Lịch xây dựng các tòa nhà dự án nhà ở xã hội IEC Vĩnh Phúc

Nội dung chính

Lịch xây dựng các tòa nhà dự án nhà ở xã hội IEC Vĩnh Phúc 

Tại Chương V.2 (trang 70) Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường Dự án “Nhà ở thuộc Khu thiết chế công đoàn tại Khu công nghiệp Bá Thiện, huyện Bình Xuyên” nêu rõ lịch xây dựng dự án Nhà ở xã hội IEC Vĩnh Phúc như sau:

- Thời gian dự kiến đầu tư xây dựng sẽ được tiến hành trong 36 tháng (3 năm) từ Quý III/2025 - Quý II/2028, tiến độ cụ thể được xác định như sau:

- Công tác chuẩn bị đầu tư: Trong Quý III/2025.

+ Hoàn chỉnh các nội dung liên quan tới lập Báo cáo nghiên cứu khả thi;

+ Thỏa thuận về đấu nối, điều kiện đầu tư:

+ Hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư;

+ Khảo sát xây dựng phục vụ lập BCKT;

+ Thẩm định thiết kế cơ sở;

- Công tác thực hiện đầu tư: Từ Quý III/2025 đến hết Quý I/2028.

+ Khảo sát xây dựng phục vụ thiết kế bản vẽ thi công;

+ Lập, thẩm định phê duyệt thiết kế, dự toán;

+ Xin phép xây dựng;

+ Thực hiện thi công hoàn thiện các hạng mục của dự án;

+ Nghiệm thu đưa các công trình hoàn thành vào sử dụng:

- Công tác kết thúc đầu tư: Quý I/2028 đến quý II/2028.

+ Tiến hành làm thủ tục thanh quyết toán công trình;

+ Bảo hành công trình.

Đồng thời tại bảng chi tiết tiến độ thực hiện dự án được trình bày như sau:

> Xem chi tiết: Lịch xây dựng dự án Nhà ở xã hội IEC Vĩnh Phúc

Khi nào khởi công dự án Nhà ở xã hội IEC Vĩnh Phúc? (Hình từ Internet)

Giải pháp thiết kế kiến trúc dự án Nhà ở xã hội IEC Vĩnh Phúc

Căn cứ tại tiểu mục 2 Mục III.1.2 Chương III (trang 22) Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường Dự án “Nhà ở thuộc Khu thiết chế công đoàn tại Khu công nghiệp Bá Thiện, huyện Bình Xuyên” nêu rõ giải pháp thiết kế kiến trúc dự án Nhà ở xã hội IEC Vĩnh Phúc như sau:

(1) Khu nhà ở xã hội

Thiết kế công trình dựa trên nguyên tắc đảm bảo an toàn, bền vững, thích dụng, mỹ quan, phù hợp với các điều kiện khí hậu, tự nhiên, địa hình công trình và nhu cầu sửdụng của cộng đồng.

- Là các công trình gồm 04 tòa chung cư cao 15 tầng giữa khu vực hiện chủ yếu là nhà thấp tầng nên công trình phải có hình thức kiến trúc đẹp, tạo điểm nhấn ấn tượng trong không gian đô thị, đồng thời phải hải hỏa với ngôn ngữ kiến trúc chung của khu vực.

- Đảm bảo quy mô sử dụng các khu chức năng (căn hộ ở, để xe) phục vụ cho người dân sống trong toà nhà và khu vực lân cận.

- Diện tích bãi để xe, không gian sinh hoạt cộng đồng đảm bảo đủ cho nhu cầu dân cư của toà nhà.

- Đơn giản hoá hệ thống lưới cột, nhằm bố trí không gian linh hoạt, tăng khả năng đỗ xe tại các tầng, tiết kiệm chi phí thi công.

- Tối ưu hoá thiết kế căn hộ:

+ Các căn hộ đều là căn thoáng và có view nhìn đẹp.

+ Các căn hộ có diện tích lớn ưu tiên bố trí tại các vị trí góc, có nhiều tầm nhìn thoáng - đẹp.

+ Các phòng ngủ, phòng khách, và hầu hết các khu bếp đều được tiếp xúc với bên ngoài, đảm bảo thông gió - chiếu sáng tự nhiên. Phòng khách đưa ra phía ngoài, tiếp xúc với lô gia.

(2) Khu nhà ở liền kề

- Lô LK-01 được bố trí gồm 26 ô đất với các mẫu nhà cao 3,5 tầng, có tổng diện tích xây dựng 1.998,8 m², tổng diện tích sản xây dựng khoảng 8.101,6 m².

- Lô LK-02 được bố trí gồm 26 ô đất với các mẫu nhà cao 3,5 tầng, có tổng diện tích xây dựng 1.985,6 m², tổng diện tích sản xây dựng khoảng 8.015 m².

Giải pháp tổ chức mặt bằng dự án Nhà ở xã hội IEC Vĩnh Phúc

Căn cứ tại tiểu mục 3 Mục III.1.2 Chương III (trang 22) Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường Dự án “Nhà ở thuộc Khu thiết chế công đoàn tại Khu công nghiệp Bá Thiện, huyện Bình Xuyên” nêu rõ giải pháp tổ chức mặt bằng dự án Nhà ở xã hội IEC Vĩnh Phúc như sau:

- Tổng mặt bằng được quy hoạch dựa trên cơ sở bố trí các hạng mục thuận tiện và an toàn cho việc lưu thông của mọi đối tượng trong và ngoài dự án, đảm bảo tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy hiện hành. Tận dụng hợp lý các yếu tố về vị trí và hạ tầng đô thị sẵn có khu đất. Đồng thời cũng phải phù hợp và góp phần nâng cao thẩm mỹ cảnh quan đô thị.

- Tuân thủ chỉ giới đường đỏ và khoảng lùi công trình cũng như mật độ xây dựng theo quy hoạch chung. Chiều cao công trình đảm bảo độ cao tĩnh không theo công văn phê duyệt.

- Hình dáng công trình đảm bảo phù hợp với cảnh quan của khu vực, hài hoà với các công trình lân cận, khai thác hiệu quả yếu tố vị trí của khu đất, có tính khả thi về mặt kinh tế của dự án đầu tư và thuận tiện cho việc bảo dưỡng, sửa chữa trong quá trình sử dụng.

- Khu sân vườn nằm giữa ở đất hướng vào đường nội khu, tạo nên một tổng thể cảnh quan đa dạng, sinh động và cải thiện điều kiện vi khí hậu. Là không gian vui chơi, thư giản của cư dân trong tòa nhà.

- Lối tiếp cận sảnh chung cư bố trí hướng ra phía trước công trình.

- Lối tiếp không gian đề xe được bố trí trong đường nội bộ.