Bảng giá đất năm 2025 của huyện Chương Mỹ tại Thành phố Hà Nội

Nội dung chính

Bảng giá đất huyện Chương Mỹ trên địa bàn TP Hà Nội mới nhất

Quyết định 71/2024/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội ban hành ngày 20/12/2024 vừa qua quy định việc thay thế toàn bộ Bảng giá đất tại Quyết định 30/2019/QĐ-UBND.

Bảng giá đất Hà Nội được áp dụng từ ngày Quyết định 71/2024/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội chính thức có hiệu lực đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025, tức được áp dụng từ 20/12/2024 đến hết 31/12/2025.

Theo đó, bảng giá đất huyện Chương Mỹ được quy định tại Phụ lục số 15 kèm theo Quyết định 71/2024/QĐ-UBND thay thế Phụ lục số 14 về điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất thuộc địa bàn huyện Chương Mỹ kèm theo Quyết định 20/2023/QĐ-UBND ngày 07/09/2023 của UBND Thành phố.

Bảng giá đất huyện Chương Mỹ  

Căn cứ theo Phụ lục số 15 kèm theo Quyết định 71/2024/QĐ-UBND bảng giá đất huyện Chương Mỹ như sau:

(1) Đất mặt đường Chúc Sơn (đoạn từ điểm cuối đường Biên Giang, quận Hà Đông đến hết địa phận thị trấn Chúc Sơn) cao nhất khu vực là 30,993 triệu đồng/m2;

(2) Đất mặt đường ở các xã Văn Võ; Trần Phú; Thượng Vực; Mỹ Lương; Hoàng Văn Thụ; Hoàng Diệu; Đồng Lạc có giá thấp nhất là 2,321 triệu đồng/m2.

Như vậy, nhìn chung giá đất nền tại huyện Chương Mỹ cũng đã tăng cao so với cùng kỳ năm ngoái, tùy vị trí, diện tích mà giá đất nền tại huyện Chương Mỹ tại TP Hà Nội cao thấp khác nhau, dao động trong khoảng từ trên 25 – 60 triệu đồng/m2.

TRA CỨU TRỰC TUYẾN BẢNG GIÁ ĐẤT HUYỆN CHƯƠNG MỸ 

Bảng giá đất năm 2025 của huyện Chương Mỹ tại Thành phố Hà Nội (Hình từ internet)

Trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ năm 2026 được thực hiện như thế nào?

Căn cứ Điều 14 Nghị định 71/2024/NĐ-CP thì trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 như sau:

(1) Tổ chức thực hiện định giá đất tiến hành xây dựng bảng giá đất như sau:

- Điều tra, khảo sát, thu thập thông tin phục vụ việc xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; việc xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn;

- Xác định loại đất, khu vực, vị trí đất tại từng xã, phường, thị trấn đối với khu vực xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; xác định loại đất, tổng số thửa đất, số thửa đất của mỗi loại đất đối với khu vực xây dựng;

- Tổng hợp, hoàn thiện hồ sơ kết quả điều tra, khảodựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩ sát, thu thập thông tin tại cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh; phân tích, đánh giá kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành đối với việc xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí;

- Tổng hợp kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin; thiết lập vùng giá trị; lựa chọn thửa đất chuẩn và xác định giá cho thửa đất chuẩn; lập bảng tỷ lệ so sánh đối với việc xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn

- Xây dựng dự thảo bảng giá đất và dự thảo Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất.

(2) Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm xây dựng dự thảo Tờ trình về việc ban hành bảng giá đất; đăng hồ sơ lấy ý kiến đối với dự thảo bảng giá đất trên trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường trong thời gian 30 ngày;

Lấy ý kiến bằng văn bản đối với dự thảo bảng giá đất của Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp tỉnh, các tổ chức thành viên của Mặt trận, cơ quan thuế, tổ chức công chứng nhà nước, tổ chức tư vấn xác định giá đất; tiếp thu, hoàn thiện dự thảo Tờ trình về việc ban hành bảng giá đất;

Chỉ đạo tổ chức thực hiện định giá đất tiếp thu, giải trình ý kiến góp ý, hoàn thiện dự thảo bảng giá đất và Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất.

(3) Sở Tài nguyên và Môi trường trình Hội đồng thẩm định bảng giá đất hồ sơ trình thẩm định bảng giá đất; Hội đồng thẩm định bảng giá đất thực hiện thẩm định bảng giá đất và gửi văn bản thẩm định bảng giá đất về Sở Tài nguyên và Môi trường.

(4) Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức thực hiện tiếp thu, giải trình, chỉnh sửa và hoàn thiện dự thảo bảng giá đất theo ý kiến của Hội đồng thẩm định bảng giá đất; trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

(5) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất, công bố công khai và chỉ đạo cập nhật vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

Quyết định 71/2024/QĐ-UBNDvề bảng giá đất Hà Nội năm 2025 có hiệu lực từ ngày 20/12/2024.