Check CIC là gì? Người bị nợ xấu có mua nhà trả góp được không?

Nội dung chính

Check CIC là gì? Người bị nợ xấu có mua nhà trả góp được không?

(1) Check CIC là gì?

Check CIC (viết tắt của Trung tâm Thông tin Tín dụng Quốc gia Việt Nam) là quá trình kiểm tra lịch sử tín dụng của cá nhân hoặc doanh nghiệp thông qua hệ thống của CIC – đơn vị trực thuộc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam. Việc này giúp ngân hàng và tổ chức tín dụng đánh giá khả năng trả nợ của người vay dựa trên:

(1) Lịch sử vay vốn, dư nợ hiện tại.

(2) Tình trạng trả nợ đúng hạn hay trễ hạn.

(3) Mức độ nợ xấu (nếu có).

CIC phân loại khách hàng thành 5 nhóm tín dụng từ nhóm 1 (tốt) đến nhóm 5 (nặng nhất - có nguy cơ mất khả năng thanh toán).

(2) Người bị nợ xấu có mua nhà trả góp được không?

Để được xét duyệt mua nhà trả góp tại Việt Nam, cá nhân cần đáp ứng các điều kiện sau:

- Là công dân Việt Nam, sinh sống và làm việc tại Việt Nam.

- Độ tuổi từ 18 trở lên và không quá 65 tuổi (tùy theo quy định cụ thể của từng ngân hàng).

- Chứng minh được nguồn thu nhập hàng tháng; trong trường hợp đã kết hôn, cần chứng minh thu nhập của cả hai vợ chồng thông qua các hồ sơ tương ứng như bảng lương, doanh thu từ hộ kinh doanh, thu nhập từ bất động sản cho thuê, v.v.

- Trường hợp vay mua căn hộ trả góp, bất động sản thế chấp phải thuộc danh mục ngân hàng có liên kết hoặc hợp tác với chủ đầu tư dự án.

- Đảm bảo có tối thiểu 30% giá trị bất động sản theo quy định của từng dự án.

- Lịch sử tín dụng (CIC) trong vòng 12 tháng gần nhất không phát sinh nợ xấu nhóm 2, và trong 5 năm gần nhất không phát sinh nợ xấu nhóm 3, 4, 5.

Trường hợp phát sinh nợ xấu trong vòng 6 tháng, khả năng được xét duyệt mua nhà trả góp bị hạn chế. Tuy nhiên, vẫn có thể xem xét cho vay trong một số trường hợp sau:

- Khoản nợ xấu có giá trị nhỏ (dưới 50 triệu đồng).

- Có xác nhận từ ngân hàng cho vay về việc nợ xấu phát sinh do lỗi hệ thống hoặc lỗi từ phía nhân viên ngân hàng.

- Khoản nợ xấu đã được tất toán trước thời điểm làm hồ sơ vay mua bất động sản.

Check CIC là gì? Người bị nợ xấu có mua nhà trả góp được không? (Hình từ Internet)

Các hành vi nào bị cấm trong hoạt động thông tin tín dụng?

Căn cứ theo Điều 7 Thông tư 15/2023/TT-NHNN quy định 5 hành vi bị cấm trong hoạt động thông tin tín dụng bao gồm:

Các hành vi bị cấm trong hoạt động thông tin tín dụng

1. Thu thập, cung cấp, trao đổi, sử dụng trái phép các thông tin thuộc phạm vi, danh mục bí mật nhà nước.

2. Cố ý làm sai lệch nội dung thông tin tín dụng, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân liên quan.

3. Trao đổi, cung cấp thông tin tín dụng sai đối tượng hoặc cho bên thứ ba trái quy định của pháp luật.

4. Lợi dụng các hoạt động thông tin tín dụng để xâm phạm lợi ích của Nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

5. Cản trở hoạt động thu thập và khai thác thông tin tín dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân.