Bản đồ quy hoạch nhà ở xã hội khu đô thị S3 (xã Sơn Đồng, Hà Nội) tỷ lệ 1/500

Nội dung chính

Bản đồ quy hoạch nhà ở xã hội khu đô thị S3 (xã Sơn Đồng, Hà Nội) tỷ lệ 1/500

Dự án xây dựng Nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại khu đất ký hiệu C3 thuộc Quy hoạch phân khu đô thị S3, tại xã Sơn Đồng, Thành phố Hà Nội do Công ty cổ phần Confitech Tây Hà Nội làm chủ đầu tư xây dựng.

Dự án nhà ở xã hội khu đô thị S3 (xã Sơn Đồng, Hà Nội) hiện đang trong giai đoạn chuẩn bị cho thời điểm khởi công xây dựng vào ngày 19/12/2025.

Bản đồ quy hoạch nhà ở xã hội khu đô thị S3 (xã Sơn Đồng, Hà Nội) tỷ lệ 1/500 như sau:

(Hình từ Internet)

Dự án được đầu tư xây dựng với quy mô gần 52.000 m², bao gồm 04 tòa, trong đó có 01 tòa thương mại cung cấp khoảng 316 căn hộ và 03 tòa nhà ở xã hội cung cấp khoảng 1.223 căn hộ.

Dự kiến, dự án nhà ở xã hội khu đô thị S3 (xã Sơn Đồng, Hà Nội) được thi công xây dựng từ tháng 12 năm 2025, đến hết Quý IV năm 2028.

Trên là thông tin bản đồ quy hoạch nhà ở xã hội khu đô thị S3 (xã Sơn Đồng, Hà Nội) tỷ lệ 1/500.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo. Quy hoạch có thể được điều chỉnh, thay đổi tùy thuộc vào quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

Hình thức phát triển nhà ở xã hội khu đô thị S3 (xã Sơn Đồng, Hà Nội) quy định ra sao?

Căn cứ khoản 1 Điều 30 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về hình thức phát triển nhà ở xã hội khu đô thị S3 tại xã Sơn Đồng, Hà Nội như sau:

- Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở độc lập hoặc 01 cụm công trình nhà ở;

- Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp hoặc 01 cụm công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp;

- Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở đồng bộ việc xây dựng nhà ở với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình khác phục vụ nhu cầu ở;

- Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở;

- Dự án sử dụng đất kết hợp đa mục đích mà có dành diện tích đất trong dự án để xây dựng nhà ở.

Bản đồ quy hoạch nhà ở xã hội khu đô thị S3 (xã Sơn Đồng, Hà Nội) tỷ lệ 1/500 (Hình từ Internet)

Đất để phát triển nhà ở xã hội khu đô thị S3 (xã Sơn Đồng, Hà Nội) quy định ra sao?

Căn cứ Điều 83 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về đất để phát triển nhà ở xã hội khu đô thị S3 tại xã Sơn Đồng, Hà Nội như sau:

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải bố trí đủ quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, bao gồm: quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội độc lập; quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023.

Đối với khu vực nông thôn, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để bố trí quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội.

- Tại các đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III, căn cứ quy định của Chính phủ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội hoặc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

- Đối với các đô thị không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 83 Luật Nhà ở 2023, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để quy định tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội hoặc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

- Quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội quy định tại khoản 1 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 phải được bố trí theo đúng nhu cầu được xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, phải bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực nơi có dự án và phù hợp với nhu cầu sinh sống, làm việc của các đối tượng được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội quy định tại Luật Nhà ở 2023.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

- Căn cứ nhu cầu đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh, trong quá trình lập dự toán ngân sách địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm báo cáo Hội đồng nhân dân cùng cấp việc dành ngân sách để đầu tư xây dựng dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn, thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, bảo đảm đồng bộ hạ tầng xã hội trong và ngoài phạm vi dự án.

- Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:

+ Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

+ Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

+ Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023;

+ Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở 2023.

- Cá nhân được sử dụng quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 54 Luật Nhà ở 2023 để xây dựng nhà ở xã hội.