Mức tỷ lệ phần trăm thu đối với đất xây dựng công trình ngầm theo Quyết định 78/2024/QĐ-UBND trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa

Nội dung chính

Mức tỷ lệ phần trăm (%) thu đối với đất xây dựng công trình ngầm theo Quyết định 78/2024/QĐ-UBND trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa

Ngày 11/11/2024, Ủy ban Nhân dân tỉnh Thanh hóa đã ban hành Quyết định 78/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thanh Hóa quy định về mức tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất, mức tỷ lệ phần trăm (%) thu đối với đất xây dựng công trình ngầm, mức tỷ lệ phần trăm (%) thu đối với đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, cụ thể như sau:

- Mức tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 26 Nghị định 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.

- Mức tỷ lệ phần trăm (%) thu đối với đất xây dựng công trình ngầm theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 27 Nghị định 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.

- Mức tỷ lệ phần trăm (%) thu đối với đất có mặt nước theo quy định tại khoản 3 Điều 28 Nghị định 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.

Trong đó, căn cứ theo quy định tại khoản 4 Điều 1 Quyết định 78/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thanh Hóa về mức tỷ lệ phần trăm (%) thu đối với đất xây dựng công trình ngầm như sau:

- Đơn giá thuê đất đối với đất xây dựng công trình ngầm (không phải là phần ngầm của công trình trên mặt đất) được tính như sau:

+ Trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm: Đơn giá thuê đất sẽ bằng 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt, đối với đất có mục đích sử dụng và hình thức thuê giống nhau.

+ Trường hợp thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê: Đơn giá thuê đất sẽ bằng 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt, đối với đất có mục đích sử dụng và hình thức thuê giống nhau, và có cùng thời hạn sử dụng.

- Đối với đất xây dựng công trình ngầm gắn liền với phần ngầm của công trình trên mặt đất, nếu phần diện tích công trình ngầm vượt ra ngoài diện tích đất trên bề mặt mà Nhà nước đã giao hoặc cho thuê thì đơn giá thuê đất đối với phần diện tích vượt này sẽ được tính theo quy định trên.

ức tỷ lệ phần trăm (%) thu đối với đất xây dựng công trình ngầm theo Quyết định 78/2024/QĐ-UBND trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa (Hình từ Internet)

Việc sử dụng đất xây dựng công trình ngầm phải đáp ứng các yêu cầu nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 4 Điều 216 Luật Đất đai 2024 về các yêu cầu đối với việc sử dụng đất xây dựng công trình ngầm như sau:

Đất xây dựng công trình ngầm

…

4. Việc sử dụng đất xây dựng công trình ngầm phải bảo đảm các yêu cầu sau đây:

a) Bảo đảm quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường, phát triển bền vững, bảo vệ di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh;

b) Phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị;

c) Bồi thường theo quy định của pháp luật đối với trường hợp gây thiệt hại đến việc sử dụng đất của người sử dụng đất trên bề mặt của công trình ngầm;

d) Việc xây dựng công trình ngầm phải được thực hiện theo dự án đầu tư hoặc hạng mục của dự án đầu tư theo quy định của pháp luật;

đ) Tuân thủ quy định của pháp luật về xây dựng.

Như vậy, trong quá trình sử dụng đất xây dựng công trình ngầm cần bảo đảm các yêu cầu sau:

- Bảo đảm an ninh, môi trường và phát triển bền vững: Cần đảm bảo quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và các di tích lịch sử, văn hóa, danh lam thắng cảnh.

- Phù hợp với quy hoạch: Phải tuân thủ các quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị đã được phê duyệt.

- Bồi thường thiệt hại: Nếu việc xây dựng công trình ngầm gây thiệt hại cho việc sử dụng đất của người dân trên bề mặt, phải bồi thường theo quy định pháp luật.

- Thực hiện theo dự án đầu tư: Việc xây dựng công trình ngầm phải dựa trên dự án đầu tư hoặc hạng mục của dự án theo quy định pháp luật.

- Tuân thủ quy định pháp luật về xây dựng: Phải tuân thủ các quy định liên quan đến xây dựng khi thực hiện công trình ngầm.

Quyết định 78/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thanh Hóa chính thức có hiệu lực từ ngày 11 tháng 11 năm 2024.