Dân tộc Dao có được miễn tiền sử dụng đất khi sinh sống tại thành phố Lào Cai không?
Nội dung chính
Thành phố Lào Cai có thuộc địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn hay không?
Căn cứ Phụ lục III ban hành kèm theo Nghị định 31/2021/NĐ-CP quy định về Danh mục địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, bao gồm:
STT | Tỉnh | Địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn | Địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn |
|---|---|---|---|
1 | Bắc Kạn | Toàn bộ các huyện, thị xã và thành phố Bắc Kạn |
|
2 | Cao Bằng | Toàn bộ các huyện và thành phố Cao Bằng |
|
3 | Hà Giang | Toàn bộ các huyện và thành phố Hà Giang |
|
4 | Lai Châu | Toàn bộ các huyện và thành phố Lai Châu |
|
5 | Sơn La | Toàn bộ các huyện và thành phố Sơn La |
|
6 | Điện Biên | Toàn bộ các huyện, thị xã và thành phố Điện Biên |
|
7 | Lào Cai | Toàn bộ các huyện và thị xã Sapa | Thành phố Lào Cai |
8 | Tuyên Quang | Các huyện Na Hang, Chiêm Hóa, Lâm Bình | Các huyện Hàm Yên, Sơn Dương, Yên Sơn và thành phố Tuyên Quang |
| .... | |||
Như vậy, Thành phố Lào Cai thuộc tỉnh Lao Cai là địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, không thuộc địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
Dân tộc Dao có thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất khi sinh sống tại thành phố Lào Cai không? (Hình từ Internet)
Dân tộc Dao sinh sống tại thành phố Lào Cai có thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất không?
Tại khoản 1 Điều 18 Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định:
Miễn tiền sử dụng đất
Miễn tiền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:
1. Miễn tiền sử dụng đất khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) trong hạn mức đất ở cho người sử dụng đất trong các trường hợp sau:
a) Để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với thương binh hoặc bệnh binh không có khả năng lao động, hộ gia đình liệt sỹ không còn lao động chính;
b) Người nghèo, hộ gia đình hoặc cá nhân là người dân tộc thiểu số sinh sống tại các địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, biên giới, hải đảo.
c) Đất ở cho người phải di dời khi Nhà nước thu hồi đất do có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.
d) Giao đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở và không có chỗ ở nào khác trong địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất bị thu hồi.
đ) Diện tích đất tại dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng, xây dựng cơ sở lưu giữ tro cốt mà chủ đầu tư bố trí để phục vụ mai táng cho các đối tượng chính sách xã hội theo quy định của pháp luật về xây dựng, quản lý, sử dụng nghĩa trang và cơ sở hỏa táng.
Theo quy định trên, Dân tộc Dao sinh sống tại thành phố Lào Cai không thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất.
Dân tộc Dao sinh sống tại thành phố Lào Cai được hưởng chính sách gì về tiền sử dụng đất?
Như phân tích trên, Dân tộc Dao sinh sống tại thành phố Lào Cai không thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất, tuy nhiên tại khoản 1 Điều 19 Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định như sau:
Giảm tiền sử dụng đất
1. Giảm 50% tiền sử dụng đất khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất đối với người nghèo, hộ gia đình hoặc cá nhân là người dân tộc thiểu số tại các địa bàn không thuộc địa bàn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 18 Nghị định này.
Do đó, Dân tộc Dao sinh sống tại thành phố Lào Cai thuộc đối tượng được giảm tiền sử dụng đất, sẽ được giảm 50% tiền sử dụng đất khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.
Hỗ trợ đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở đối với dân tộc thiểu số tại Lào Cai
Căn cứ Điều 4 Nghị quyết 21/2024/NQ-HĐND quy định về chính sách hỗ trợ đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở đối với dân tộc thiểu số tại Lào Cai, bao gồm:
- Cá nhân là người dân tộc thiểu số thuộc diện hộ nghèo, hộ cận nghèo tại vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi không có đất ở được hỗ trợ như sau:
+ Được giao đất ở trong hạn mức và miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định.
+ Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở trong hạn mức giao đất ở theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai và được miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định đối với đất có nguồn gốc được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận hoặc được thừa kế, tặng cho, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
- Trường hợp đã được Nhà nước giao đất ở theo quy định tại khoản 1 Điều này nhưng đến nay không còn đất ở hoặc thiếu đất ở được hỗ trợ như sau:
+ Được giao tiếp đất ở, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở trong hạn mức theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai và được miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định đối với trường hợp không còn đất ở;
+ Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở trong hạn mức theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai và được miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định đối với trường hợp thiếu đất ở.