Khi lập thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở chủ đầu tư được điều chỉnh thiết kế nhằm đáp ứng gì?

Nội dung chính

Khi lập thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở chủ đầu tư được điều chỉnh thiết kế nhằm đáp ứng gì?

Căn cứ khoản 4 Điều 35 Nghị định 175/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 35. Quy định chung về thiết kế xây dựng

1. Quy định chung và yêu cầu đối với thiết kế xây dựng được quy định tại Điều 78 và Điều 79 của Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 23 Điều 1 của Luật số 62/2020/QH14.

2. Tùy theo quy mô, tính chất của dự án, số bước thiết kế xây dựng được xác định tại quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng.

3. Nội dung của từng bước thiết kế xây dựng phải đáp ứng các quy định của pháp luật về xây dựng và phù hợp với mục đích, nhiệm vụ thiết kế xây dựng đặt ra cho từng bước thiết kế xây dựng.

4. Công trình được thiết kế xây dựng từ hai bước trở lên thì thiết kế bước sau phải phù hợp với các nội dung, thông số kỹ thuật chủ yếu của thiết kế ở bước trước. Trong quá trình lập thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở, chủ đầu tư được quyết định việc điều chỉnh thiết kế nhằm đáp ứng hiệu quả và yêu cầu sử dụng khi không dẫn đến thay đổi thiết kế cơ sở thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 23 Nghị định này.

5. Chủ đầu tư hoặc cơ quan được giao nhiệm vụ chuẩn bị dự án (khi chưa xác định chủ đầu tư) chịu trách nhiệm tổ chức lập thiết kế xây dựng trừ các bước thiết kế xây dựng được giao cho nhà thầu xây dựng lập theo quy định của hợp đồng.

6. Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức thẩm định, kiểm soát bước thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở theo quy định tại khoản 1 Điều 82 của Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 24 Điều 1 của Luật số 62/2020/QH14.

Như vậy, khi lập thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở, chủ đầu tư được quyết định việc điều chỉnh thiết kế nhằm đáp ứng hiệu quả và yêu cầu sử dụng công trình.

Việc điều chỉnh này không được làm thay đổi thiết kế cơ sở thuộc các trường hợp phải điều chỉnh theo khoản 2 Điều 23 Nghị định 175/2024/NĐ-CP (tức là không làm thay đổi địa điểm, quy mô, công suất, công năng chính hoặc các yếu tố khác ảnh hưởng đến an toàn, môi trường, phòng cháy chữa cháy...).

Khi lập thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở chủ đầu tư được điều chỉnh thiết kế nhằm đáp ứng gì? (Hình từ Internet)

Điều chỉnh thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở như thế nào?

Căn cứ Điều 49 Nghị định 175/2024/NĐ-CP quy định về điều chỉnh thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở cụ thể như sau:

(1) Công trình xây dựng thuộc đối tượng phải thẩm định tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định tại Điều 44 Nghị định 175/2024/NĐ-CP, khi điều chỉnh thiết kế xây dựng, cơ quan chuyên môn về xây dựng chỉ thực hiện thẩm định thiết kế xây dựng điều chỉnh đối với các trường hợp sau:

- Điều chỉnh, bổ sung thiết kế xây dựng có thay đổi về giải pháp kết cấu chính như: điều chỉnh giải pháp xử lý nền đất yếu (trừ công trình theo tuyến điều chỉnh cục bộ), giải pháp thiết kế móng/ngầm, giải pháp thiết kế phần trên/phần thân và điều chỉnh giải pháp sử dụng vật liệu cho các loại kết cấu nêu trên;

- Điều chỉnh biện pháp tổ chức thi công làm ảnh hưởng đến an toàn chịu lực của công trình dẫn đến phải điều chỉnh kết cấu chịu lực của công trình đã được thẩm định và phê duyệt;

- Khi điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng có yêu cầu thẩm định điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 23 Nghị định 175/2024/NĐ-CP.

(2) Việc thẩm tra thiết kế xây dựng điều chỉnh thực hiện theo quy định tại khoản 4 Điều 43 Nghị định 175/2024/NĐ-CP.

(3) Đối với thiết kế xây dựng điều chỉnh, bổ sung không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 49 Nghị định 175/2024/NĐ-CP, chủ đầu tư tự tổ chức thẩm định làm cơ sở phê duyệt.

(4) Việc điều chỉnh dự toán xây dựng thực hiện theo quy định của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng và quy định của pháp luật có liên quan.

(5) Hồ sơ trình thẩm định thiết kế xây dựng công trình điều chỉnh:

- Các thành phần hồ sơ quy định tại khoản 2 Điều 45 Nghị định 175/2024/NĐ-CP và hồ sơ thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đã được thẩm định, phê duyệt;

- Báo cáo tình hình thực tế thi công xây dựng công trình và lý do điều chỉnh của chủ đầu tư.

(6) Thời hạn thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở điều chỉnh thực hiện theo quy định tại khoản 9 Điều 47 Nghị định 175/2024/NĐ-CP.

Có bắt buộc phải thẩm định việc điều chỉnh thiết kế xây dựng đã phê duyệt?

Căn cứ khoản 2 Điều 84 Luật Xây dựng 2014 quy định như sau:

Điều 84. Điều chỉnh thiết kế xây dựng

[...]

2. Khi điều chỉnh thiết kế xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều này mà có thay đổi về địa chất công trình, tải trọng thiết kế, giải pháp kết cấu, vật liệu của kết cấu chịu lực, biện pháp tổ chức thi công ảnh hưởng đến an toàn chịu lực của công trình thì việc điều chỉnh thiết kế xây dựng phải được thẩm định và phê duyệt theo quy định tại Điều 82 của Luật này.

Như vậy. khi điều chỉnh thiết kế xây dựng đã phê duyệt thì chỉ cần thẩm định việc điều chỉnh khi có thay đổi về địa chất công trình, tải trọng thiết kế, giải pháp kết cấu, vật liệu của kết cấu chịu lực, biện pháp tổ chức thi công ảnh hưởng đến an toàn chịu lực của công trình.