Công nhân người lao động trong và ngoài khu công nghiệp có được vay vốn để mua nhà ở xã hội không?

Nội dung chính

Công nhân, người lao động trong và ngoài khu công nghiệp có được vay vốn để mua nhà ở xã hội không?

Căn cứ theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

Bên cạnh đó, tại khoản 1 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở tại Ngân hàng Chính sách xã hội

1. Đối tượng quy định tại khoản 1, khoản 4, khoản 5, khoản 6, khoản 7 và khoản 8 Điều 76 của Luật Nhà ở để được vay vốn ưu đãi mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:

a) Có nguồn thu nhập và có khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng Chính sách xã hội;

b) Có Giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội;

c) Có Hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định của Nghị định này và của pháp luật về nhà ở;

d) Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. Ngân hàng Chính sách xã hội, chủ đầu tư và người vay vốn phải quy định rõ phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm trong Hợp đồng ba bên.

...

Theo như quy định trên thì công nhân, người lao động trong và ngoài khu công nghiệp có quyền vay vốn ưu đãi để mua nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, để được vay vốn tại Ngân hàng Chính sách xã hội, đối tượng này cần đáp ứng các điều kiện cụ thể như có khả năng trả nợ, có giấy đề nghị vay vốn, hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư và thực hiện bảo đảm tiền vay theo quy định pháp luật.

Công nhân người lao động trong và ngoài khu công nghiệp có được vay vốn để mua nhà ở xã hội không? (Hình ảnh từ Internet)

Công nhân, người lao động trong và ngoài khu công nghiệp cần giấy tờ gì để chứng minh thu nhập mua nhà ở xã hội?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định như sau:

Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội

1. Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thực hiện theo Mẫu số 04 (đối với trường hợp là các đối tượng quy định tại khoản 5, khoản 6, khoản 7 và khoản 8 Điều 76 của Luật Nhà ở) hoặc Mẫu số 05 (đối với đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở nhưng không có hợp đồng lao động) tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này.

Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 04 hoặc Mẫu số 05 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này.

Theo quy định trên thì công nhân, người lao động trong và ngoài khu công nghiệp cần giấy tờ như sau để chứng minh thu nhập:

- Công nhân, người lao động trong và ngoài khu công nghiệp cần sử dụng Mẫu số 04 để chứng minh điều kiện về thu nhập khi đăng ký mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.

Tải Mẫu số 04 Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội: tại đây

- Trường hợp công nhân, người lao động thuộc đối tượng không có hợp đồng lao động tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023, cần sử dụng Mẫu số 05.

Tải Mẫu số 05 Giấy kê khai về điều kiện thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội đối với đối tượng thu nhập thấp tại khu vực đô thị (trường hợp không có hợp đồng lao động): tại đây

- Nếu người đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn, vợ hoặc chồng cũng phải kê khai điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 04 hoặc Mẫu số 05.

Công nhân, người lao động trong và ngoài khu công nghiệp cần đáp ứng điều kiện thu nhập thế nào để đủ điều kiện mua nhà ở xã hội?

căn cứ theo khoản 1 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP về điều kiện thu nhập như sau:

Điều kiện về thu nhập

1. Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 của Luật Nhà ở thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:

a) Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

b) Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

...

Như vậy, để đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, công nhân và người lao động trong và ngoài khu công nghiệp phải đáp ứng yêu cầu về thu nhập như sau:

- Trường hợp người đứng đơn còn độc thân, thu nhập hàng tháng không vượt quá 15 triệu đồng;

- Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn, tổng thu nhập của vợ chồng không quá 30 triệu đồng.

- Mức thu nhập này được xác định dựa trên thu nhập thực nhận trong 1 năm liền kề tính đến thời điểm nộp hồ sơ đăng ký.