Quy mô đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư tỉnh Ninh Bình

Nội dung chính

Quy mô đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư tỉnh Ninh Bình

Ngày 27/6/2025, Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Bình đã ban hành Quyết định 714/QĐ-UBND phê duyệt dự án Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư.

Căn cứ theo khoản 8 Điều 1 Quyết định 714/QĐ-UBND 2025 nêu rõ quy mô đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư tỉnh Ninh Bình như sau:

Xây dựng 02 khu nhà ở (gồm Khu nhà ở xã hội và Khu nhà ở thương mại), hệ thống giao thông, cây xanh, sân chơi, bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật khác đồng bộ, cụ thể như sau:

(1) Khu nhà ở xã hội

(*) Giải pháp kiến trúc

- Xây dựng 02 cụm nhà chung cư CTA (bao gồm 03 khối CT1A, CT2A, CT3A) và CTB (bao gồm 3 khối CT1B, CT2B, CT3B). Mỗi khối cụm nhà chung cư có quy mô 01 tầng hầm và 15 tầng nổi; diện tích xây dựng tầng hầm là 7.835 m2.

- Các khối chung cư CT1A, CT3A, CT1B, CT3B:

+ Tầng 01 diện tích 1.324,5 m2, bố trí 13 căn hộ.

+ Từ tầng 02 đến tầng 15, mỗi tầng diện tích 1.304,5 m2 bố trí 15 căn hộ. và các phòng kỹ thuật, khu vệ sinh, cầu thang và hành lang.

+ Tầng Tum diện tích 160 m2, bố trí 01 phòng kỹ thuật điện; 01 phòng kỹ thuật nước; khu vực để bồn chứa nước sinh hoạt.

- Khối chung cư CT2A:

+ Tầng 01 diện tích 1.100,5 m2 bố trí 10 căn hộ.

+ Tầng 02 diện tích 1.100,5 m2, bố trí không gian sinh hoạt cộng đồng, phòng ban quản lý.

+ Tầng 03 đến tầng 15, mỗi tầng có diện tích 1.088,4 m2 bố trí 13 căn hộ và các phòng kỹ thuật, khu vệ sinh, cầu thang và hành lang.

+ Tầng Tum diện tích 147 m2, bố trí 01 phòng kỹ thuật điện; 01 phòng kỹ thuật nước; khu vực để bồn chứa nước sinh hoạt.

- Khối chung cư CT2B:

+ Tầng 01 diện tích 1.100,5 m2 bố trí 10 căn hộ.

+ Tầng 02 diện tích 1.100,5 m2, bố trí không gian nhà trẻ.

+ Tầng 03 đến tầng 15, mỗi tầng có diện tích 1.088,4 m2 bố trí 13 căn hộ.

+ Không gian phụ trợ bao gồm các phòng kỹ thuật, khu vệ sinh, cầu thang và hành lang. Tầng Tum bố trí 01 phòng kỹ thuật điện; 01 phòng kỹ thuật nước; khu vực để bồn chứa nước sinh hoạt.

(*) Giải pháp kết cấu

- Phần móng: Sử dụng móng cọc đài thấp, cọc khoan nhồi với chiều dài cọc dự kiến 55 m.

- Phần thân: Sử dụng kết cấu dầm sàn bê tông cốt thép toàn khối; vách bê tông cốt thép. Tường bao, tường khu vệ sinh xây gạch đặc tuynel; tường ngăn, tường thu hồi xây gạch rỗng không nung.

(*) Giải pháp kỹ thuật khác

- Hệ thống gờ chỉ, phào trần trát vữa xi măng mác 100.

- Cửa đi, cửa sổ sử dụng cửa khung nhôm hệ định hình.

- Hệ thống chống sét của công trình bố trí tại khối nhà CT1A, CT3A.

- Điện chiếu sáng, thông gió trong nhà: Nguồn điện lấy từ trạm biến áp của dự án. Chiếu sáng bằng ánh sáng tự nhiên kết hợp đèn. Thông gió tự nhiên kết hợp với điều hòa và quạt.

- Cấp, thoát nước: Nước lấy từ bể nước ngầm bơm lên bể Inox trên mái. Nước thải sinh hoạt được xử lí cục bộ qua bể tự hoại qua hệ thống xử lý nước thải trước khi thoát ra môi trường bên ngoài. Nước mưa từ mái được thu gom qua hệ thống ống và thoát ra hệ thống thoát nước chung.

(2) Khu nhà ở thương mại

(*) Giải pháp kiến trúc: Xây dựng khối nhà chung cư CTM có quy mô 02 tầng hầm và 15 tầng nổi:

- Tầng hầm 01: Diện tích 4.396,9 m2; tầng hầm 02 diện tích 3.924,7m2 bố trí không gian để xe, các phòng kỹ thuật, cầu thang, hành lang, phụ trợ.

- Tầng 01: Diện tích 2.784,5 m2, bố trí 28 căn Shophouse, không gian sinh hoạt cộng đồng.

+ Từ tầng 02 đến tầng 12, mỗi tầng có diện tích 2.753,6 m2, bố trí mỗi tầng 24 căn hộ.

+ Tầng 13 diện tích 2.667,8 m2, bố trí 20 căn hộ, 02 vườn treo.

+ Tầng 14 diện tích 2.626,6 m2, bố trí 20 căn hộ, 02 vườn treo.

+ Tầng 15 diện tích 2.585,5 m2, bố trí 20 căn hộ, 02 vườn treo.

+ Không gian phụ trợ bao gồm các phòng kỹ thuật, khu vệ sinh, cầu thang và hành lang. Tầng Tum diện tích 262 m2, bố trí 02 phòng kỹ thuật điện; 02 phòng kỹ thuật nước; khu vực để bồn chứa nước sinh hoạt.

(*) Giải pháp kết cấu

- Phần móng: Sử dụng móng cọc đài thấp, cọc khoan nhồi chiều dài cọc dự kiến 55 m.

- Phần thân: Kết cấu dầm sàn bê tông cốt thép toàn khối; vách bê tông cốt thép. Tường bao, tường khu vệ sinh xây gạch đặc tuynel; tường ngăn, tường thu hồi xây gạch rỗng không nung.

(*) Giải pháp kỹ thuật khác

- Hệ thống gờ chỉ, phào trần trát vữa xi măng mác 100.

- Cửa đi, cửa sổ sử dụng cửa khung nhôm hệ định hình.

- Hệ thống chống sét được bố trí theo quy định.

- Điện chiếu sáng, thông gió trong nhà: Nguồn điện lấy từ trạm biến áp của dự án. Chiếu sáng bằng ánh sáng tự nhiên kết hợp đèn. Thông gió tự nhiên kết hợp với điều hòa và quạt.

- Cấp, thoát nước: Nước lấy từ bể nước ngầm bơm lên bể Inox trên mái. Nước thải sinh hoạt được xử lí cục bộ qua bể tự hoại qua hệ thống xử lý nước thải trước khi thoát ra môi trường bên ngoài. Nước mưa từ mái được thu gom qua hệ thống ống và thoát ra hệ thống thoát nước chung.

(3) Hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Thiết kế đồng bộ theo quy hoạch.

Quy mô đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư tỉnh Ninh Bình (Hình từ Internet)

Nguồn vốn đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư tỉnh Ninh Bình

Căn cứ theo Điều 13 Quyết định 714/QĐ-UBND 2025 nêu rõ nguồn vốn đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư tỉnh Ninh Bình như sau:

Nguồn vốn đầu tư: Vốn góp của Quỹ Đầu tư phát triển Ninh Bình, vốn vay từ các tổ chức tín dụng và vốn huy động từ việc bán căn hộ, trong đó:

- Vốn góp của nhà đầu tư: 395.289.977.000 đồng.

- Vốn huy động: 1.581.159.988.000 đồng, bao gồm:

+ Vốn vay từ các tổ chức tín dụng: 192.173.756.125 đồng.

+ Vốn huy động việc bán căn hộ: 1.388.986.231.875 đồng.

- Dự kiến bố trí kế hoạch vốn theo tiến độ thực hiện dự án: Do Nhà đầu tư bố trí theo tiến độ phân kỳ đầu tư của dự án.