Thời gian tiếp nhận hồ sơ Dự án Khu nhà ở xã hội Hacom GalaCity Ninh Thuận (Khánh Hòa)

Nội dung chính

Thời gian tiếp nhận hồ sơ Dự án Khu nhà ở xã hội Hacom GalaCity Ninh Thuận (Khánh Hòa)

Ngày 12/8/2025, Công ty Cổ phần Thành Đông Ninh Thuận đã có Công văn 160/CV-TĐNT về việc báo cáo tổng số căn hộ xã hội dự kiến bán và thời điểm dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ tại Dự án Khu nhà ở xã hội Hacom GalaCity.

Theo đó, tại Công văn 160/CV-TĐNT 2025 có nêu chi tiết việc đăng ký mua nhà ở xã hội tại Dự án Khu nhà ở xã hội Hacom GalaCity Ninh Thuận (Khánh Hòa) như sau:

- Hướng dẫn và cung cấp biểu mẫu: Từ ngày 08/9/2025 đến ngày 13/9/2025.

- Nhận hồ sơ: Từ ngày 15/9/2025 đến ngày 20/9/2025.

- Địa điểm: Bộ phận thủ tục, Công ty Cổ phần Thành Đông Ninh Thuận, Lô TM09, Đặng Quang Cầm, Phường Đông Hải, tỉnh Khánh Hòa.

(*) Trên đây là thông tin về "Thời gian tiếp nhận hồ sơ Dự án Khu nhà ở xã hội Hacom GalaCity Ninh Thuận (Khánh Hòa)"

Thời gian tiếp nhận hồ sơ Dự án Khu nhà ở xã hội Hacom GalaCity Ninh Thuận (Khánh Hòa) (Hình từ Internet)

Thông tin Dự án Khu nhà ở xã hội Hacom GalaCity Ninh Thuận (Khánh Hòa)

Theo Công văn 160/CV-TĐNT 2025 có nêu một số thông tin Dự án Khu nhà ở xã hội Hacom GalaCity Ninh Thuận (Khánh Hòa) như sau:

(1)Tên Dự án: Khu nhà ở xã hội Hacom GalaCity.

(2) Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thành Đông Ninh Thuận.

(3) Tổng số căn hộ xã hội dự kiến bán: 17 căn, trong đó:

- Căn hộ xã hội diện bán: 01 căn;

- Căn hộ xã hội Chủ đầu tư chuyển từ diện cho thuê sang bán: 16 căn.

Số tiền ứng trước khi mua nhà ở xã hội Hacom GalaCity Ninh Thuận (Khánh Hòa)

Tại khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 có quy định về việc bán nhà ở xã hội như sau:

Điều 89. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

1. Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

a) Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 của Luật này; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 của Luật này;

b) Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 của Luật này;

c) Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

d) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản này;

đ) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

...

Như vậy, trong trường hợp người mua nhà ở xã hội Hacom GalaCity Ninh Thuận (Khánh Hòa) thì việc ứng tiền được thực hiện thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt.

Tuy nhiên, số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi chủ đầu tư bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.