Chính thức có Nghị quyết thí điểm nhà ở xã hội áp dụng từ 01/7/2025

Nội dung chính

Chính thức có Nghị quyết thí điểm nhà ở xã hội áp dụng từ 01/7/2025

Ngày 29/5/2025, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, với tuyệt đại đa số đại biểu có mặt tán thành.

Chính thức có Nghị quyết thí điểm nhà ở xã hội áp dụng từ 01/7/2025

Theo đó, chiều 29/5, tiếp tục Kỳ họp thứ 9, với đa số đại biểu Quốc hội tán thành, Quốc hội biểu quyết thông qua Nghị quyết thí điểm nhà ở xã hội.

Quốc hội ban hành Nghị quyết thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trên toàn quốc. Theo đó, sẽ thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia và cho phép giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời mà không qua đấu thầu đối với dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang không sử dụng vốn đầu tư công.

Nghị quyết cũng áp dụng cơ chế đặc thù trong lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch và thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; quy định rõ về xác định giá bán, giá thuê mua.

Đáng chú ý, điều kiện về nhà ở để hưởng chính sách hỗ trợ được nới lỏng. Người lao động làm việc xa nơi ở, nếu chưa sở hữu nhà ở xã hội hoặc có nhà ở nhưng cách xa nơi làm việc, vẫn được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội. UBND cấp tỉnh căn cứ thực tế địa phương để quy định chi tiết trường hợp này.

Trên đây là thông tin về Chính thức có Nghị quyết thí điểm nhà ở xã hội áp dụng từ 01/7/2025

Chính thức có Nghị quyết thí điểm nhà ở xã hội áp dụng từ 01/7/2025 (Hình từ Internet)

Có bao nhiêu đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội?

Căn cứ theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023, theo đó, 12 đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

- Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội cần đảm bảo nguyên tắc nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 79 Luật Nhà ở 2023:

Theo đó, nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội được quy định như sau:

(1) Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

- Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

- Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.

(2) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện và kiểm tra, thanh tra việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn.