Đồng Nai thực hiện bồi thường đối với công trình xây dựng mang tính chất đặc biệt, đặc thù mới nhất 2024

Nội dung chính

Đồng Nai quy định bồi thường đối với công trình xây dựng mang tính chất đặc biệt, đặc thù mới nhất 2024

Căn cứ theo Điều 1 Quyết định 74/2024/QĐ-UBND tỉnh Đồng Nai bổ sung khoản 9 Điều 1 Quyết định 59/2024/QĐ-UBND tỉnh Đồng Nai thêm Phụ lục IV về đơn giá bồi thường công trình xây dựng.

Cụ thể, căn cứ theo Phụ lục IV ban hành kèm theo Quyết định 74/2024/QĐ-UBND tỉnh Đồng Nai quy định bồi thường đối với công trình xây dựng mang tính chất đặc biệt, đặc thù như sau:

- Đối với các công trình xây dựng như trụ cổng, móng đá chẻ kết cấu bê tông, xây gạch hoặc đá và các loại tài sản khác thuộc dạng hình khối thì đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được quy đổi ra mét khối bằng bê tông hoặc bằng gạch xây để tính toán mức bồi thường tài sản theo từng trường hợp cụ thể.

- Đối với công trình xây dựng là các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như hệ thống điện, hệ thống điện chiếu sáng, hệ thống máy móc thiết bị hoặc các tài sản khác có tính chất đặc biệt, chuyên dùng không thể di chuyển khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường cho từng trường hợp cụ thể.

- Đối với các công trình xây dựng phục vụ sản xuất kinh doanh được tạo lập hợp pháp, trong quá trình thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng có thể di dời được thì chỉ bồi thường phần móng của nhà xưởng hoặc chân đế của máy móc hoặc phần móng, chân đế của công trình xây dựng khác đã xây dựng trên đất (nếu có); bồi thường chi phí di dời tài sản theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh đối với phần tài sản có thể di dời được; không bồi thường toàn bộ giá trị tài sản.

- Đối với nhà (Phụ lục: Ia, Ib, Ic, Id, Ie và II tại Quyết định 59/2024/QĐ-UBND tỉnh Đồng Nai) và các loại công trình xây dựng (sau đây gọi chung là công trình xây dựng) mà khi tháo dỡ phần công trình xây dựng thuộc phạm vi thu hồi đất làm ảnh hưởng đến cấu trúc của phần còn lại thì tùy theo từng trường hợp cụ thể để bồi thường phần bị ảnh hưởng.

+ Diện tích phần bị ảnh hưởng là diện tích tính từ vạch giải tỏa (phần công trình xây dựng phạm vi thu hồi đất) đến mép trụ đỡ gần nhất (nếu phần còn lại có thể tự chống đỡ để tồn tại và có thể sử dụng an toàn theo quy định pháp luật về xây dựng);

+ Hoặc phần công trình xây dựng còn lại không thể tự chống đỡ để tồn tại và không thể sử dụng an toàn theo quy định pháp luật về xây dựng; hoặc sau khi thu hồi đất mà phần còn lại vì các lý do khác mà không thể sử dụng an toàn theo quy định pháp luật về xây dựng.

Như vậy, việc bồi thường đối với công trình xây dựng mang tính chất đặc biệt, đặc thù tại địa bàn tỉnh Đồng Nai được thực hiện theo như quy định trên.

Đồng Nai thực hiện bồi thường đối với công trình xây dựng mang tính chất đặc biệt, đặc thù mới nhất 2024 (Hình từ Internet)

Cách xác định giá trị bồi thường đối với công trình xây dựng mang tính chất đặc biệt, đặc thù như thế nào?

Căn cứ theo Phụ lục IV ban hành kèm theo Quyết định 74/2024/QĐ-UBND tỉnh Đồng Nai quy định cách xác định bồi thường đối với công trình xây dựng mang tính chất đặc biệt, đặc thù như sau:

- Đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư xây dựng phương án giá bồi thường cho từng tài sản cụ thể; gửi cơ quan tài chính cấp huyện để chủ trì, phối hợp với cơ quan chuyên môn cùng cấp thẩm định, trình Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định mức bồi thường cho từng tài sản cụ thể.

- Trong trường hợp đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư không xây dựng được phương án giá bồi thường theo quy định nêu trên, đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phối hợp với chủ đầu tư dự án thuê tổ chức tư vấn có chức năng thẩm định giá để xác định mức giá bồi thường cho từng tài sản cụ thể làm cơ sở xây dựng phương án giá bồi thường; gửi cơ quan tài chính cấp huyện để chủ trì, phối hợp với cơ quan chuyên môn cùng cấp thẩm định, trình Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định mức bồi thường.

- Trường hợp cơ quan tài chính cấp huyện và cơ quan chuyên môn cùng cấp không thống nhất phương án giá bồi thường do đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư xác định theo các trường hợp quy định nêu trên, cơ quan tài chính cấp huyện chủ trì, phối hợp chủ đầu tư dự án thuê tổ chức tư vấn có chức năng thẩm định giá khác để xác định lại mức giá bồi thường để thẩm định, trình Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định mức bồi thường.

- Chi phí thuê tổ chức tư vấn có chức năng thẩm định giá do chủ đầu tư dự án chịu trách nhiệm thanh toán và được tính vào chi phí đầu tư của dự án.

Như vậy, việc bồi thường đối với công trình xây dựng mang tính chất đặc biệt, đặc thù tại địa bàn tỉnh Đồng Nai được xác định theo như quy định trên.

Đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, công trình xây dựng tỉnh Đồng Nai gồm những gì?

Căn cứ theo Điều 1 Quyết định 59/2024/QĐ-UBND tỉnh Đồng Nai bổ sung bởi Điều 1 Quyết định 74/2024/QĐ-UBND tỉnh Đồng Nai quy định đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, công trình xây dựng để làm căn cứ tính bồi thường khi thu hồi đất; bán nhà ở cũ thuộc tài sản công trên địa bàn tỉnh Đồng Nai bao gồm như sau:.

- Đơn giá xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

- Nhà cấp I.

- Nhà cấp II.

- Nhà cấp III.

- Nhà cấp IV.

- Nhà dưới cấp IV.

- Nhà biệt thự.

- Hướng dẫn xác định tỷ lệ còn lại của kết cấu chính.

- Đơn giá bồi thường công trình xây dựng.

Như vậy, đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, công trình xây dựng để làm căn cứ tính bồi thường khi thu hồi đất; bán nhà ở cũ thuộc tài sản công trên địa bàn tỉnh Đồng Nai theo quy định như trên.

Quyết định 74/2024/QĐ-UBND tỉnh Đồng Nai có hiệu lực từ 04/12/2024