Kê khai thuế đất phi nông nghiệp được quy định như thế nào theo pháp luật Việt Nam hiện nay?

Nội dung chính

Kê khai thuế đất phi nông nghiệp được quy định như thế nào theo pháp luật Việt Nam hiện nay?

Tại điểm 1.2, khoản 1, Điều 16, Chương IV Thông tư số 153/2011/TT-BTC ngày 11/11/2011 của Bộ Tài chính hướng dẫn về thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, quy định:

“Hàng năm, NNT không phải thực hiện khai lại nếu không có sự thay đổi về NNT và các yếu tố dẫn đến thay đổi số thuế phải nộp.

Trường hợp phát sinh các sự việc dẫn đến sự thay đổi về nhười nộ thuế(NNT) thì NNT mới phải kê khai và nộp hồ sơ khai thuế theo quy định tại Thông tư này trong thời hạn 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày phát sinh các sự việc trên; Trường hợp phát sinh các yếu tố làm thay đổi số thuế phải nộp (trừ trường hợp thay đổi giá 1m2 đất tính thuế) thì NNT phải kê khai và nộp hồ sơ khai thuế trong thời hạn 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày phát sinh các yếu tố làm thay đổi số thuế phải nộp”.

Tại Điều 1, Chương I Thông tư số 153/2011/TT-BTC ngày 11/11/2011 của Bộ Tài chính hướng dẫn về thuế sử dụng đất phi nông nghiệp quy định:

Điều 1. Đối tượng chịu thuế

- Đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị quy định tại Luật Đất đai năm 2003 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

- Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm:

+ Đất xây dựng khu công nghiệp bao gồm đất để xây dựng cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu chế xuất và các khu sản xuất, kinh doanh tập trung khác có cùng chế độ sử dụng đất;

+ Đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh bao gồm đất để xây dựng cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp; xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ và các công trình khác phục vụ cho sản xuất, kinh doanh (kể cả đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh trong khu công nghệ cao, khu kinh tế);

+ Đất để khai thác khoáng sản, đất làm mặt bằng chế biến khoáng sản, trừ trường hợp khai thác khoáng sản mà không ảnh hưởng đến lớp đất mặt hoặc mặt đất;

+ Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm bao gồm đất để khai thác nguyên liệu và đất làm mặt bằng chế biến, sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm.

- Đất phi nông nghiệp quy định tại Điều 2 Thông tư này được các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng vào mục đích kinh doanh.

Căn cứ các quy định trên, qua nội dung câu hỏi, nếu năm 2013 không có sự thay đổi về NNT hoặc các yếu tố dẫn đến thay đổi số thuế phải nộp (trừ trường hợp thay đổi giá 1m2 đất tính thuế) thì NNT không phải nộp tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2013. Ngược lại, nếu có thay đổi thì phải nộp tờ khai trong thời hạn 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày phát sinh sự thay đổi đó.

Trường hợp doanh nghiệp không có tài sản là đất phi nông nghiệp thì thuộc đối tượng không chịu thuế Sử dụng đất phi nông nghiệp, do đó không phải lập tờ khai thuế Sử dụng đất phi nông nghiệp. Tuy nhiên, đề nghị doanh nghiệp xem xét kỹ lại đối tượng chịu thuế Sử dụng đất phi nông nghiệp đặc biệt là điểm 2.1 và điểm 2.2 Điều 1 đã nêu ở trên để xác định chính xác doanh nghiệp mình có thuộc đối tượng chịu thuế Sử dụng đất phi nông nghiệp hay không.