Sửa đổi quy định một số nội dung về bồi thường hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất tại Hà Nội (Quyết định 38/2025/QĐ-UBND)

Nội dung chính

Sửa đổi quy định một số nội dung về bồi thường hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất tại Hà Nội (Quyết định 38/2025/QĐ-UBND)

Ngày 30/6/2025, UBND thành phố Hà nội đã ban hành Quyết định 38/2025/QĐ-UBND về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định ban hành kèm theo Quyết định 56/2024/QĐ-UBND quy định một số nội dung về bồi thường hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất tại Hà Nội.

Theo đó tại Điều 1 Quyết định 38/2025/QĐ-UBND sửa đổi một số điều của Quy định ban hành kèm theo Quyết định 56/2024/QĐ-UBND quy định một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất tại Hà Nội như sau: 

(1) Sửa đổi Điều 7 Quyết định 56/2024/QĐ-UBND như sau:

“Điều 7. Bồi thường đối với nhà, công trình xây dựng không đủ tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật chuyên ngành (thực hiện điểm d khoản 1 Điều 14 Nghị định 88/2024/NĐ-CP)

Đơn vị làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư căn cứ biên bản điều tra hiện trạng (có xác nhận của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi, sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp xã), hồ sơ thu thập được

phù hợp công trình hiện trạng (thiết kế, hoàn công) để lập hoặc thuê đơn vị tư vấn có tư cách pháp nhân đủ năng lực lập hồ sơ thiết kế phù hợp công trình hiện trạng (nếu cần), dự toán xây dựng công trình mới có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương, gửi cơ quan chuyên môn cấp xã thẩm định. Đơn vị làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoàn thiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gửi cơ quan chuyên môn cấp xã xem xét, trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã phê duyệt.”

(2) Sửa đổi khoản 4 Điều 9 Quyết định 56/2024/QĐ-UBND như sau:

“4. Mộ xây có kiến trúc đặc biệt: Đơn vị làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lập dự toán hoặc thuê đơn vị tư vấn đủ năng lực lập dự toán gửi cơ quan chuyên môn cấp xã thẩm định trước khi trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã phê duyệt”.

(3) Sửa đổi khoản 2 Điều 10 Quyết định 56/2024/QĐ-UBND như sau:

“2. Đối với tổ chức: Đối với hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất và tài sản hợp pháp có thể tháo dời và di chuyển được thì đơn vị làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư căn cứ biên bản điều tra hiện trạng, có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thu hồi đất, để thuê đơn vị tư vấn có tư cách pháp nhân lập dự toán tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt lại (bao gồm cả mức thiệt hại khi tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất), gửi cơ quan chuyên môn cấp xã thẩm định, trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã phê duyệt”.

(4) Sửa đổi khoản 1, khoản 2 Điều 19 Quyết định 56/2024/QĐ-UBND như sau:

“1. Đối với các phường: Thực hiện bồi thường bằng bán căn hộ chung cư tái định cư. Trường hợp có nhu cầu bồi thường bằng đất mà quỹ đất tái định cư trên địa bàn phường đảm bảo quy mô, diện tích tái định cư cho dự án thì Ủy ban nhân dân phường thực hiện bồi thường bằng giao đất ở tái định cư theo quy định; trường hợp quỹ đất tái định cư trên địa bàn phường không đảm bảo đủ diện tích bồi thường mà có nhu cầu tái định cư trên địa bàn các xã khác thì Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét từng dự án cụ thể. Việc bồi thường bằng giao đất tái định cư thực hiện theo khoản 2 Điều 19 Quyết định 56/2024/QĐ-UBND.

2. Đối với các xã thì thực hiện bồi thường bằng giao đất ở tái định cư. Diện tích đất ở được bồi thường bằng diện tích đất ở bị thu hồi nhưng không nhỏ hơn suất tái định cư tối thiểu quy định tại khoản 1 Điều 20 của Quy định này và không vượt quá hạn mức giao đất ở mới tối đa tại địa phương, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều này.”

(5) Sửa đổi khoản 3, khoản 4 Điều 22 Quyết định 56/2024/QĐ-UBND như sau:

“3. Phối hợp với Sở Xây dựng và Ủy ban nhân dân cấp xã lập danh mục quỹ nhà, quỹ đất tái định cư trước khi lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

4. Lập và trình Ủy ban nhân dân cấp xã thẩm định, phê duyệt dự toán chi phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định.”

(6) Sửa đổi khoản 2 Điều 24 Quyết định 56/2024/QĐ-UBND như sau:

“2. Phối hợp với đơn vị làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư chi tiết đã được phê duyệt.”

... Xem chi tiết nội dung sửa đổi tại Quyết định 38/2025/QĐ-UBND

Sửa đổi quy định một số nội dung về bồi thường hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất tại Hà Nội (Quyết định 38/2025/QĐ-UBND) (Hình từ Internet)

Quyết định 38/2025/QĐ-UBND sửa đổi quy định một số nội dung về bồi thường hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất tại Hà Nội có hiệu lực khi nào?

Căn cứ theo Điều 4 Quyết định 38/2025/QĐ-UBND quy định về điều khoản thi hành như sau:

Điều 4. Điều khoản thi hành

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2025. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố; Giám đốc các Sở, ban, ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường; các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Như vậy, Quyết định 38/2025/QĐ-UBND sửa đổi quy định một số nội dung về bồi thường hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất tại Hà Nội có hiệu lực từ 01/7/2025.