Thông tin tổng quan dự án nhà ở xã hội liền kề Dream House Cà Mau

Nội dung chính

Thông tin tổng quan dự án nhà ở xã hội liền kề Dream House Cà Mau

Căn cứ theo Mục I Công văn 6555/SXD-QLN 2025 có nêu thông tin tổng quan dự án nhà ở xã hội liền kề Dream House Cà Mau như sau:

(1) Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội khóm 5, phường 9, thành phố Cà Mau (Tên thương mại: Dream House Cà Mau).

(2) Địa điểm xây dựng dự án: Khóm 5, phường 9, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau (nay là khóm 19, phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau).

(3) Chủ đầu tư dự án: Liên danh Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển hạ tầng Á Đông - Công ty Cổ phần đầu tư CIC.

(4) Địa chỉ liên lạc: Tòa nhà Lê Xuân, số B5/D7 Khu đô thị mới Cầu Giấy, Phường Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.

(5) Quy mô dự án:

- Diện tích sử dụng đất: 13,2 ha.

- Số lượng nhà ở thương mại: 122 căn.

- Số lượng nhà ở xã hội để bán: 661 căn.

- Số lượng nhà ở xã hội cho thuê: 162 căn.

(6) Vốn đầu tư dự án: 1.490.109.000.000 đồng.

(7) Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành (nếu có): 60 tháng, trong đó:

- Phân kỳ 1 (dự kiến khoảng 11,2ha):

+ Tiến độ chuẩn bị đầu tư: Quý IV/2021 - Quý IV/2024.

+ Tiến độ xây dựng, đưa vào sử dụng: Quý I/2025 - Quý IV/2026.

- Phân kỳ 2 (dự kiến khoảng 2,0ha):

+ Tiến độ chuẩn bị đầu tư: Quý I/2025 - Quý II/2026.

+ Tiến độ xây dựng, đưa vào sử dụng: Quý III/2026 - Quý IV/2026.

Thông tin tổng quan dự án nhà ở xã hội liền kề Dream House Cà Mau (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội liền kề Dream House Cà Mau có những trách nhiệm và yêu cầu gì trong quá trình triển khai dự án?

Theo Mục V Công văn 6555/SXD-QLN 2025 nêu rõ trách nhiệm và yêu cầu đối với Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội liền kề Dream House Cà Mau trong quá trình triển khai dự án như sau:

- Chịu trách nhiệm về các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đầy đủ, chính xác, trung thực đối với hồ sơ pháp lý đính kèm và nội dung đã cam kết của Chủ đầu tư tại Văn bản 69/2025-TB-AĐ ngày 15/10/2025.

- Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để được bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Điều 88 Luật Nhà ở 2023.

(3) Ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về nhà ở. Tuân thủ điều kiện, nguyên tắc, trình tự, thủ tục, việc thanh toán, bàn giao nhà ở xã hội hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật.

(4) Chủ đầu tư chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán nhà ở từ bên đặt cọc để mua khi nhà ở đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Sử dụng tiền đã thu từ bên mua để đầu tư xây dựng dự án đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết; tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền.

(5) Việc thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua.

Nếu bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua.