File Quyết định 1520 QĐ UBND phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu dịch vụ du lịch sinh thái bán đảo Tha La

Nội dung chính

File Quyết định 1520 QĐ UBND phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu dịch vụ du lịch sinh thái bán đảo Tha La

Ngày 03 tháng 6 năm 2025, UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định 1520/QĐ-UBND năm 2025  tỉnh Bình Dương về việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng, tỷ lệ 1/2000 Khu dịch vụ du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và giải trí tại bán đảo Tha La, hồ Dầu Tiếng, huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương.

>>> Tải File Quyết định 1520 QĐ UBND phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu dịch vụ du lịch sinh thái bán đảo Tha La: Tải về

Theo đó, tại Điều 1 Quyết định 1520/QĐ-UBND năm 2025  tỉnh Bình Dương quy định phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu dịch vụ du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và giải trí tại bán đảo Tha La hồ Dầu Tiếng, huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương với các nội dung như sau:

(1) Phạm vi, quy mô đồ án quy hoạch;

(2) Mục tiêu phát triển, tính chất;

(3) Quy mô du khách và lao động dự kiến;

(4) Định hướng tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan;

(5) Định hướng quy hoạch sử dụng đất;

(6) Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật;

(7) Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu xây dựng;

(8) Danh mục các dự án ưu tiên đầu tư;

(9) Các giải pháp thực hiện quy hoạch;

(10) Thành phần hồ sơ.

>>> Xem chi tiết nội dung phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu dịch vụ du lịch sinh thái bán đảo Tha La.

File Quyết định 1520 QĐ UBND phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu dịch vụ du lịch sinh thái bán đảo Tha La (Hình từ Internet)

Quy hoạch phân khu được lập cho các trường hợp nào?

Căn cứ tại Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 như sau:

Điều 3. Hệ thống quy hoạch đô thị và nông thôn

1. Quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn là quy hoạch ngành quốc gia. Việc lập, thẩm định, phê duyệt, công bố, thực hiện, đánh giá, điều chỉnh quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch.

2. Các loại quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm:

a) Quy hoạch đô thị đối với thành phố trực thuộc trung ương, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương, thị xã, thị trấn, đô thị mới;

b) Quy hoạch nông thôn đối với huyện, xã;

c) Quy hoạch khu chức năng đối với khu chức năng;

d) Quy hoạch không gian ngầm đối với thành phố trực thuộc trung ương;

đ) Quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với thành phố trực thuộc trung ương.

3. Các cấp độ quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết.

4. Quy hoạch chung được lập cho thành phố, thị xã, thị trấn, đô thị mới, huyện, xã và khu chức năng là khu kinh tế, khu du lịch quốc gia được xác định trong quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương.

5. Quy hoạch phân khu được lập cho các trường hợp sau đây:

a) Khu vực theo yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định trong đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II và đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II;

b) Khu chức năng không phải là khu kinh tế, khu du lịch quốc gia, có quy mô diện tích, yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định;

c) Khu vực cần phải lập quy hoạch phân khu để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

6. Quy hoạch chi tiết được lập cho các trường hợp sau đây:

a) Khu vực có quy mô diện tích, yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định thuộc quy hoạch phân khu đã được phê duyệt hoặc thuộc quy hoạch chung đã được phê duyệt trong trường hợp không thuộc quy định tại khoản 5 Điều này;

b) Cụm công nghiệp; khu vực được xác định để đấu giá quyền sử dụng đất theo pháp luật về đất đai; khu chức năng dịch vụ hỗ trợ phát triển kinh tế nông thôn được xác định, hình thành theo chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn mới hoặc chương trình mục tiêu quốc gia khác.

7. Đối với các ô phố, tuyến đường đáp ứng các điều kiện sau đây thì không lập quy hoạch chi tiết mà thực hiện lập thiết kế đô thị riêng, trừ trường hợp phải lập quy chế quản lý kiến trúc theo quy định của pháp luật về kiến trúc:

a) Thuộc khu vực đô thị đã cơ bản ổn định chức năng sử dụng của các lô đất, được định hướng bảo tồn, hạn chế phát triển và có quy hoạch phân khu đã được phê duyệt hoặc quy hoạch chung đã được phê duyệt trong trường hợp không thuộc quy định tại khoản 5 Điều này;

b) Không thuộc trường hợp quy định tại điểm b khoản 6 Điều này.

Theo đó, quy hoạch phân khu được lập cho các trường hợp sau:

- Khu vực theo yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định trong đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II và đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II;

- Khu chức năng không phải là khu kinh tế, khu du lịch quốc gia, có quy mô diện tích, yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định;

- Khu vực cần phải lập quy hoạch phân khu để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Quyết định 1520/QĐ-UBND năm 2025  tỉnh Bình Dương có hiệu lực thi hành từ ngày 03/6/2025.

Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có hiệu lực từ ngày 01/7/2025.