặt tên tăng 160%.

- Các quận, huyện còn lại tăng trung bình từ 125–156%.

Như vậy, theo bảng giá đất mới có hiệu lực từ ngày 07/7/2025, khu vực có giá đất ở cao nhất tại Đà Nẵng là tuyến Bạch Đằng (đoạn Lê Duẩn – Nguyễn Văn Linh, quận Hải Châu).

>>> Xem chi tiết: Phụ lục bảng giá đất tại tuyến đường Bạch Đằng

Phụ lục Bảng giá đất mới Đà Nẵng từ 07/7/2025? Đà Nẵng điều chỉnh Bảng giá đất cao nhất ở khu vực nào? (Hình từ Internet)

Hồ sơ thẩm định dự án xây dựng bảng giá đất bao gồm những gì?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 13 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điểu 13. Chuẩn bị xây dựng bảng giá đất

Việc chuẩn bị xây dựng bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 thực hiện như sau:

1. Sở Tài nguyên và Môi trường lập dự án xây dựng bảng giá đất, trong đó xác định nội dung, thời gian, tiến độ, dự toán kinh phí thực hiện và các nội dung liên quan.

2. Sở Tài nguyên và Môi trường chuẩn bị hồ sơ thẩm định dự án xây dựng bảng giá đất và gửi Sở Tài chính; Sở Tài chính có trách nhiệm thẩm định và gửi văn bản thẩm định hồ sơ dự án xây dựng bảng giá đất về Sở Tài nguyên và Môi trường. Hồ sơ thẩm định dự án xây dựng bảng giá đất gồm:

a) Công văn đề nghị thẩm định dự án xây dựng bảng giá đất;

b) Dự thảo Dự án xây dựng bảng giá đất;

c) Dự thảo Tờ trình về việc phê duyệt dự án;

d) Dự thảo Quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc phê duyệt dự án.

Theo như quy định trên thì hồ sơ thẩm định dự án xây dựng bảng giá đất bao gồm các tài liệu sau:

- Công văn đề nghị thẩm định dự án xây dựng bảng giá đất.

- Dự thảo Dự án xây dựng bảng giá đất.

- Dự thảo Tờ trình về việc phê duyệt dự án.

- Dự thảo Quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc phê duyệt dự án.

Lưu ý, hồ sơ thẩm định dự án xây dựng bảng giá đất cần đầy đủ các thành phần trên để Sở Tài chính tiến hành thẩm định và gửi kết quả về Sở Tài nguyên và Môi trường, đảm bảo quá trình xây dựng bảng giá đất được thực hiện theo đúng quy định pháp luật.