Thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể thành phố Đà Nẵng (Quyết định 923/QĐ-UBND)

Nội dung chính

Thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể thành phố Đà Nẵng (Quyết định 923/QĐ-UBND)

Ngày 08/8/2025, UBND thành phố Đà Nẵng đã ban hành Quyết định 923/QĐ-UBND về việc thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể thành phố Đà Nẵng.

Theo Điều 1 Quyết định 923/QĐ-UBND Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể thành phố Đà Nẵng sẽ được thành lập với các thành viên như sau:

(1) Chủ tịch Hội đồng: Ông Hồ Kỳ Minh, Phó Chủ tịch thường trực UBND thành phố Đà Nẵng.

(2) Phó Chủ tịch Hội đồng: Bà Trần Thị Thanh Tâm, Giám đốc Sở Tà chính thành phố Đà Nẵng.

(3) Thành viên Hội đồng

- Ông: Trần Quốc Hùng, Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Đà Nẵng.

- Bà: Trịnh Thị Thanh Hải, Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Đà Nẵng.

- Ông: Nguyễn Trường Sơn, Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Đà Nẵng.

- Ông: Đinh Thế Vinh, Phó Giám đốc Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng.

- Ông: Phạm Đức Thường, Phó trưởng Thuế thành phố Đà Nẵng.

- Chủ tịch UBND các phường, xã, đặc khu thuộc thành phố Đà Nẵng.

Lưu ý: Trong thời gian hoạt động, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể thành phố Đà Nẵng sẽ mời hoặc thuê các đơn vị tư vấn xác định giá đất hoặc chuyên gia về giá đất tham gia dự cuộc họp Hội đồng trong trường hợp cần thiết.

Tùy theo mục đích sử dụng đất, vị trí thực tế của khu đất Chủ tịch Hội đồng mời đại diện các thành viên thuộc đơn vị có liên quan nêu trên tham gia họp Hội đồng cho phù hợp với tính chất công tác thẩm định giá đất.

Nhiệm vụ của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể thành phố Đà Nẵng

Căn cứ Điều 2 Quyết định 923/QĐ-UBND năm 2025, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể thành phố Đà Nẵng có một số nhiệm vụ sau đây:

- Hội đồng thực hiện thẩm định phương án giá đất do Sở Nông nghiệp và Môi trường xây dựng theo đúng quy định của Luật Đất đai, các văn bản hướng dẫn thi hành và các quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Thành viên Hội đồng hoạt động theo chế độ kiêm nhiệm. Chủ tịch Hội dông phân công nhiệm vụ đổi với các thành viên và ban hành quy chế hoạt động của Hội đồng.

- Chủ tịch Hội đồng và Phó Chủ tịch Hội đồng được sử dụng con dấu nơi cơ quan công tác để điều hành hoạt động của Hội đồng.

- Hội đồng được thành lập Tổ giúp việc gồm: Tổ trưởng là đại diện lãnh đạo của Sở Tài chính; các thành viên tô là đại diện của các cơ quan, đơn vị: Sở Tại chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng, Thuế thành phố Đà Nẵng và các thành viên khác do Chủ tịch Hội đồng quyết định.

Lưu ý: Kinh phí hoạt động của Hội đồng được bố trí trong dự toán ngân sách hàng năm của Sở Tài chính.

Thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể thành phố Đà Nẵng (Quyết định 923/QĐ-UBND) (Hình từ Internet)

Trình tự thủ tục xác định giá đất cụ thể theo Nghiị định 71/2024/NĐ-CP

Căn cứ Điều 33 Nghị định 71/2024/NĐ-CP, việc tổ chức thực hiện định giá đất tiến hành xác định giá đất cụ thể gồm các nội dung sau:

(1) Thu thập, tổng hợp, phân tích thông tin

- Các thông tin cần thu thập gồm thông tin về thửa đất định giá, thông tin đầu vào để áp dụng các phương pháp định giá đất.

Việc thu thập, tổng hợp thông tin về thửa đất, thông tin đầu vào để áp dụng các phương pháp định giá đất thực hiện theo mẫu biểu từ Mẫu số 02 đến Mẫu số 03 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP;

- Tổ chức thực hiện định giá đất chịu trách nhiệm về tính chính xác, đầy đủ của các thông tin để áp dụng phương pháp định giá đất và cung cấp thông tin về kết quả điều tra, thu thập thông tin đầu vào cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai để cập nhật cơ sở dữ liệu về giá đất.

(2) Lựa chọn phương pháp định giá đất

Căn cứ vào mục đích sử dụng đất được đưa ra định giá, đặc điểm của thửa đất, khu đất cần định giá, các thông tin đã thu thập được, điều kiện áp dụng các phương pháp định giá đất quy định tại khoản 6 Điều 158 Luật Đất đai 2024, tổ chức thực hiện định giá đất có trách nhiệm phân tích, lựa chọn phương pháp định giá đất phù hợp đề xuất Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể quyết định.

(3) Xây dựng Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất, dự thảo Chứng thư định giá đất

- Tổ chức thực hiện định giá đất xây dựng Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất, dự thảo Chứng thư định giá đất và gửi đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai;

- Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất thực hiện theo Mẫu số 16 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP. Chứng thư định giá đất thực hiện theo Mẫu số 17 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP.