Nhà trọ cho thuê tại Quận 12 cập nhật mới T8/2025

Nội dung chính

Nhà trọ cho thuê tại Quận 12 cập nhật mới T8/2025

Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc nội thành TP. Hồ Chí Minh, đóng vai trò là cửa ngõ kết nối TP.HCM với các tỉnh miền Đông Nam Bộ nhờ hệ thống giao thông phát triển dọc theo Quốc lộ 1/Trường Chinh và Quốc lộ 22

Phía bắc và tây bắc giáp huyện Hóc Môn, phía đông giáp thành phố Thủ Đức và tỉnh Bình Dương, phía nam tiếp giáp các quận Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh, Tân Phú còn phía tây là quận Bình Tân.

Nhờ vị trí địa lý thuận lợi, Quận 12 từ lâu đã trở thành lựa chọn của nhiều người lao động, sinh viên và hộ gia đình trẻ khi tìm kiếm nhà trọ tại TP.HCM. Với mức giá thuê hợp lý hơn so với các quận trung tâm như Gò Vấp, Bình Thạnh hay Tân Bình,..

Dưới đây là danh sách nhà trọ cho thuê tại Quận 12 cập nhật mới T8/2025

(1) Cho thuê phòng trọ cao cấp trong khu biệt thự mới xây, đường hà huy giáp, quận 12, chỉ 3,9 triệu/tháng

Cho thuê phòng trọ cao cấp trong khu biệt thự mới xây, đường Hà Huy Giáp, Quận 12, chỉ 3,9 triệu/tháng

Diện tích: 35m² – rộng rãi, có ban công riêng thoáng mát

Không chung chủ, giờ giấc tự do, ra vào bằng vân tay

>>> Xem tin rao cho thuê phòng trọ cao cấp trong khu biệt thự mới xây, đường hà huy giáp, quận 12, chỉ 3,9 triệu/tháng: TẠI ĐÂY

(2) Cho thuê phòng trọ full nội thất, Trần Thị Năm, Quận 12, ban công rộng 35m2,, giá 4,2 triệu

Địa chỉ: Đường Trần Thị Năm, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP. HCM

Giá thuê: 4,2 triệu/tháng

Diện tích: 35m²

>>> Xem tin rao cho thuê phòng trọ full nội thất, Trần Thị Năm, Quận 12, ban công rộng 35m2,, giá 4,2 triệu: TẠI ĐÂY 

(3) Phòng trọ mới cho sinh viên, gần đại học Nguyễn Tất Thành, giá chỉ 3,6 triệu/tháng

Phòng trọ mới cho sinh viên, gần đại học Nguyễn Tất Thành, giá chỉ 3,6 triệu/tháng

Diện tích: 30m²

Giá thuê: 3,6 triệu/tháng

Phòng mới 100%, nội thất cơ bản chưa qua sử dụng – sạch đẹp, thoáng mát

>>> Xem tin rao Phòng trọ mới cho sinh viên, gần đại học Nguyễn Tất Thành, giá chỉ 3,6 triệu/tháng: TẠI ĐÂY

(4) Phòng trọ giá rẻ Hương Lộ 80b Quận 12, gần chợ, có gác, vệ sinh riêng, giá chỉ từ 1.2 triệu/tháng

- Địa chỉ: Hẻm 199, bên hông Nhà thuốc Tây Mỹ Châu 6, Hương Lộ 80B, Khu phố 7, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP. HCM

- Diện tích: 15–20m² (tùy phòng)

- Giá thuê:

+ Phòng tầng trệt (15m²): 1.400.000đ/tháng

+ Phòng lầu 1 (20m²): 1.200.000đ/tháng

>>> Xem tin rao Phòng trọ giá rẻ Hương Lộ 80b Quận 12, gần chợ, có gác, vệ sinh riêng, giá chỉ từ 1.2 triệu/tháng: TẠI ĐÂY

Xem toàn bộ tin rao nhà trọ cho thuê tại Quận 12 cập nhật mới T8/2025

Nhà trọ cho thuê tại Quận 12 cập nhật mới T8/2025(Hình từ Internet)

Danh sách 05 phường mới của Quận 12 TPHCM sau sáp 2025

Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh năm 2025. Như vậy, từ ngày 1/7/2025, Quận 12 TPHCM sau sáp nhập sẽ bao gồm 5 phường mới là: phường Đông Hưng Thuận, phường Trung Mỹ Tây, phường Tân Thới Hiệp, phường Thới An, phường An Phú Đông.

- Nhập toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Thới Nhất, phường Tân Hưng Thuận và phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 thành một đơn vị hành chính, đặt tên là phường Đông Hưng Thuận.

- Nhập toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Trung Mỹ Tây, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12 thành một đơn vị hành chính, đặt tên là phường Trung Mỹ Tây.

- Nhập toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hiệp Thành, phường Tân Thới Hiệp, Quận 12 thành một đơn vị hành chính, đặt tên là phường Tân Thới Hiệp.

- Nhập toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Thới An, phường Thạnh Xuân, Quận 12 thành một đơn vị hành chính, đặt tên là phường Thới An.

- Nhập toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường An Phú Đông, phường Thạnh Lộc, Quận 12 thành một đơn vị hành chính, đặt tên là phường An Phú Đông.

Bản đồ Quận 12 TPHCM sau sáp 2025

Sáp nhập phường ảnh hưởng thế nào đến thị trường nhà trọ cho thuê tại Quận 12 

Việc tổ chức lại các đơn vị hành chính tại Quận 12 từ ngày 01/7/2025  tạo ra những tác động đến thị trường nhà trọ cho thuê trọ tại khu vực này.

Trước hết, việc đổi tên phường đồng nghĩa với toàn bộ địa chỉ của các dãy phòng trọ, khu nhà trọ cũng phải cập nhật theo địa giới mới. Chủ trọ cần nhanh chóng điều chỉnh địa chỉ trên hợp đồng thuê, giấy đăng ký tạm trú, hóa đơn điện nước để đảm bảo tính hợp pháp, tránh phát sinh rắc rối pháp lý cho cả chủ và khách thuê. Người thuê trọ cũng cần lưu ý khi kê khai tạm trú, làm giấy tờ cá nhân để sử dụng địa chỉ mới chính xác, tránh nhầm lẫn.

Bên cạnh đó, trong thời gian đầu chuyển đổi, nhiều nền tảng bản đồ, ứng dụng tìm phòng trọ, website rao vặt có thể chưa cập nhật kịp địa giới hành chính mới. Điều này gây ra một số bất tiện như định vị phòng trọ sai lệch, khó tìm đường hoặc không trùng khớp địa chỉ pháp lý và thực tế. Do đó, khách thuê nên liên hệ trực tiếp chủ nhà hoặc môi giới uy tín để xác nhận rõ ràng địa chỉ phường mới khi tìm trọ.

Về mặt thị trường, việc sáp nhập giúp hình thành những cụm phường lớn, rõ ràng hơn về tính chất sử dụng đất, góp phần định hình lại nhu cầu thuê. Chẳng hạn, phường An Phú Đông với quỹ đất rộng, hạ tầng ven sông thuận lợi thích hợp phát triển nhà trọ quy mô lớn phục vụ công nhân, lao động ngoại tỉnh.

Phường Trung Mỹ Tây lại sôi động nhờ gần các trường đại học, bến xe, phù hợp với sinh viên, nhân viên văn phòng trẻ.

Trong khi đó, phường Đông Hưng Thuận nằm ở khu vực dân cư đông đúc, dịch vụ phát triển, thuận tiện mở rộng các khu trọ cao cấp, mini studio dành cho hộ gia đình nhỏ.

>>> Xem thêm cho thuê nhà đất tại Quận 12 Mới nhất Tháng 8/2025: TẠI ĐÂY