Phương án cắt giảm thủ tục lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng (Quyết định 1757/QĐ-TTg)

Nội dung chính

Phương án cắt giảm thủ tục lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng (Quyết định 1757/QĐ-TTg)

Ngày 18/8/2025, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định 1757/QĐ-TTg về việc phê duyệt Phương án cắt giảm thủ tục hành chính hoạt động sản xuất kinh doanh thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng.

Theo đó, Phương án cắt giảm thủ tục lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng được nêu rõ tại tại Mục X Phần I Phương án cắt giảm thủ tục hành chính hoạt động sản xuất kinh doanh thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng ban hành kèm theo Quyết định 1757/QĐ-TTg cụ thể như sau:

(I) Thủ tục hành chính 1:

Thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng (Mã TTHC: 1.012884).

(1) Nội dung đơn giản hóa:

- Phân cấp triệt để thẩm quyền giải quyết từ cơ quan quản lý nhà ở thuộc Bộ Xây dựng về Sở Xây dựng, theo đó, cơ quan quản lý nhà thuộc Bộ Xây dựng không thực hiện thủ tục thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư (bãi bỏ mã TTHC: 1.012880).

- Điều chỉnh tên thủ tục hành chính “Thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng”, thành "Thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư".

(2) Kiến nghị thực thi:

- Sửa đổi khoản 1, khoản 2 Điều 85 Nghị định 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023.

- Lộ trình thực hiện: năm 2025.

(II) Thủ tục hành chính 2:

Thẩm định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội/ nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân (mã TTHC: 1.012895)

(1) Nội dung đơn giản hóa: Bãi bỏ thủ tục hành chính thẩm giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội/ nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Lý do: Đơn giản hóa thủ tục hành chính đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, thúc đẩy hoàn thành mục tiêu tạo lập quỹ nhà ở xã hội, đáp ứng yêu cầu của người dân.

(2) Kiến nghị thực thi:

- Sửa đổi khoản 4 Điều 87 Luật Nhà ở 2023; Điều 35 Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

- Lộ trình thực hiện: năm 2025 - 2026.

(III) Thủ tục hành chính 3:

Chuyển đổi công năng nhà ở không thuộc tài sản công (mã TTHC: 1.013769)

(1) Nội dung đơn giản hóa:

- Phân cấp thẩm quyền giải quyết thủ tục hành chính từ Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng về Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Cắt giảm thời gian giải quyết thủ tục hành chính từ 60 ngày và 45 ngày xuống còn 30 ngày.

(2) Kiến nghị thực thi:

- Sửa đổi khoản 2, khoản 4 Điều 51 và khoản 2, 3, 4 Điều 57 Nghị định 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023.

- Lộ trình thực hiện: năm 2025.

(IV) Thủ tục hành chính 4:

Chuyển đổi công năng nhà ở đối với nhà ở xây dựng trong dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận của UBND cấp tỉnh (mã TTHC: 1.012883)

(1) Nội dung đơn giản hóa: Cắt giảm thời gian giải quyết thủ tục hành chính từ 45 ngày xuống còn 30 ngày.

(2) Kiến nghị thực thi:

- Sửa đổi khoản 3 Điều 51 Nghị định 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023.

- Lộ trình thực hiện: năm 2025.

(V) Thủ tục hành chính 5:

Đề xuất cơ chế uu đãi đầu tư theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 198 của Luật Nhà ở 2023 (mã TTHC: 1.012887)

(1) Nội dung đơn giản hóa: Cắt giảm thời gian giải quyết thủ tục hành chính từ 50 ngày xuống còn 30 ngày.

(2) Kiến nghị thực thi:

- Sửa đổi khoản 13 Điều 48 Nghị định 98/2024/NĐ-CP ngày 15/7/2024 của Chính phủ quy định chỉ tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

- Lộ trình thực hiện: năm 2025.

Phương án cắt giảm thủ tục lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng (Quyết định 1757/QĐ-TTg) (Hình từ Internet)

Quyết định 1757/QĐ-TTg phương án cắt giảm thủ tục lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng khi nào có hiệu lực?

Căn cứ quy định tại Điều 4 Quyết định 1757/QĐ-TTg phương án cắt giảm thủ tục lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng chính thức có hiệu lực từ ngày 18/8/2025.

Các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch ỦY ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương và các cơ quan có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định 1757/QĐ-TTg.