Cơ sở hoạt động sự nghiệp phục vụ hoạt động quản lý của đơn vị sự nghiệp công lập đúng không?

Chuyên viên pháp lý: Nguyễn Xuân An Giang
Tham vấn bởi Luật sư: Nguyễn Thụy Hân
Cơ sở hoạt động sự nghiệp là đất, nhà làm việc, công trình sự nghiệp phục vụ hoạt động quản lý của đơn vị sự nghiệp công lập đúng không?

Nội dung chính

    Cơ sở hoạt động sự nghiệp phục vụ hoạt động quản lý của đơn vị sự nghiệp công lập đúng không?

    Căn cứ khoản 4 Điều 3 Luật Quản lý, sử dụng tài sản công 2017 quy định như sau:

    Điều 3. Giải thích từ ngữ
    Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
    1. Tài sản công là tài sản thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý, bao gồm: tài sản công phục vụ hoạt động quản lý, cung cấp dịch vụ công, bảo đảm quốc phòng, an ninh tại cơ quan, tổ chức, đơn vị; tài sản kết cấu hạ tầng phục vụ lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng; tài sản được xác lập quyền sở hữu toàn dân; tài sản công tại doanh nghiệp; tiền thuộc ngân sách nhà nước, các quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách, dự trữ ngoại hối nhà nước; đất đai và các loại tài nguyên khác.
    [...]
    4. Cơ sở hoạt động sự nghiệp là đất, nhà làm việc, công trình sự nghiệp và tài sản khác gắn liền với đất phục vụ hoạt động quản lý và cung cấp dịch vụ công của đơn vị sự nghiệp công lập.
    [...]

    Như vậy, cơ sở hoạt động sự nghiệp phục vụ hoạt động quản lý và cung cấp dịch vụ công của đơn vị sự nghiệp công lập.

    Cơ sở hoạt động sự nghiệp là đất, nhà làm việc, công trình sự nghiệp và tài sản khác gắn liền với đất thuộc tài sản công.

    Cơ sở hoạt động sự nghiệp phục vụ hoạt động quản lý của đơn vị sự nghiệp công lập đúng không?

    Cơ sở hoạt động sự nghiệp phục vụ hoạt động quản lý của đơn vị sự nghiệp công lập đúng không? (Hình từ Internet)

    Đơn vị sự nghiệp công lập sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp kết hợp với thương mại dịch vụ thì sử dụng đất với hình thức nào?

    Căn cứ khoản 3 Điều 218 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

    Điều 218. Sử dụng đất kết hợp đa mục đích
    [...]
    3. Trường hợp đơn vị sự nghiệp công lập sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp kết hợp với thương mại, dịch vụ thì phải chuyển sang thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm đối với phần diện tích kết hợp đó
    [...]

    Theo đó, phần diện tích đất được sử dụng cho các hoạt động thương mại, dịch vụ phải chuyển đổi sang hình thức thuê đất và trả tiền thuê đất hàng năm.

    Bên cạnh đó, căn cứ khoản 8 Điều 99 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định như sau:

    Điều 99. Sử dụng đất kết hợp đa mục đích
    [...]
    8. Trường hợp đơn vị sự nghiệp công lập sử dụng nhà, công trình gắn liền với đất được Nhà nước giao, được đầu tư xây dựng, mua sắm để thực hiện nhiệm vụ Nhà nước giao nhưng chưa sử dụng hết công suất để kinh doanh, cho thuê, liên doanh, liên kết theo quy định của pháp luật về tài sản công thì không phải chuyển sang thuê đất mà thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý và sử dụng tài sản công.

    Như vậy, khi đơn vị sự nghiệp công lập sử dụng nhà và công trình gắn liền với đất được Nhà nước giao, được đầu tư xây dựng, mua sắm để thực hiện nhiệm vụ Nhà nước giao nhưng chưa sử dụng hết công suất để kinh doanh, cho thuê, liên doanh, liên kết theo quy định của pháp luật về tài sản công thì không phải chuyển sang thuê đất mà thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý và sử dụng tài sản công.

    Đơn vị sự nghiệp công lập được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất không?

    Căn cứ điểm d khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

    Điều 157. Miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
    1. Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được thực hiện trong các trường hợp sau đây:
    [...]
    c) Đồng bào dân tộc thiểu số sử dụng đất được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của Chính phủ;
    d) Sử dụng đất của đơn vị sự nghiệp công lập theo quy định tại điểm c khoản 3 Điều 120 của Luật này;
    [...]

    Bên cạnh đó, căn cứ khoản 3 Điều 120 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

    Điều 120. Cho thuê đất
    1. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc thu tiền thuê đất hằng năm đối với các trường hợp không thuộc trường hợp quy định tại Điều 118 và Điều 119 của Luật này.
    2. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trong các trường hợp sau đây:
    a) Sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối;
    b) Sử dụng đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh; sử dụng đất thương mại, dịch vụ để hoạt động du lịch, kinh doanh văn phòng;
    c) Sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội cho thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở.
    3. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm trong các trường hợp sau đây:
    a) Các trường hợp không thuộc quy định tại khoản 2 Điều này;
    b) Các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này mà có nhu cầu trả tiền thuê đất hằng năm;
    c) Đơn vị sự nghiệp công lập lựa chọn hình thức thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 30 của Luật này.
    4. Việc cho thuê đất quy định tại Điều này được thực hiện theo quy định tại các điều 124, 125 và 126 của Luật này.

    Dẫn chiếu đến khoản 3 Điều 30 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

    Điều 30. Quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất
    [...]
    3. Đơn vị sự nghiệp công lập được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất mà có nhu cầu sử dụng một phần hoặc toàn bộ diện tích được giao để sản xuất, kinh doanh, cung cấp dịch vụ thì được lựa chọn chuyển sang hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm đối với phần diện tích đó.

    Như vậy, đơn vị sự nghiệp công lập được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định như trên.

    saved-content
    unsaved-content
    16