Thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể trên địa bàn thành phố Cần Thơ theo Quyết định 775/QĐ-UBND

Nội dung chính

Thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể trên địa bàn thành phố Cần Thơ theo Quyết định 775/QĐ-UBND

Ngày 11/8/2025, UBND thành phố Cần Thơ ban hành Quyết định 775/QĐ-UBND về việc thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể trên địa bàn thành phố Cần Thơ.

Theo Điều 1 Quyết định 775/QĐ-UBND Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể trên địa bàn thành phố Cần Thơ gồm các thành viên sau: 

(1) Chủ tịch Hội đồng

Ông Trần Chí Hùng, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố.

(2) Phó Chủ tịch Hội đồng

Ông Dương Văn Ngoảnh, Quyền Giám đốc Sở Tài chính.

(3) Thành viên Hội đồng

- Ông Nguyễn Văn Thử, Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường.

- Ông Huỳnh Văn Sáu, Phó Giám đốc Sở Xây dựng.

- Bà Châu Thị Minh, Phó Giám đốc Sở Tư pháp.

- Ông Nguyễn Thành Tâm, Phó Trưởng thuế, Thuế thành phố Cần Thơ.

- Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, phường nơi có đất cần thẩm định giá.

- Mời đại diện tổ chức tư vấn xác định giá đất và chuyên gia về giá đất.

Thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể trên địa bàn thành phố Cần Thơ theo Quyết định 775/QĐ-UBND (Hình từ Internet)

Nhiệm vụ và chế độ làm việc của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể trên địa bàn thành phố Cần Thơ 

Tại Điều 2 Quyết định 775/QĐ-UBND 2025 có quy định về nhiệm vụ và chế độ làm việc của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể trên địa bàn thành phố Cần Thơ như sau:

(1) Nhiệm vụ của Hội đồng

- Hội đồng hoạt động và thực hiện thẩm định phương án giá đất theo quy định của Luật Đất đai 2024, Nghị định 71/2024/NĐ-CP ngày 27 tháng 6 năm 2024 của Chính phủ và các văn bản hướng dẫn thi hành.

- Thực hiện báo cáo định kỳ, đột xuất theo yêu cầu về Ủy ban nhân dân thành phố, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố về thực hiện nhiệm vụ được giao.

(2) Chế độ làm việc của Hội đồng

- Các thành viên Hội đồng làm việc theo chế độ kiêm nhiệm và theo Quy chế hoạt động của Hội đồng.

- Chủ tịch Hội đồng sử dụng con dấu của Ủy ban nhân dân thành phố, Phó Chủ tịch Hội đồng được sử dụng con dấu của Sở Tài chính trong quá trình thực hiện nhiệm vụ được giao.

- Kinh phí hoạt động của Hội đồng được bố trí trong dự toán ngân sách nhà nước hằng năm của Sở Tài chính.

Sở Tài chính có trách nhiệm chi, quyết toán kinh phí đảm bảo quy định của pháp luật hiện hành.

* Lưu ý:

- Sở Tài chính là cơ quan Thường trực của Hội đồng, có trách nhiệm chủ trì, phối hợp thành viên Hội đồng tham mưu Chủ tịch Hội đồng xây dựng quy chế hoạt động của Hội đồng và phân công nhiệm vụ cụ thể cho từng thành viên Hội đồng, thành lập, kiện toàn Tổ chuyên viên giúp việc cho Hội đồng;

- Sở Tài chính được sử dụng công chức của cơ quan để thực hiện nhiệm vụ có liên quan đến hoạt động của Hội đồng.

Việc định giá đất hiện nay cần đảm bảo các nguyên tắc nào? Có bao nhiêu căn cứ để lập giá đất?

Căn Điều 158 Luật Đất đai 2024 quy định về nguyên tắc và căn cứ định giá đất như sau:

(1) Việc định giá đất phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường;

- Tuân thủ đúng phương pháp, trình tự, thủ tục định giá đất;

- Bảo đảm trung thực, khách quan, công khai, minh bạch;

- Bảo đảm tính độc lập giữa tổ chức tư vấn xác định giá đất, Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể và cơ quan hoặc người có thẩm quyền quyết định giá đất;

- Bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư.

(2) Căn cứ định giá đất bao gồm:

- Mục đích sử dụng đất được đưa ra định giá;

- Thời hạn sử dụng đất. Đối với đất nông nghiệp đã được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân theo hạn mức giao đất nông nghiệp, đất nông nghiệp trong hạn mức nhận chuyển quyền thì không căn cứ vào thời hạn sử dụng đất;

- Thông tin đầu vào để định giá đất theo các phương pháp định giá đất;

- Yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất;

- Quy định của pháp luật có liên quan tại thời điểm định giá đất.