Bảng giá đất Huyện Hóc Môn từ 31/10/2024 cập nhật mới nhất theo Quyết định 79/2024/QĐ-UBND

Nội dung chính

Bảng giá đất Huyện Hóc Môn từ 31/10/2024 cập nhật mới nhất theo Quyết định 79/2024/QĐ-UBND

Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã chính thức ban hành Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND vào ngày 21/10/2024, nhằm sửa đổi và bổ sung một số nội dung quan trọng của Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND, đồng thời phản ánh sự thay đổi trong chính sách quản lý và sử dụng đất đai phù hợp với tình hình thực tế phát triển đô thị.

Quyết định 79/2024/QĐ-UBND đưa ra những sửa đổi và bổ sung liên quan đến việc điều chỉnh giá đất tại các khu vực khác nhau của thành phố, trong đó có huyện Hóc Môn – một trong những địa bàn có sự phát triển nhanh chóng về hạ tầng và bất động sản. Theo Quyết định này, bảng giá đất tại huyện Hóc Môn sẽ được áp dụng từ ngày 31/10/2024 đến hết ngày 31/12/2025, nhằm tạo ra khung giá đất hợp lý, hỗ trợ quá trình phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời đảm bảo quyền lợi cho các tổ chức và cá nhân có liên quan đến sử dụng đất.

Nội dung chi tiết về bảng giá đất huyện Hóc Môn trong giai đoạn mới này đã được quy định tại Phụ lục 2, được ban hành kèm theo Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND. Phụ lục này liệt kê cụ thể các mức giá cho từng loại đất, từng khu vực giúp đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả trong việc triển khai các chính sách liên quan đến đất đai tại địa phương.

Bảng giá đất Huyện Hóc Môn từ 31/10/2024 đến hết năm 2025: Tại đây

Bảng giá đất Huyện Hóc Môn từ 31/10/2024 cập nhật mới nhất theo Quyết định 79/2024/QĐ-UBND (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện định giá đất tiến hành xây dựng bảng giá đất như thế nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 14 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất như sau:

Trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất

Việc xây dựng bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 thực hiện như sau:

1. Tổ chức thực hiện định giá đất tiến hành xây dựng bảng giá đất như sau:

a) Điều tra, khảo sát, thu thập thông tin phục vụ việc xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; việc xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn;

b) Xác định loại đất, khu vực, vị trí đất tại từng xã, phường, thị trấn đối với khu vực xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; xác định loại đất, tổng số thửa đất, số thửa đất của mỗi loại đất đối với khu vực xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn;

c) Tổng hợp, hoàn thiện hồ sơ kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin tại cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh; phân tích, đánh giá kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành đối với việc xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí;

d) Tổng hợp kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin; thiết lập vùng giá trị; lựa chọn thửa đất chuẩn và xác định giá cho thửa đất chuẩn; lập bảng tỷ lệ so sánh đối với việc xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn;

đ) Xây dựng dự thảo bảng giá đất và dự thảo Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất.

…..

Theo đó, tổ chức thực hiện định giá đất tiến hành xây dựng bảng giá đất như sau:

- Điều tra, khảo sát, thu thập thông tin phục vụ việc xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; việc xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn

- Xác định loại đất, khu vực, vị trí đất tại từng xã, phường, thị trấn đối với khu vực xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; xác định loại đất, tổng số thửa đất, số thửa đất của mỗi loại đất đối với khu vực xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn

- Tổng hợp, hoàn thiện hồ sơ kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin tại cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh; phân tích, đánh giá kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành đối với việc xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí

- Tổng hợp kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin; thiết lập vùng giá trị; lựa chọn thửa đất chuẩn và xác định giá cho thửa đất chuẩn; lập bảng tỷ lệ so sánh đối với việc xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn

- Xây dựng dự thảo bảng giá đất và dự thảo Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất

Hồ sơ lấy ý kiến góp ý đối với dự thảo bảng giá đất, trình Hội đồng thẩm định bảng giá đất, trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua bảng giá đất quy định như thế nào?

Căn cứ Điều 15 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về hồ sơ lấy ý kiến góp ý đối với dự thảo bảng giá đất, trình Hội đồng thẩm định bảng giá đất, trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua bảng giá đất như sau:

- Hồ sơ lấy ý kiến góp ý đối với dự thảo bảng giá đất:

+ Dự thảo Tờ trình về việc ban hành bảng giá đất;

+ Dự thảo bảng giá đất

+ Dự thảo Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất.

- Hồ sơ trình thẩm định bảng giá đất:

+ Tờ trình về việc ban hành bảng giá đất

+ Dự thảo bảng giá đất

+ Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất

+ Báo cáo tiếp thu, giải trình ý kiến góp ý đối với dự thảo bảng giá đất.

- Hồ sơ trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định bảng giá đất:

+ Tờ trình về việc ban hành bảng giá đất

+ Dự thảo bảng giá đất

+ Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất

+ Báo cáo tiếp thu, giải trình ý kiến góp ý đối với dự thảo bảng giá đất

+ Văn bản thẩm định bảng giá đất

+ Báo cáo tiếp thu, giải trình ý kiến thẩm định bảng giá đất.

Xem chi tiết tại Quyết định 79/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 31/10/2024 đến hết ngày 31/12/2025.