Quy mô dân số Nhà ở xã hội Yên Ninh tại tỉnh Lào Cai

Nội dung chính

Quy mô dân số Nhà ở xã hội Yên Ninh tại tỉnh Lào Cai

Ngày 30/10/2025, UBND tỉnh Lào Cai đã ban hành Quyết định 1795/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Yên Ninh, phường Yên Bái, tỉnh Lào Cai.

Theo điểm 5.2 khoản 5 Điều 1 Quyết định 1795/QĐ-UBND 2025 có nêu rõ quy mô dân số dự án nhà ở xã hội Yên Ninh tỉnh Lào Cai dự kiến khoảng 2.166 người.

Quy mô dân số Nhà ở xã hội Yên Ninh tại tỉnh Lào Cai (Hình từ Internet)

Quy mô đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội Yên Ninh tỉnh Lào Cai

Theo điểm 5.3 khoản 5 Điều 1 Quyết định 1795/QĐ-UBND 2025 có nêu quy mô dự án nhà ở xã hội Yên Ninh tỉnh Lào Cai như sau:

Đầu tư xây dựng hoàn thiện toàn bộ công trình nhà ở xã hội và công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án đảm bảo theo phù hợp theo quy hoạch được duyệt. Các hạng mục công trình thực hiện trong khu đất của dự án gồm: Khối chung cư nhà ở xã hội, bãi đỗ xe, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật (sân, đường nội bộ, cây xanh cảnh quan, trạm xử lý nước thải,...), cụ thể:

(*) Công trình nhà ở xã hội:

- Xây dựng hoàn thiện 05 tòa nhà có chiều cao tối đa là 39,5m (trong đó: Tòa nhà B3 gồm 11 tầng và 01 tum; Tòa nhà A2 và B2 gồm 11 tầng và 01 tum có nửa tầng 1 bán hầm; Tòa nhà A1, B1 gồm 11 tầng, 01 tum và 01 tầng hầm (tầng hầm có quy mô khoảng 9.400m2 xây dựng tại vị trí các tòa A1, B1, A2, B2).

- Diện tích xây dựng khoảng 8.660,0 m2, mật độ xây dựng 39,2%;

- Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 86.383,5 m2 đã bao gồm cả diện tích tầng hầm.

(*) Công trình hạ tầng kỹ thuật:

Đầu tư xây dựng hoàn thiện, đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi ranh giới dự án gồm: Hệ thống đường giao thông nội bộ, hệ thống cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, hệ thống cấp, thoát nước và trạm xử lý nước thải, khu vực tập kết rác, hệ thống phòng cháy chữa cháy, sân vườn, cây xanh cảnh quan, bãi đỗ xe... đảm bảo kết nối với hạ tầng khu vực.

Lưu ý: Diện tích đỗ xe phải đảm bảo theo Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Nhà chung cư QCVN 04:2021/BXD.

Việc cho thuê mua nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?

Theo khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo các quy định sau đây:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; 

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;

- Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại điểm a khoản này, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại điểm a khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023.