16:59 - 04/11/2024

Diện tích tối thiểu tách thửa đất thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương từ ngày 01/11/2024

Diện tích tối thiểu tách thửa đất thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương là bao nhiêu? Hội đồng tư vấn tách thửa đất được quy định như thế nào?

Nội dung chính

    Diện tích tối thiểu tách thửa đất thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương từ ngày 01/11/2024

    Thành phố Thủ Dầu Một là một trong những đơn vị hành chính cấp huyện thuộc đơn vị hành chính cấp tỉnh là tỉnh Bình Dương. Hiện nay, thành phố Thủ Dầu Một có 14 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc bao gồm: 14 phường: Phú Cường, Hiệp Thành, Chánh Nghĩa, Phú Thọ, Phú Lợi, Phú Hòa, Phú Mỹ, Phú Tân, Hòa Phú, Định Hòa, Tương Bình Hiệp, Hiệp An, Tân An và Chánh Mỹ.

    Ngày 18/10/2024, UBND tỉnh Bình Dương đã ban hàng Quyết định 38/2024/QĐ-UBND về việc quy định điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương.

    Trong đó, Điều 3 Quyết định 38/2024/QĐ-UBND tỉnh Bình Dương quy định diện tích tối thiểu tách thửa đất thành phố Thủ Dầu Một như sau:

    (1) Đối với đất nông nghiệp theo quy hoạch sử dụng đất là đất phi nông nghiệp: 300 (m2).

    (2) Đối với đất nông nghiệp theo quy hoạch sử dụng đất là đất nông nghiệp: 300 (m2).

    (3) Đối với đất phi nông nghiệp:

    Đối với đất ở: 60 (m2).

    Diện tích tối thiểu tách thửa đất thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương từ ngày 01/11/2024

    Diện tích tối thiểu tách thửa đất thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương từ ngày 01/11/2024 (Hình từ Internet)

    Hội đồng tư vấn tách thửa đất được quy định như thế nào?

    Khoản 3, 4 Điều 3 Quyết định 38/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Dương quy định:

    Các điều kiện tách thửa đất
    ...
    3. Xử lý trường hợp cá biệt: Các trường hợp cá biệt có nhu cầu tách thửa nhưng không đảm bảo quy định tại khoản 1, điểm d, điểm g, điểm h, điểm m khoản 2 Điều này. Giao Ủy ban nhân dân cấp huyện thành lập Hội đồng tư vấn để xem xét, giải quyết việc tách thửa và chỉ xem xét, giải quyết tách thửa một lần cho hộ gia đình, cá nhân trên cùng địa bàn cấp huyện. Các trường hợp thừa kế thì được xem xét giải quyết đối với tất cả các thửa đất trên cùng địa bàn cấp huyện,...
    ...
    4. Hội đồng tư vấn
    a) Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thành phần Hội đồng tư vấn, trong đó:
    - Chủ tịch Hội đồng: Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện.
    - Thành viên Hội đồng: Đại diện Ban Thường trực Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp huyện, Phòng Tài nguyên và Môi trường, Phòng Tư pháp, Thanh tra, Phòng Quản lý đô thị, Phòng Kinh tế, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai, Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn nơi có đất.
    b) Giao Chủ tịch Hội đồng tư vấn ban hành quy chế làm việc, quy chế phối hợp để xác định rõ nhiệm vụ, trách nhiệm của từng thành viên Hội đồng tư vấn và các ngành liên quan ở địa phương.

    Như vậy, Hội đồng tư vấn được thành lập để xem xét, giải quyết các trường hợp tách thửa đất cá biệt. Thành phần của Hội đồng bao gồm:

    - Chủ tịch Hội đồng: Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện.

    - Thành viên Hội đồng: Đại diện Ban Thường trực Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp huyện, Phòng Tài nguyên và Môi trường, Phòng Tư pháp, Thanh tra, Phòng Quản lý đô thị, Phòng Kinh tế, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai, Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn nơi có đất.

    Nhà nước có những chính sách khuyến khích đầu tư gì vào sử dụng đất đai?

    Điều 8 Luật Đất đai 2024 quy định:

    Khuyến khích đầu tư vào sử dụng đất đai
    1. Nâng cao hiệu quả sử dụng đất.
    2. Bảo vệ, cải tạo, làm tăng độ màu mỡ của đất; xử lý đất, đất có mặt nước bị ô nhiễm, phục hồi đất bị thoái hóa.
    3. Lấn biển, đưa diện tích đất trống, đồi núi trọc, đất bãi bồi ven sông, ven biển, đất có mặt nước hoang hóa vào sử dụng theo quy định của Luật này.
    4. Tập trung đất đai để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp quy mô lớn.
    5. Phát triển kết cấu hạ tầng để làm tăng giá trị của đất, phát triển công trình ngầm.
    6. Phát triển văn hóa, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục, thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường.

    Căn cứ quy định trên, Nhà nước có 06 chính sách khuyến khích đầu tư vào sử dụng đất đai nêu trên.

    24