File Thông tư 08 2025 TT BXD sửa đổi bổ sung định mức xây dựng tại Thông tư 12 2021

Nội dung chính

File Thông tư 08 2025 TT BXD sửa đổi bổ sung định mức xây dựng tại Thông tư 12 2021

Ngày 30 tháng 5 năm 2025, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 08/2025/TT-BXD sửa đổi, bổ sung một số định mức xây dựng ban hành tại Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

>>> Tải File Thông tư 08 2025 TT BXD sửa đổi bổ sung định mức xây dựng tại Thông tư 12 2021: Tải về

Theo đó, tại Điều 1 Thông tư 08/2025/TT-BXD có quy định sửa đổi bổ sung một số định mức xây dựng đã ban hành tại Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng gồm:

- Định mức dự toán xây dựng công trình.

- Định mức sử dụng vật liệu xây dựng.

- Định mức chi phí tư vấn đầu tư xây dựng.

>>> Xem chi tiết một số định mức xây dựng được sửa đổi bổ sung tại Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 08/2025/TT-BXD.

File Thông tư 08 2025 TT BXD sửa đổi bổ sung định mức xây dựng tại Thông tư 12 2021 (Hình từ Internet)

Quy định về hệ thống định mức xây dựng như thế nào?

Căn cứ tại Điều 20 Nghị định 10/2021/NĐ-CP quy định về hệ thống định mức xây dựng.

Theo đó hệ thống định mức xây dựng được quy định như sau:

(1) Hệ thống định mức xây dựng gồm định mức kinh tế-kỹ thuật và định mức chi phí. Định mức kinh tế - kỹ thuật gồm định mức cơ sở và định mức dự toán.

(2) Định mức cơ sở gồm định mức sử dụng vật liệu, định mức năng suất lao động, định mức năng suất máy và thiết bị thi công được xác định phù hợp với yêu cầu kỹ thuật, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và được sử dụng để xác định hoặc điều chỉnh định mức dự toán.

(3) Định mức dự toán

- Định mức dự toán là mức hao phí cần thiết về vật liệu, nhân công, máy và thiết bị thi công được xác định phù hợp với yêu cầu kỹ thuật, điều kiện thi công và biện pháp thi công cụ thể để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác xây dựng công trình;

- Định mức dự toán được áp dụng, tham khảo để lập dự toán xây dựng, là căn cứ để xác định giá xây dựng công trình, làm cơ sở để lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

(4) Định mức chi phí gồm: định mức tính bằng tỷ lệ phần trăm (%) và định mức tính bằng giá trị.

Định mức chi phí là cơ sở để xác định giá xây dựng công trình, dự toán chi phí của một số loại công việc, chi phí trong đầu tư xây dựng như chi phí gián tiếp, thu nhập chịu thuế tính trước, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và một số nội dung chi phí khác.

(5) Định mức dự toán cho các công tác xây dựng đặc thù của chuyên ngành, của địa phương là định mức cho các công tác chưa được quy định trong hệ thống định mức xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành và chỉ xuất hiện trong các công trình xây dựng thuộc chuyên ngành quản lý hoặc tại địa phương.

(6) Bộ Xây dựng tổ chức xây dựng, ban hành định mức xây dựng sử dụng chung trong phạm vi cả nước. Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành tổ chức xây dựng, ban hành định mức dự toán cho các công tác xây dựng đặc thù của chuyên ngành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức xây dựng, ban hành định mức dự toán cho các công tác xây dựng đặc thù của địa phương.

(7) Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh lập kế hoạch và tổ chức xây dựng định mức dự toán quy định tại khoản 5 Điều 20 Nghị định 10/2021/NĐ-CP, gửi Bộ Xây dựng cho ý kiến về phương pháp, căn cứ xây dựng định mức, sự phù hợp của kết quả tính toán các thành phần hao phí trước khi ban hành.

(8) Việc áp dụng, tham khảo hệ thống định mức xây dựng thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 136 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 51 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020.

(9) Hệ thống định mức xây dựng quy định tại Điều 20 Nghị định 10/2021/NĐ-CP được quản lý theo hệ thống mã hiệu theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

Kinh phí rà soát, cập nhật và xây dựng, điều chỉnh định mức xây dựng được quy định thế nào?

Tại Điều 23 Nghị định 10/2021/NĐ-CP quy định về kinh phí rà soát, cập nhật và xây dựng, điều chỉnh định mức xây dựng như sau:

- Kinh phí rà soát, cập nhật định mức xây dựng do Bộ Xây dựng, các Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện gồm: kinh phí lập kế hoạch, tổ chức rà soát; khảo sát, xác định, thẩm định; cập nhật định mức mới, định mức điều chỉnh. Kinh phí này được bố trí từ nguồn ngân sách hàng năm.

- Kinh phí cho việc xây dựng định mức mới, điều chỉnh định mức quy định tại khoản 4, 5 Điều 21 Nghị định 10/2021/NĐ-CP được tính vào chi phí đầu tư xây dựng của dự án.

Thông tư 08/2025/TT-BXD có hiệu lực từ ngày 15 tháng 7 năm 2025.