Nội dung đánh giá sự phù hợp của thiết kế cơ sở với quy hoạch bao gồm những gì sửa đổi từ 1/7/2025?

Nội dung chính

Nội dung đánh giá sự phù hợp của thiết kế cơ sở với quy hoạch bao gồm những gì từ 1/7/2025?

Căn cứ khoản 2 Điều 18 Nghị định 175/2024/NĐ-CP sửa đổi bởi điểm i khoản 1 Điều 28 Nghị định 178/2025/NĐ-CP quy định nội dung đánh giá sự phù hợp của thiết kế cơ sở với quy hoạch như sau:

Nội dung đánh giá sự phù hợp của thiết kế cơ sở với quy hoạch như sau:

- Đối với quy hoạch đô thị và nông thôn: đánh giá sự phù hợp của thiết kế cơ sở với chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch được xác định tại quy hoạch đô thị và nông thôn được sử dụng làm căn cứ lập dự án theo quy định tại khoản 2 Điều 13 Nghị định 175/2024/NĐ-CP; kiểm tra sự phù hợp về chức năng sử dụng đất tại quy hoạch chung; sự phù hợp về chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất, quy mô dân số khống chế tại quy hoạch phân khu (nếu có) của khu vực lập dự án;

- Đối với quy hoạch có tính chất kỹ thuật chuyên ngành, phương án tuyến công trình, vùng tuyến công trình, vị trí công trình được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận: đánh giá sự phù hợp về vị trí, hướng tuyến, vùng tuyến (đối với công trình xây dựng theo tuyến), thông số kỹ thuật chủ yếu của thiết kế cơ sở với quy hoạch có tính chất chuyên ngành hoặc với các thông tin tại phương án tuyến công trình, vị trí công trình được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận;

- Đối với dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí trong rừng: đánh giá sự phù hợp của thiết kế cơ sở với chỉ tiêu sử dụng mặt bằng xây dựng, vị trí, địa điểm, quy mô, vật liệu, chiều cao, mật độ, tỷ lệ dự kiến và thời gian tồn tại của các công trình, định hướng đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông tại Đề án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí trong rừng; quy hoạch lâm nghiệp quốc gia hoặc quy hoạch tỉnh; phương án quản lý rừng bền vững (nếu có).

Nội dung đánh giá sự phù hợp của thiết kế cơ sở với quy hoạch bao gồm những gì sửa đổi từ 1/7/2025? (Hình từ Internet)

Quyết định phê duyệt thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở tại Nghị định 175 gồm những nội dung nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 48 Nghị định 175/2024/NĐ-CP quy định nội dung quyết định phê duyệt thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở như sau:

Việc phê duyệt thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở của chủ đầu tư được thể hiện tại quyết định phê duyệt, quyết định phê duyệt thiết kế xây dựng triển khai gồm các nội dung chủ yếu như sau:

- Tên công trình hoặc từng phần công trình;

- Tên dự án;

- Loại, cấp công trình;

- Địa điểm xây dựng;

- Nhà thầu lập báo cáo khảo sát xây dựng;

- Nhà thầu lập thiết kế xây dựng;

- Đơn vị thẩm tra thiết kế xây dựng (nếu có);

- Quy mô, chỉ tiêu kỹ thuật; các giải pháp thiết kế nhằm sử dụng hiệu quả năng lượng, tiết kiệm tài nguyên (nếu có);

- Thời hạn sử dụng theo thiết kế của công trình;

- Giá trị dự toán xây dựng theo từng khoản mục chi phí;

- Các nội dung khác.

Thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở của cơ quan chuyên môn về xây dựng được quy định như nào?

Căn cứ tại Điều 83a Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 26 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 và được sửa đổi điểm c khoản 1 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, khoản 6 Điều 71 Luật Khoa học, Công nghệ và Đổi mới sáng tạo 2025 quy định về thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở của cơ quan chuyên môn về xây dựng cụ thể như sau:

(1) Cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định bước thiết kế xây dựng quy định tại khoản 2 Điều 82 Luật Xây dựng 2014 đối với các công trình xây dựng sau:

- Công trình xây dựng sử dụng vốn đầu tư công;

- Công trình xây dựng sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công thuộc dự án có quy mô nhóm B trở lên hoặc công trình xây dựng ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng;

- Công trình, xây dựng thuộc dự án PPP;

- Công trình xây dựng ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng sử dụng vốn khác được xây dựng tại khu vực không có quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết khu vực xây dựng được xác định trong quy hoạch chung huyện, quy hoạch chung xã.

(2) Đối với công trình xây dựng quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 83a Luật Xây dựng 2014 và công trình xây dựng thuộc dự án PPP thành phần sử dụng vốn đầu tư công, nội dung thẩm định thiết kế xây dựng của cơ quan chuyên môn về xây dựng gồm:

- Sự tuân thủ quy định của pháp luật về lập, thẩm tra thiết kế xây dựng; điều kiện năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức, cá nhân tham gia khảo sát, thiết kế, thẩm tra thiết kế;

- Sự phù hợp của thiết kế xây dựng với thiết kế cơ sở đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, trừ trường hợp thiết kế xây dựng có giải pháp thiết kế, công nghệ là kết quả nghiên cứu khoa học, phát triển công nghệ và đổi mới sáng tạo và phải bảo đảm không làm thay đổi về công năng sử dụng công trình và mục tiêu đầu tư của dự án;

- Kiểm tra kết quả thẩm tra của tổ chức tư vấn về đáp ứng yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật và quy định của pháp luật về áp dụng tiêu chuẩn trong thiết kế đối với trường hợp yêu cầu phải thẩm tra thiết kế theo quy định tại khoản 6 Điều 82 Luật Xây dựng 2014;

- Sự tuân thủ quy định của pháp luật về việc xác định dự toán xây dựng;

- Kiểm tra việc thực hiện các yêu cầu về phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường;

- Kiểm tra việc thực hiện các yêu cầu khác theo quy định của pháp luật có liên quan.

(3) Đối với công trình xây dựng quy định tại điểm d khoản 1 Điều 83a Luật Xây dựng 2014 và công trình xây dựng thuộc dự án PPP không thuộc đối tượng quy định tại khoản 2 Điều 83a Luật Xây dựng 2014, cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định nội dung quy định tại các điểm a, b, c, đ và e khoản 2 Điều 83a Luật Xây dựng 2014.