Quy mô dự án Khu dân cư hỗn hợp B-HH tại phường Hạc Thành (Thanh Hóa)

Nội dung chính

Quy mô dự án Khu dân cư hỗn hợp B-HH tại phường Hạc Thành (Thanh Hóa)

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Quyết định 2570/QĐ-UBND ngày 24/7/2025 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư hỗn hợp B-HH tại phường Hạc Thành.

Theo đó, tại khoản 4 Điều 1 Quyết định 2570/QĐ-UBND 2025 thì dự án Khu dân cư hỗn hợp B-HH tại phường Hạc Thành (Thanh Hóa) có quy mô đầu tư như sau:

(1) Diện tích sử dụng đất: Khoảng 46.323,77 m2.

(2) Quy mô xây dựng:

Nhà chung cư hỗn hợp (gồm: căn hộ chung cư, dịch vụ thương mại) và các công trình sân, đường giao thông nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, bãi đỗ xe; nhà ở liền kề (xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài); nhà văn hóa; trạm xử lý nước thải; công viên cây xanh; bãi đỗ xe; đường giao thông;

Hạ tầng kỹ thuật khu đất trường mầm non và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác theo mặt bằng quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại Quyết định 1156/QĐ-UBND ngày 18/4/2025 và dự án đầu tư xây dựng được phê duyệt theo quy định của pháp luật (quy mô các hạng mục công trình xây dựng cụ thể sẽ theo quy hoạch chi tiết xây dựng, giấy phép xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt).

(3) Quy mô dân số (dự kiến): Khoảng 2.268 người.

(4) Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở, việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội

- Sản phẩm nhà ở: 675 căn hộ chung cư, 81 căn nhà ở liền kề.

- Phát triển nhà ở xã hội: Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật phải dành để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều 19 Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ.

(5) Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng kỹ thuật

- Nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm đầu tư xây dựng toàn bộ các hạng mục công trình theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại Quyết định 1156/QĐ-UBND ngày 18/4/2025 và dự án đầu tư xây dựng được phê duyệt theo quy định của pháp luật.

- Đối với nhà chung cư hỗn hợp, nhà ở liền kề: Nhà đầu tư trúng đấu giá được quyền khai thác, kinh doanh khi đáp ứng đủ điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật.

- Đối với các công trình hạ tầng kỹ thuật, công cộng trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng công trình nhà chung cư (trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên trong tòa nhà), bao gồm: sân, đường giao thông nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, bãi đỗ xe thuộc phạm vi đầu tư xây dựng nhà chung cư (diện tích 8.472,31m2): Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng, nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao cho các chủ sở hữu nhà chung cư để quản lý, vận hành theo quy định của pháp luật.

- Đối với các công trình nhà văn hoá, công viên cây xanh, đường giao thông, bãi đỗ xe, trạm xử lý nước thải và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác (diện tích 20.619,06 m2), khu đất xây dựng công trình trường mầm non (diện tích 2.979,93 m2): Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng, nhà đầu tư bàn giao lại phần diện tích này cho cơ quan nhà nước quản lý, sử dụng chung theo quy định của pháp luật.

- Nhà đầu tư có trách nhiệm phối hợp với chính quyền địa phương thực hiện quản lý hạ tầng đô thị ngoài dự án đảm bảo theo các quy định hiện hành của pháp luật; trong quá trình thực hiện đầu tư dự án nhà đầu tư phải thực hiện các biện pháp đảm bảo an toàn giao thông, an toàn lao động, tránh làm hư hỏng các công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án và phải chịu trách nhiệm sửa chữa nếu để xảy ra hư hỏng.

>> Xem thêm: Thông tin dự án Khu dân cư hỗn hợp B-HH tại phường Hạc Thành (Thanh Hóa)

Quy mô dự án Khu dân cư hỗn hợp B-HH tại phường Hạc Thành (Thanh Hóa) (Hình từ Internet)

Tổng vốn đầu tư dự án Khu dân cư hỗn hợp B-HH tại phường Hạc Thành (Thanh Hóa)

Tại khoản 5 Điều 1 Quyết định 2570/QĐ-UBND 2025 quy định như sau:

Điều 1. Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư hỗn hợp B-HH tại phường Hạc Thành, với các nội dung sau đây:

...

5. Vốn đầu tư dự án (sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án): Khoảng 1.781,5 tỷ đồng. Vốn đầu tư dự án chỉ là dự kiến, không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án, việc xác định tiền sử dụng đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

...

Theo đó, tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 1.781,5 tỷ đồng (sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án).