Quyết định 29/2025/QĐ-UBND sửa đổi bảng giá đất huyện Quỳ Hợp (Nghệ An) từ 21/5/2025

Nội dung chính

Quyết định 29/2025/QĐ-UBND sửa đổi bảng giá đất huyện Quỳ Hợp (Nghệ An) từ 21/5/2025

Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An đã ban hành Quyết định 29/2025/QĐ-UBND về sửa đổi, bồ sung khoản 1, khoản 2, khoản 3, khoản 4 Điều 2; khoản 2 Điều 3 Quyết định 60/2019/QÐ-UBND ngày 20/12/2019 của UBND tỉnh về việc ban hành bảng giá đất trên địa bàn huyện Quỳ Hợp giai đoạn 2020 - 2024.

Theo Điều 3 Quyết định 29/2025/QĐ-UBND thì Quyết định 29/2025 sẽ có hiệu lực từ ngày 21/5/2025.

Căn cứ Điều 1 Quyết định 29/2025/QĐ-UBND thì các khoản 1, khoản 2, khoản 3, khoản 4 Điều 2; khoản 2 Điều 3 Quyết định 60/2019/QÐ-UBND được sửa đổi như sau:

* Sửa đổi, bổ sung khoản 1, khoản 2, khoản 3, khoản 4 Điều 2 như sau:

1. Bảng giá đất ở trên địa bàn (tại phụ lục chi tiết kèm theo).

2. Bảng giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (không bao gồm đất thương mại, dịch vụ): Bằng 20% mức giá đất ở liền kể (cùng vị trí tuyến đường) hoặc đất ở có vị trí tương đương (cùng tuyến đường và hạ tầng như nhau).

3. Bảng giá đất thương mại, dịch vụ: Bằng 25% mức giá đất ở liền kề (cùng vị trí tuyến đường) hoặc đất ở có vị trí tương đương (cùng tuyển đường và hạ tầng như nhau).

4. Bảng giá đất sản xuất kinh doanh phục vụ mục đích khai thác khoáng sản: Bằng 40% mức giái đất ở liền kề (cùng vị trí tuyến đường) hoặc vị trí tương đương.

* Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 3 như sau:

2. Đối với những khu đất, thửa đất ở và đất phi nông nghiệp tiếp giáp ít nhất 02 mặt đường giao nhau, trên cơ sở Bảng giá quy định tại khoản 1, khoản 2, và khoản 3 Điều 2 (đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 1 Điều 1 Quyết định này) mức giá còn được xác định như sau:

a) Mức giá tăng thêm tối thiểu 10% so với khu đất, thủa đất trên cùng tuyến đường có múc giá cao hơn (áp dụng đối với khu đất, thửa đất có chiều sâu từ 30m trở xuống tính từ chỉ giới xây dựng đường).

b) Đổi với những khu đất, thủa đất có chiều sâu trên 30m tính từ chỉ giới xây dựng đường, ngoài việc xác định mức giá lô góc tăng thêm 10% theo quy định tại điểm a khoản này, thì mức giá của phần diện tích đất còn lại được xác định như sau:

- Xác định giá phần diện tích 20m đầu tiên bám đường (vị trí 1) theo thử tự từ đường có mức giả cao đến đường có mức giá thấp;

- Phần diện tích còn lại được xác định theo tuyến đường có mức giá cao nhất bằng phương pháp phân lớp tại khoản 1 Điều này. Việc phân lớp đối với tuyến đường tiếp giáp còn lại chỉ được thực hiện khi mức giá của tuyển đường này không tháp hon 60% so với mức giá của tuyến đường có mức giá cao hơn.

Quyết định 29/2025/QĐ-UBND sửa đổi bảng giá đất huyện Quỳ Hợp (Nghệ An) từ 21/5/2025 (Hình từ Internet)

Bảng giá đất huyện Quỳ Hợp (Nghệ An) mới nhât

Bảng giá đất tại Huyện Quỳ Hợp, Nghệ An được công bố theo Quyết định 57/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 của UBND tỉnh Nghệ An được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 05/2021/QĐ-UBND ngày 14/01/2021 của UBND tỉnh Nghệ An.

Theo bảng giá đất hiện tại, giá đất tại Huyện Quỳ Hợp dao động từ 4.000 đồng/m2 (ở các khu vực xa trung tâm) đến 12.000.000 đồng/m2 (ở các khu vực có tiềm năng phát triển). Giá trung bình của đất tại Quỳ Hợp hiện vào khoảng 206.660 đồng/m2, thể hiện sự đa dạng về giá trị bất động sản tại các khu vực khác nhau trong huyện.

Sự chênh lệch giá đất giữa các khu vực chủ yếu phụ thuộc vào vị trí, tính khả thi của các dự án phát triển, và gần đây là sự tác động từ các dự án hạ tầng giao thông. Những khu đất gần các trục giao thông chính hoặc khu vực có khả năng phát triển du lịch sẽ có mức giá cao hơn.

Tra cứu bảng giá đất huyện Quỳ Hợp (Nghệ An) mới nhất