Phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Hoài Mỹ, thị xã Hoài Nhơn (Quyết định 2015/QĐ-UBND 2025)

Nội dung chính

Phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Hoài Mỹ, thị xã Hoài Nhơn (Quyết định 2015/QĐ-UBND 2025)

Ngày 13/6/2025, UBND tỉnh Bình Định ban hành Quyết định 2015/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Hoài Mỹ, thị xã Hoài Nhơn.

>> Tải về Quyết định 2015/QĐ-UBND năm 2025 tỉnh Bình Định

Theo đó, phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000, với các nội dung chính như sau:

(1) Tên đồ án: Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Hoài Mỹ, thị xã Hoài Nhơn.

(2) Phạm vi, ranh giới và quy mô lập quy hoạch:

- Phạm vi, ranh giới: Phạm vi quy hoạch Khu công nghiệp Hoài Mỹ thuộc thôn Lộ Diêu, thôn Xuân Vinh và thôn Phú Xuân, xã Hoài Mỹ, thị xã Hoài Nhơn. Có giới cận như sau:

+ Khu A:

++ Phía Đông giáp đường tỉnh lộ ĐT.639 (tuyến đường ven biển);

++ Các phía Tây, Nam và Bắc giáp đồi núi.

+ Khu B:

++ Phía Đông giáp đường tỉnh lộ ĐT.639 (tuyến đường ven biển) và khu dân cư hiện hữu;

++ Phía Tây giáp đồi núi và đất ruộng lúa;

++ Phía Nam giáp đồi núi;

+ Phía Bắc giáp đất ruộng lúa.

- Quy mô diện tích: Tổng diện tích Khu công nghiệp Hoài Mỹ là 586,26 ha, trong đó: Khu A: 464,72ha; Khu B: 121,54ha.

(3) Mục tiêu:

- Cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh Bình Định thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 1619/QĐ-TTg năm 2023, đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng đô thị Hoài Nhơn, 3 tỉnh Bình Định đến năm 2035 đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 3438/QĐ-UBND ngày 18/9/2023.

- Nhằm hình thành một Khu công nghiệp tập trung chuyên ngành kết hợp công nghiệp hỗ trợ, phục vụ công tác thu hút đầu tư, với hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại, kết nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh.

- Làm cơ sở để thực hiện các thủ tục đầu tư và đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt.

(4) Quy hoạch sử dụng đất: Tổng diện tích đất của Khu công nghiệp Hoài
Mỹ, thị xã Hoài Nhơn là 586,26ha 

>> Xem thêm chi tiết tại Quyết định 2015/QĐ-UBND năm 2025 tỉnh Bình Định

Phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Hoài Mỹ, thị xã Hoài Nhơn (Quyết định 2015/QĐ-UBND 2025) (Hình từ Internet)

Cơ cấu sử dụng đất Khu công nghiệp Hoài Mỹ, thị xã Hoài Nhơn chi tiết ra sao?

Căn cứ tại khoản 4 Điều 1 Quyết định 2015/QĐ-UBND năm 2025 có nêu tổng diện tích đất của Khu công nghiệp Hoài Mỹ, thị xã Hoài Nhơn là 586,26ha, cơ cấu sử dụng đất như sau:

Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn hiện nay được quy định ra sao?

Căn cứ tại Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc sau đây:

- Các quy hoạch chung có thể được lập đồng thời với nhau; trường hợp quy hoạch chung khác cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung có cấp thẩm quyền phê duyệt cao hơn phải được phê duyệt trước; trường hợp quy hoạch chung có cùng cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước;

- Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có). Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một thành phố trực thuộc trung ương phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch.

(2) Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt; tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành.