Công chức làm công tác định giá đất 5 năm sau đại học tại chi cục quản lý đất đai thuộc sở có được hành nghề tư vấn xác định giá đất không?

Nội dung chính

Công chức làm công tác định giá đất 5 năm sau đại học tại chi cục quản lý đất đai thuộc sở có được hành nghề tư vấn xác định giá đất không?

Theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 36 Nghị định 71/2024/NĐ-CP, cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất trong tổ chức tư vấn cần phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:

(1) Có bằng đại học trở lên thuộc các ngành hoặc chuyển ngành như quản lý đất đai, địa chính, bất động sản, thẩm định giá, kinh tế, tài chính, kế toán, kiểm toán, hoặc ngân hàng;

(2) Có thời gian công tác thực tế theo ngành hoặc chuyên ngành đào tạo từ 36 tháng trở lên sau khi có bằng tốt nghiệp ngành hoặc chuyên ngành quy định tại mục (1) tính đến ngày đăng ký danh sách định giá viên, thay đổi, bổ sung danh sách định giá viên;

(3) Có Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất do các cơ sở đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất.

Trong trường hợp này, chỉ nêu là công chức làm công tác định giá đất 5 năm tại chi cục quản lý đất đai thuộc sở sau đại học nhưng không nêu rõ bằng đại học của người này có chuyên ngành gì và đã có Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất do các cơ sở đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất hay chưa. Do đó, có thể chia ra 2 trường hợp sau:

Trường hợp 1: Công chức làm công tác định giá đất 5 năm tại chi cục quản lý đất đai thuộc sở đã có bằng đại học chuyên ngành quản lý đất đai, địa chính, bất động sản, thẩm định giá, kinh tế, tài chính, kế toán, kiểm toán, hoặc ngân hàng và đã có Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất do các cơ sở đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất.

Trong trường hợp này thì công chức đáp ứng đủ 3 điều kiện (1), (2) và (3) nêu trên thì đã đáp ứng đủ điều kiện để hành nghề tư vấn xác định giá đất và được phép hành nghề.

Trường hợp 2: Công chức làm công tác định giá đất 5 năm tại chi cục quản lý đất đai thuộc sở sau đại học nhưng bằng đại học không đúng chuyên ngành nêu tại (1) hoặc không có Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất do các cơ sở đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất thì không được phép hành nghề tư vấn xác định giá đất.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng trường hợp công chức làm công tác định giá đất 5 năm sau đại học tại chi cục quản lý đất đai thuộc sở đã được cấp Thẻ thẩm định viên về giá theo quy định của pháp luật về giá thì không cần đáp ứng các điều kiện nêu trên nhưng vẫn được phép hành nghề tư vấn xác định giá đất.

Công chức làm công tác định giá đất 5 năm sau đại học tại chi cục quản lý đất đai thuộc sở có được hành nghề tư vấn xác định giá đất không? (Hình từ Internet)

Công chức làm công tác định giá đất 5 năm sau đại học tại chi cục quản lý đất đai thuộc sở được cấp Thẻ thẩm định viên về giá khi nào?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 44 Luật Giá 2023, thẻ thẩm định viên về giá được định nghĩa là chứng nhận chuyên môn trong lĩnh vực thẩm định giá tài sản hoặc thẩm định giá doanh nghiệp, được cấp cho người đạt yêu cầu tại kỳ thi cấp thẻ thẩm định viên về giá.

Như vậy, căn cứ quy định nêu trên thì công chức làm công tác định giá đất 5 năm sau đại học tại chi cục quản lý đất đai thuộc sở chỉ được cấp Thẻ thẩm định viên về giá khi đã đạt yêu cầu tại kỳ thi cấp thẻ thẩm định viên về giá. Theo quy định tại khoản 2 Điều 44 Luật Giá 2023, người tham dự kỳ thi cấp thẻ thẩm định viên về giá phải có đủ các điều kiện sau đây:

- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;

- Có bằng tốt nghiệp đại học trở lên;

- Có chứng chỉ đào tạo nghiệp vụ thẩm định giá phù hợp với lĩnh vực chuyên môn dự thi do cơ quan, tổ chức có chức năng đào tạo về thẩm định giá cấp, trừ trường hợp có bằng tốt nghiệp cao đẳng trở lên về chuyên ngành giá hoặc thẩm định giá.

Công chức làm công tác định giá đất 5 năm sau đại học tại chi cục quản lý đất đai thuộc sở hành nghề tư vấn xác định giá đất không có Thẻ thẩm định viên về giá mà không có đủ điều kiện hành nghề có bị phạt không?

Theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 29 Nghị định 123/2024/NĐ-CP, công chức làm công tác định giá đất 5 năm sau đại học tại chi cục quản lý đất đai thuộc sở hành nghề tư vấn xác định giá đất trong tổ chức tư vấn xác định giá đất không có Thẻ thẩm định viên về giá theo quy định của pháp luật về giá mà không đủ các điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 36 Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất thì bị xử phạt như sau:

- Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng;

Như vậy, công chức làm công tác định giá đất 5 năm sau đại học tại chi cục quản lý đất đai thuộc sở hành nghề tư vấn xác định giá đất không có Thẻ thẩm định viên về giá mà không có đủ điều kiện hành nghề thì bị phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng.