Danh sách một số địa điểm thực hiện công chứng hợp đồng mua bán nhà đất tại Hà Nội năm 2025
Nội dung chính
Hợp đồng mua bán nhà đất có phải thực hiện công chứng, chứng thực không?
Căn cứ theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 164 Luật Nhà ở 2023, mua bán nhà ở phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp:
Mua bán nhà ở thuộc tài sản công; mua bán nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư (*).
Bên cạnh đó, tại điểm a và điểm b khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024 quy định hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (mua bán đất) phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp:
Một bên hoặc các bên tham gia giao dịch mua bán đất là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên (**).
Theo đó, hợp đồng mua bán nhà đất bắt buộc phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực thì mới có giá trị pháp lý, trừ trường hợp tại (*) và (**) nêu trên.
Danh sách một số địa điểm thực hiện công chứng hợp đồng mua bán nhà đất tại Hà Nội năm 2025 (Hình từ Internet)
Theo quy định, nhà đất tại Hà Nội thì công chứng hợp đồng mua bán nhà đất ở đâu?
Tại Điều 42 Luật Công chứng 2014 có quy định như sau:
Phạm vi công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản
Công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng chỉ được công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở, trừ trường hợp công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản là bất động sản và văn bản ủy quyền liên quan đến việc thực hiện các quyền đối với bất động sản.
Bên cạnh đó, căn cứ Điều 44 Luật Công chứng 2014, việc công chứng phải được thực hiện tại trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng, trừ trường hợp người yêu cầu công chứng là người già yếu, không thể đi lại được, người đang bị tạm giữ, tạm giam, đang thi hành án phạt tù hoặc có lý do chính đáng khác không thể đến trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng thì có thể thực hiện công chứng ngoài trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng.
Như vậy, trường hợp nhà đất tại Hà Nội thì được công chứng hợp đồng mua bán nhà đất tại trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng nằm trong phạm vi Thành phố Hà Nội.
Nếu người yêu cầu công chứng là người già yếu, bị tạm giữ, tạm giam, đang thi hành án phạt tù hoặc có lý do chính đáng khác không thể đến trụ sở trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng, việc công chứng có thể được thực hiện ngoài trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng.
Danh sách một số địa điểm thực hiện công chứng hợp đồng mua bán nhà đất tại Hà Nội năm 2025
(1) Quận Ba Đình
- Phòng công chứng Tạ Hiền;
- Văn phòng công chứng Ba Đình
- Văn phòng công chứng Nguyễn Hồng Vân;
- Văn phòng công chứng Đại Việt – Trần Hằng.
(2) Quận Hoàn Kiếm
- Văn phòng công chứng Phạm Đức Trường;
- Văn phòng công chứng Phước Đức;
- Văn phòng công chứng Hoàn Kiếm.
(3) Quận Hai Bà Trưng
- Văn phòng công chứng Nguyễn Vinh;
- Văn phòng công chứng Minh Thành;
- Văn phòng công chứng Việt Tín.
(4) Quận Đống Đa
- Văn phòng công chứng Phạm Thu Hằng;
- Văn phòng công chứng Hồng Hà;
- Văn phòng công chứng Thái Hà.
(5) Quận Tây Hồ
- Văn phòng công chứng Tây Hồ;
- Văn phòng công chứng CVN;
- Văn phòng công chứng Đào Duy An.
(6) Quận Long Biên
- Văn phòng công chứng Long Biên;
- Văn phòng công chứng số 2;
- Văn phòng công chứng Hùng Vương;
- Văn phòng công chứng Việt Hưng.
(7) Quận Cầu Giấy
- Văn phòng công chứng số 3 ;
- Văn phòng công chứng Nguyễn Việt Thắng;
- Văn phòng công chứng Việt;
- Văn phòng công chứng A1.
(8) Quận Thanh Xuân
- Văn phòng công chứng Thanh Xuân;
- Văn phòng công chứng Đoàn Ngà;
- Văn phòng công chứng số 4 ;
- Văn phòng công chứng Hà Đông.
(9) Quận Hoàng Mai
- Văn phòng công chứng Hoàng Mai;
- Văn phòng công chứng số 6 ;
- Văn phòng công chứng Nguyễn Thảo;
- Văn phòng công chứng A18.
(10) Quận Hà Đông
- Phòng công chứng số 7;
- Văn phòng công chứng Miền Bắc;
- Văn phòng công chứng Thành Đô.
(11) Quận Bắc Từ Liêm
- Văn phòng công chứng Bắc Từ Liêm;
- Văn phòng công chứng Phạm Đức Chung.
(12) Quận Nam Từ Liêm
- Văn phòng công chứng Mỹ Đình;
- Văn phòng công chứng Từ Liêm;
- Văn phòng công chứng Gia Khánh.
