Thông tin Dự án nhà ở xã hội Khu đô thị mới phía Nam Sông Đào tỉnh Ninh Bình (lô đất NXH-05, NXH-06)

2. Tên dự án: Khu nhà ở xã hội tại các ô đất ký hiệu NXH-05, NXH-06 thuộc Khu đô thị mới phía Nam Sông Đào.

3. Địa điểm thực hiện dự án: Tại các ô đất ký hiệu NXH-05, NXH-06 thuộc khu đô thị mới phía Nam Sông Đào, phường Hồng Quang, tỉnh Ninh Bình.

4. Quy mô dự án:

(*) Quy mô dân số: khoảng 3.038 người.

(*) Diện tích, cơ cấu sử dụng đất:

- Diện tích đất dự kiến sử dụng: 26.750 m2.

- Cơ cấu sử dụng đất dự kiến gồm: Diện tích đất xây dựng công trình khoảng 7.660 m2; Diện tích đất công viên cây xanh khoảng 11.800 m2; Diện tích đất giao thông nội bộ, hạ tầng kỹ thuật khoảng 7.290 m2.

(*) Quy mô kiến trúc xây dựng:

- Đầu tư xây dựng 05 Tòa Chung cư nhà ở xã hội (ký hiệu H1, H2, H3, H4, H5), mỗi tòa cao 16 tầng (khối đế 2 tầng, khối tháp 14 tầng).

- Loại nhà ở: Căn hộ chung cư và dành một phần diện tích sàn kinh doanh dịch vụ, thương mại. Diện tích sàn sử dụng căn hộ khoảng 63.676 m2 (Tổng số căn hộ dự kiến khoảng 1.050 căn hộ, diện tích 01 căn hộ dự kiến từ 25 m² - 70 m²). Diện tích sàn kinh doanh dịch vụ, thương mại khoảng 1.363 m2.

(Quy mô, kết cấu, giải pháp thiết kế công trình được xác định chính xác tại bước lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng)

5. Vốn đầu tư dự án: 1.064.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Một nghìn không trăm sáu mươi tư tỷ đồng). Trong đó:

- Vốn góp của nhà đầu tư: 212.800.000.000 đồng (tương ứng 20% tổng vốn đầu tư).

- Vốn vay, vốn huy động hợp pháp khác: 851.200.000.000 đồng.

6. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất.

7. Tiến độ thực hiện: Tiến độ thực hiện dự án dự kiến 03 năm kể từ ngày nhận bàn giao toàn bộ diện tích đất thực hiện dự án: Quý I/2026 đến Quý I/2029, trong đó:

(*) Tiến độ góp vốn, huy động vốn: Theo tiến độ thực hiện dự án.

(*) Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành.

- Hoàn thành thủ tục về đất đai và xây dựng: trong Quý I/2026.

- Thi công xây dựng các công trình: Quý I/2026 đến Quý I/2029, gồm:

+ Xây dựng 2 tòa nhà H1, H2 từ Quý I/2026 đến Quý IV/2027.

+ Xây dựng 3 tòa nhà H3, H4, H5 từ Quý I/2027 đến Quý I/2029.

- Bàn giao đưa công trình vào hoạt động: Quý IV/2027 đến Quý I/2029.

Thông tin Dự án nhà ở xã hội Khu đô thị mới phía Nam Sông Đào tỉnh Ninh Bình (lô đất NXH-05, NXH-06) (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của chủ đầu tư khi xây dựng Dự án nhà ở xã hội Khu đô thị mới phía Nam Sông Đào tỉnh Ninh Bình (lô đất NXH-05, NXH-06)

Tại khoản 1 Điều 2 Quyết định 1738/QĐ-UBND 2025 có nêu trách nhiệm của chủ đầu tư khi xây dựng Dự án nhà ở xã hội Khu đô thị mới phía Nam Sông Đào tỉnh Ninh Bình (lô đất NXH-05, NXH-06) như sau:

- Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính trung thực, tính chính xác, tính hợp pháp… của các thông tin, tài liệu, số liệu, nội dung trong Hồ sơ trình thẩm định; tiếp thu đầy đủ ý kiến thẩm định của các ngành, địa phương làm cơ sở thực hiện hoàn thiện các thủ tục đầu tư, triển khai đầu tư xây dựng và đưa Dự án đi vào hoạt động.

- Chỉ được thực hiện dự án khi đã hoàn thiện, tuân thủ các thủ tục đầu tư (đất đai, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy…) theo đúng quy định. Quá trình triển khai dự án tự đảm bảo khả năng thu xếp, bố trí đủ vốn đầu tư (nguồn vốn, cơ cấu vốn, huy động vốn…); đảm bảo thực hiện Dự án tuân thủ theo đúng chủ trương đầu tư được chấp thuận, các văn bản, giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương (nếu có); tuân thủ, chấp hành các quy định của pháp luật về quy hoạch, đầu tư, xây dựng, nhà ở, đất đai, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy, kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan; chấp hành, thực hiện nghĩa vụ tài chính về thuế, đất đai (nếu có)… theo quy định; chịu sự kiểm tra, giám sát của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

- Lập và gửi báo cáo về tình hình thực hiện và hoạt động của dự án định kỳ hàng quý, hàng năm theo quy định tại Điều 72 Luật Đầu tư 2020; lập và gửi báo cáo giám sát, đánh giá đầu tư theo quy định tại Điều 100 Nghị định 29/2021/NĐ-CP.