Nguồn vốn phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân từ đâu?

Nội dung chính

Nguồn vốn phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân từ đâu?

Căn cứ Điều 113 Luật Nhà ở 2023 quy định về nguồn vốn phát triển nhà ở bao gồm nguồn vốn phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân như sau:

Điều 113. Nguồn vốn của Nhà nước để phát triển nhà ở

1. Nguồn vốn của Nhà nước để phát triển nhà ở bao gồm:

a) Vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công;

b) Vốn từ công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước; vốn huy động từ Quỹ phát triển đất, các quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách khác theo quy định của pháp luật.

2. Nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều này được Nhà nước sử dụng để phát triển nhà ở công vụ, nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư và cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, nhà ở thuộc tài sản công khác theo quy định của Luật này.

Như vậy, nguồn vốn phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân bao gồm:

- Vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công;

- Vốn từ công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước; vốn huy động từ Quỹ phát triển đất, các quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách khác theo quy định của pháp luật.

Nguồn vốn phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân từ đâu? (Hình từ Internet)

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân

Căn cứ khoản 7 Điều 76 và Điều 101 Luật Nhà ở 2023 quy định đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân như sau:

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

- Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an ban hành mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thuộc phạm vi quản lý.

Mẫu giấy chứng minh đối tượng trong Công an nhân dân được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân. Tải về

Loại dự án và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân

Căn cứ Điều 30 và 105 Luật Nhà ở 2023 quy định về loại dự án và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân như sau:

(1) Loại dự án và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân

- Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở độc lập hoặc 01 cụm công trình nhà ở;

- Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp hoặc 01 cụm công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp;

- Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở đồng bộ việc xây dựng nhà ở với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình khác phục vụ nhu cầu ở;

- Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở;

- Dự án sử dụng đất kết hợp đa mục đích mà có dành diện tích đất trong dự án để xây dựng nhà ở.

(2) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân phải đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 33 Luật Nhà ở 2023 và yêu cầu khác theo quy định của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an đối với dự án thuộc phạm vi quản lý. Việc bàn giao nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân được thực hiện theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 37 Luật Nhà ở 2023.

(3) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê, không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở.

(4) Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thực hiện theo quy định tại các điểm a, b và c khoản 1 Điều 82 Luật Nhà ở 2023.

Trình tự, thủ tục cho thuê, cho thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công

Căn cứ Điều 63 Nghị định 100/2024/NĐ-CP về trình tự, thủ tục cho thuê, cho thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công như sau:

(1) Trình tự, thủ tục cho thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công được thực hiện như sau:

Bước 1: Nộp 01 bộ hồ sơ trực tiếp cho cơ quan quản lý nhà ở được Bộ Quốc phòng, Bộ Công an giao quản lý nhà ở hoặc đơn vị quản lý vận hành nhà ở được Bộ Quốc phòng, Bộ Công an giao quản lý, vận hành nhà ở. Bộ hồ sơ bao gồm:

- Đơn đăng ký thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân tại Mẫu Tải về.

- Giấy tờ chứng minh đối tượng được thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân

- Các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân (nếu có).

Bước 2: Sau khi phân loại hồ sơ sẽ lập danh sách người đủ điều kiện gửi cho cơ quan quản lý nhà ở của Bộ Quốc phòng/Bộ Công an.

Bước 3: Cơ quan quản lý nhà ở của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an tổng hợp Danh sách dự kiến thuê nhà ở gửi Sở Xây dựng địa phương để kiểm tra, loại trừ việc người dự kiến thuê đang được thuê nhà ở xã hội hoặc nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân;

Bước 4: Sau 20 ngày nếu Sở Xây dựng không có phản hồi, cơ quan quản lý nhà ở lập danh sách chính thức, báo cáo cơ quan đại diện chủ sở hữu nhà ở để ra quyết định (trừ khi được phân quyền xử lý trực tiếp theo luật).

Bước 5: Cơ quan đại diện chủ sở hữu phê duyệt danh sách, gửi cho đơn vị vận hành để kí hợp đồng thuê với người được thuê.

- Nếu số người đăng ký ít hơn hoặc bằng số căn nhà có thể cho thuê ⇒ tất cả đủ điều kiện đều được thuê.

- Nếu số đăng ký nhiều hơn ⇒ cơ quan chủ sở hữu quyết định người được thuê.

- Thời gian giải quyết tối đa: 30 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

(2) Trình tự, thủ tục cho thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công được thực hiện như sau:

Bước 1: Nộp bộ hồ sơ tại cơ quan quản lý nhà ở của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an bao gồm:

- Đơn đăng ký thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân tại Mẫu Tải về.

- Các giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân theo quy định của pháp luật về nhà ở

Bước 2: Sau khi phân loại hồ sơ sẽ lập danh sách người đủ điều kiện gửi cho cơ quan quản lý nhà ở của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an xem xét, kiểm tra.

Bước 3: Cơ quan quản lý nhà ở được Bộ Quốc phòng, Bộ Công an giao quản lý nhà ở có trách nhiệm tổng hợp Danh sách dự kiến thuê mua nhà ở gửi Sở Xây dựng địa phương để tổ chức, phối hợp với các cơ quan có liên quan kiểm tra nhằm loại trừ việc người dự kiến thuê mua không đáp ứng điều kiện về nhà ở.

Bước 4: Sau 20 ngày nếu Sở Xây dựng không có phản hồi, cơ quan quản lý nhà ở lập danh sách chính thức, báo cáo cơ quan đại diện chủ sở hữu nhà ở để ra quyết định (trừ khi được phân quyền xử lý trực tiếp theo luật).

Bước 5: Cơ quan đại diện chủ sở hữu phê duyệt danh sách, gửi cho đơn vị vận hành để kí hợp đồng thuê với người được thuê.

- Nếu số người đăng ký ít hơn hoặc bằng số căn nhà có thể cho thuê ⇒ tất cả đủ điều kiện đều được thuê.

- Nếu số đăng ký nhiều hơn ⇒ cơ quan chủ sở hữu quyết định người được thuê.

- Thời gian giải quyết tối đa: 30 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.