Nội dung chính

• Tổng quan về Dự án Haus Đà Lạt
• Ảnh hưởng của dự án Haus Da Lat đến thị trường bất động sản Đà Lạt
• Dự án bất động sản cần đáp ứng yêu cầu gì?

Tổng quan về Dự án Haus Đà Lạt

Tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố, ngay trước mặt hồ Xuân Hương, dự án Haus Đà Lạt sở hữu lợi thế về khí hậu mát mẻ và cảnh quan thiên nhiên thơ mộng - những yếu tố khiến nơi đây trở thành điểm đến lý tưởng cho cả nhà đầu tư lẫn du khách. Với quy mô 5 ha, dự án bao gồm các căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại và khách sạn 5 sao được vận hành bởi các thương hiệu quốc tế.

Chủ đầu tư, The One Destination, là đơn vị tiên phong áp dụng tiêu chuẩn ESG vào phát triển bất động sản tại Việt Nam. Dự án còn có sự hợp tác với nhiều tên tuổi hàng đầu thế giới như Kengo Kuma & Associates (thiết kế kiến trúc), Isometrix Lighting & Design (thiết kế chiếu sáng), 1508 London (thiết kế nội thất) và Chiva-Som (trị liệu sức khỏe).

Dự án Haus Đà Lạt được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng mới của thành phố, mang đến một không gian sống đẳng cấp đồng thời góp phần phát triển bền vững cho Đà Lạt trong tương lai.

Dự án Haus Đà Lạt làm ảnh hưởng đến thị trường bất động sản Đà Lạt như thế nào? (Hình từ Internet)

Ảnh hưởng của dự án Haus Da Lat đến thị trường bất động sản Đà Lạt

Tác động tích cực

- Gia tăng giá trị bất động sản: Các dự án mới có quy hoạch tốt và hạ tầng đồng bộ có thể góp phần nâng cao giá trị khu vực, tạo cơ hội sinh lời cho nhà đầu tư.

- Thúc đẩy đầu tư: Việc thu hút các nhà đầu tư mới sẽ làm tăng tính thanh khoản cho thị trường bất động sản Đà Lạt, phù hợp với định hướng phát triển đô thị hiện nay.

- Cải thiện hạ tầng: các dự án phát triển đô thị cần đi đôi với việc nâng cấp hạ tầng công cộng, đảm bảo lợi ích chung cho cư dân và cộng đồng.

Tác động tiêu cực

- Tăng giá quá mức: Nếu không có sự kiểm soát chặt chẽ theo quy định của Luật Giá 2023, giá bất động sản có thể bị đẩy lên cao, gây khó khăn cho người dân địa phương trong việc tiếp cận nhà ở.

- Áp lực cạnh tranh: Các dự án cũ có thể gặp khó khăn trong việc thu hút khách hàng nếu không cải thiện chất lượng và tiện ích. Điều này đòi hỏi các doanh nghiệp bất động sản phải tuân thủ nghiêm ngặt Luật Cạnh tranh 2018, tránh tình trạng độc quyền hay thao túng thị trường.

Như vậy, có thể thấy Haus Da Lat có tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản Đà Lạt. Nếu được triển khai đúng quy định pháp luật, dự án có thể mang lại nhiều lợi ích cho khu vực. Tuy nhiên, cần có sự giám sát chặt chẽ từ cơ quan quản lý để đảm bảo dự án không gây ra những hệ lụy như tăng giá đất đột biến hay phát triển thiếu kiểm soát, ảnh hưởng đến sự ổn định của thị trường.

Dự án bất động sản cần đáp ứng yêu cầu gì?

Căn cứ theo Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 dự án bất động sản cần phải những đáp ứng những yêu cầu như sau:

(i) Dự án bất động sản phải tuân thủ quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất.

(ii) Dự án bất động sản cần phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng và quy hoạch đô thị.

(iii) Trình tự và thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản phải thực hiện theo quy định của pháp luật liên quan đến quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và các lĩnh vực liên quan khác.

(iv) Phải tuân thủ giấy phép xây dựng trong trường hợp cần thiết phải cấp giấy phép.

(v) Dự án bất động sản phải được đầu tư xây dựng theo đúng tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời gian thực hiện dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

(vi) Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng các quy định tại các khoản (i), khoản (ii), khoản (iii), khoản (iv) và khoản (v) Mục này, còn phải tuân thủ các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.