Quy mô xây dựng Khu đô thị mới Long Trì tại phường Tân An, tỉnh Bắc Ninh

Nội dung chính

Quy mô xây dựng Khu đô thị mới Long Trì tại phường Tân An, tỉnh Bắc Ninh

Ngày 11/11/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh đã có Quyết định 416/QĐ-UBND quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Long Trì, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang (nay là phường Tân An, tỉnh Bắc Ninh).

Theo khoản 1 Điều 1 Quyết định 416/QĐ-UBND năm 2025, quy mô xây dựng Khu đô thị mới Long Trì tại phường Tân An, tỉnh Bắc Ninh như sau:

- Công trình hạ tầng kỹ thuật: Đầu tư xây dựng mới đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu dân cư mới theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt để tạo cơ sở hình thành một khu dân cư mới hiện đại, đạt tiêu chuẩn, đảm bảo các yêu cầu về môi trường, cảnh quan.

- Công trình nhà ở: Xây thô hoàn thiện mặt tiền 139 căn nhà trên các lô đất nằm trên tuyến T1 tuyến đường gom của ĐT293 (ĐT293 thuộc loại đường cấp khu vực mặt cắt 1-1 rộng 58,5m theo Quy hoạch chi tiết được phê duyệt) và trục đường giao thông liên khu vực và trục đường xung quanh hồ Long Trì với tổng diện tích: 12.395 m², tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 62.395,75 m².

Tổng mức đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Long Trì tại phường Tân An (Bắc Ninh)

Căn cứ tại khoản 2 Điều 1 Quyết định 416/QĐ-UBND năm 2025 có nêu rõ tổng mức đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Long Trì tại phường Tân An (Bắc Ninh) khoảng 385.543 triệu đồng (Ba trăm tám mươi lăm tỷ, năm trăm bốn mươi ba triệu đồng).

(*) Đồng thời, cơ cấu nguồn vốn được điều chỉnh như sau:

- Vốn chủ sở hữu (20%): 77.108 triệu đồng.

- Vốn vay và nguồn hợp pháp khác (80%): 308.435 triệu đồng.

Quy mô xây dựng Khu đô thị mới Long Trì tại phường Tân An, tỉnh Bắc Ninh (Hình từ Internet)

Nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở

Theo Điều 11 Luật Nhà ở 2023 quy định nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở như sau:

(1) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có các nghĩa vụ sau đây:

- Sử dụng nhà ở đúng mục đích; lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở thuộc sở hữu của mình;

- Thực hiện việc phòng cháy, chữa cháy, bảo đảm vệ sinh, môi trường, trật tự, an toàn xã hội theo quy định của pháp luật;

- Thực hiện đầy đủ quy định của pháp luật khi bán, cho thuê mua, cho thuê, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở; đối với giao dịch nhà ở là tài sản chung của vợ chồng thì còn phải thực hiện theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình 2014. Trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì phải trả lại nhà ở khi hết thời hạn theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Luật Nhà ở 2023.

Trường hợp Luật Đất đai 2024 có quy định khác về nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;

- Thực hiện đúng quy định của pháp luật và không được gây thiệt hại đến lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác khi bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở; trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì còn phải thực hiện theo thỏa thuận giữa các bên;

- Mua bảo hiểm cháy, nổ đối với nhà ở thuộc trường hợp bắt buộc phải tham gia bảo hiểm cháy, nổ theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và pháp luật về kinh doanh bảo hiểm;

- Chấp hành quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có hiệu lực pháp luật về việc xử lý vi phạm, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về nhà ở, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, di dời, phá dỡ nhà ở;

- Có trách nhiệm để các bên có liên quan và người có thẩm quyền thực hiện việc kiểm tra, theo dõi, bảo trì hệ thống trang thiết bị, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phần diện tích thuộc sở hữu chung, sử dụng chung;

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước khi được công nhận quyền sở hữu nhà ở, khi thực hiện giao dịch về nhà ở và trong quá trình sử dụng nhà ở theo quy định của pháp luật;

- Nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

(2) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài có nghĩa vụ quy định tại (1) và Điều 21 Luật Nhà ở 2023; đại diện chủ sở hữu nhà ở thuộc tài sản công có nghĩa vụ quy định tại (1) và trách nhiệm quy định tại Điều 15 Luật Nhà ở 2023.

(3) Người sử dụng nhà ở không phải là chủ sở hữu nhà ở phải thực hiện nghĩa vụ trong việc quản lý, sử dụng nhà ở theo thỏa thuận với chủ sở hữu nhà ở, quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

(*) Trên đây là thông tin về "Quy mô xây dựng Khu đô thị mới Long Trì tại phường Tân An, tỉnh Bắc Ninh"