Kiến thức cơ sở của chương trình khung đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản bao gồm những nội dung nào?

Nội dung chính

Kiến thức cơ sở của chương trình khung đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản bao gồm những nội dung nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 3 Thông tư 04/ 2024/TT-BXD thì kiến thức cơ sở về môi giới bất động sản có tổng thời lượng là 32 tiết học, bao gồm các chuyên đề sau đây:

Chuyên đề 1: Các quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản như: Các quy định pháp luật về điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản; Các quy định pháp luật về điều kiện các loại bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh; Các quy định pháp luật về chuyển nhượng dự án bất động sản;..

Chuyên đề 2: Các quy định pháp luật về nhà ở liên quan đến kinh doanh bất động sản.

Chuyên đề 3: Các quy định pháp luật về đất đai liên quan đến kinh doanh bất động sản.

Chuyên đề 4: Các quy định pháp luật về đầu tư liên quan đến kinh doanh bất động sản.

Chuyên đề 5: Các quy định pháp luật về dân sự liên quan đến kinh doanh bất động sản.

Chuyên đề 6: Các quy định pháp luật về công chứng liên quan đến kinh doanh bất động sản.

Chuyên đề 7: Các quy định pháp luật về doanh nghiệp liên quan đến kinh doanh bất động sản.

Chuyên đề 8: Các quy định pháp luật về thuế, phí, lệ phí liên quan đến kinh doanh bất động sản.

Chuyên đề 9: Các quy định pháp luật về phòng chống rửa tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản.

Chuyên đề 10: Các quy định pháp luật về xử lý vi phạm hành chính liên quan đến kinh doanh bất động sản như: Các quy định pháp luật về xử lý các vi phạm trong kinh doanh bất động sản; kinh doanh dịch vụ bất động sản; đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; quản lý, sử dụng, kê khai thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; Các quy định pháp luật về thời hiệu, thời hạn xử phạt vi phạm hành chính trong kinh doanh bất động sản; Các quy định pháp luật về hình thức xử phạt hành chính các vi phạm về kinh doanh bất động sản.....

Chuyên đề 11: Tổng quan chung về thị trường bất động sản.

Chuyên đề 12: Nguyên lý hình giá bất động sản và tư vấn giá bất động sản.

Kiến thức cơ sở của chương trình khung đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản bao gồm những nội dung nào? (Hình ảnh từ internet)

Kiến thức chuyên môn chương trình khung đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản bao gồm những nội dung nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 4 Thông tư 04/2024/TT-BXD thì kiến thức chuyên môn của chương trình khung đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản có tổng thời lượng là 24 tiết học, bao gồm các chuyên đề và nội dung sau đây:

Chuyên đề 1: Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản, trong đó có một số nội dung chính như:

Chuyên đề 1: Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản, trong đó có một số nội dung chính như sau:

(1) Giới thiệu về dịch vụ môi giới bất động sản;

(2) Vai trò của môi giới bất động sản trong thị trường bất động sản;

(3) Nguyên tắc hoạt động môi giới bất động sản;

(4) Điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản và yêu cầu chuyên môn của nhà môi giới bất động sản;

(5) Những yếu tố ảnh hưởng đến sự phát triển nghề môi giới bất động sản;

(6) Kinh nghiệm của các nước về dịch vụ môi giới bất động sản;

(7) Đạo đức nghề nghiệp của nhà môi giới bất động sản.

Chuyên đề 2: Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản, trong đó có một số nội dung chính như:

(1) Thu thập thông tin về cung, cầu bất động sản;

(2) Xác định đối tượng và các bên tham gia thương vụ môi giới bất động sản;

(3) Lập hồ sơ thương vụ môi giới;

(4) Hồ sơ thế chấp bất động sản;

(5) Thời hạn và những bước thực hiện thương vụ môi giới;

(6) Marketing bất động sản;

(7) Kỹ năng giao tiếp và đàm phán trong giao dịch bất động sản;

(8) Kỹ năng chào bán bất động sản, niêm yết và quảng cáo bất động sản;

(9) Tổ chức và quản lý tổ chức môi giới bất động sản;

(10) Kỹ năng soạn thảo hợp đồng;

(11) Kỹ năng quản lý rủi ro pháp lý trong giao dịch bất động sản;

(12) Ứng dụng công nghệ thông tin và mạng xã hội trong kinh doanh bất động sản.

Qúa trình thực hành và kiểm tra cuối khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản diễn ra như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 5 Thông tư 04/2024/TT-BXD thì quá trình thực hành và kiểm tra cuối khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản được thực hiện như sau:

(1) Nội dung thực hành có tổng thời lượng là 16 tiết, bao gồm các chuyên đề sau: Nghiên cứu thực tế hoạt động môi giới bất động sản tại tổ chức môi giới bất động sản và viết báo cáo thu hoạch.

(2) Nội dung kiểm tra cuối khóa có tổng thời lượng là 02 tiết, bao gồm nội dung phần kiến thức cơ sở và phần kiến thức chuyên môn:

- Thời gian kiểm tra: 120 phút

- Hình thức kiểm tra: Bài luận, trắc nghiệm hoặc kết hợp.