Quy hoạch phân khu đô thị GS tỷ lệ 1/5000 tại khu đất dự án đầu tư xây dựng Trung tâm dạy nghề Cửu Long

Nội dung chính

Quy hoạch phân khu đô thị GS tỷ lệ 1/5000 tại khu đất dự án đầu tư xây dựng Trung tâm dạy nghề Cửu Long

Ngày 16/7/2025, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 3819/QĐ-UBND phê duyệt đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị GS tỷ lệ 1/5000 tại khu đất dự án đầu tư xây dựng Trung tâm dạy nghề Cửu Long thuộc ô quy hoạch ký hiệu GS3-4 tại phường Xuân Phương, thành phố Hà Nội.

Theo đó, UBND thành phố Hà Nội phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị GS tỷ lệ 1/5000 tại khu đất dự án đầu tư xây dựng Trung tâm dạy nghề Cửu Long thuộc ô quy hoạch ký hiệu GS3-4 với những nội dung chính như sau:

(1) Vị trí, ranh giới và quy mô nghiên cứu:

- Vị trí, ranh giới:

+ Khu đất có vị trí tại phường Xuân Phương;

+ Phạm vi ranh giới: phía Bắc giáp khu đất Công viên Văn hóa lễ hội (Công viên Thị Cấm), phía Nam giáp đường Trịnh Văn Bô, phía Đông giáp khu đất dự án Trung tâm văn hóa ngôn ngữ Việt - Lào kết hợp đào tạo nghề, phía Tây giáp khu đất dự án của Công ty cổ phần Thiết bị và Môi trường PT.

- Quy mô điều chỉnh: khoảng 3,77 ha.

(2) Mục tiêu, nguyên tắc điều chỉnh:

- Mục tiêu:

+ Cụ thể hoá định hướng Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 1668/QĐ-TTg ngày 27/12/2024.

+ Hiện thực hóa chủ trương của Chính phủ tại Nghị quyết 35/NQ-CP ngày 04/6/2019 về tăng cường nguồn lực xã hội hóa đầu tư cho phát triển giáo dục và đào tạo giai đoạn 2019-2025.

+ Góp phần nâng cao điều kiện cơ sở vật chất, môi trường học tập cho học sinh tại địa bàn, phục vụ lợi ích cộng đồng; bổ sung thêm công trình hạ tầng xã hội phục vụ dân sinh, góp phần phát triển kinh tế xã hội của Thành phố.

+ Làm cơ sở pháp lý tổ chức triển khai lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và dự án đầu tư xây dựng theo quy định; đồng thời để các cấp chính quyền thực hiện việc quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt.

- Nguyên tắc:

+ Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị từ chức năng sử dụng đất Cơ quan, viện nghiên cứu, trường đào tạo sang đất Trường học và chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc (giữ nguyên mật độ xây dựng 30%; điều chỉnh tầng cao công trình từ tối đa 03 tầng lên thành tối đa 05 tầng) trên cơ sở giữ nguyên mạng lưới giao thông, hạ tầng kỹ thuật xung quanh khu đất theo Quy hoạch phân khu đô thị GS được duyệt. Các nội dung về hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi ranh giới khu đất dự án sẽ được nghiên cứu cụ thể trong giai đoạn lập Quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư, đảm bảo khớp nối đồng bộ với hệ thống chung của khu vực.

+ Các khu vực khác ngoài phạm vi ranh giới điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị nêu trên được giữ nguyên theo đồ án Quy hoạch phân khu đô thị GS, tỷ lệ 1/5000 đã được UBND Thành phố phê duyệt và các quyết định, quy định khác có liên quan.

Trên đây là thông tin về Quy hoạch phân khu đô thị GS tỷ lệ 1/5000 tại khu đất dự án đầu tư xây dựng Trung tâm dạy nghề Cửu Long

Quy hoạch phân khu đô thị GS tỷ lệ 1/5000 tại khu đất dự án đầu tư xây dựng Trung tâm dạy nghề Cửu Long (Hình từ Internet)

Nội dung điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất của đồ án Quy hoạch phân khu đô thị GS tỷ lệ 1/5000 tại khu đất dự án đầu tư xây dựng Trung tâm dạy nghề Cửu Long

Theo khoản 3 Điều 1 Quyết định 3819/QĐ-UBND năm 2025 thì nội dung điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất Quy hoạch phân khu đô thị GS tỷ lệ 1/5000 tại khu đất dự án đầu tư xây dựng Trung tâm dạy nghề Cửu Long như sau:

Theo Quy hoạch phân khu đô thị GS, tỷ lệ 1/5000 được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định 3976/QĐ-UBND ngày 13/8/2015, khu đất định hướng chức năng là đất Cơ quan, Viện nghiên cứu, Trường đào tạo (thuộc ô quy hoạch ký hiệu GS3-4) với các chỉ tiêu quy hoạch cơ bản: Mật độ xây dựng tối đa 30%, tầng cao công trình tối đa 03 tầng.

Điều chỉnh như sau:

- Điều chỉnh phần đất có diện tích khoảng 3,26ha (đã giao để thực hiện dự án Trung tâm dạy nghề Cửu Long) từ đất Cơ quan, Viện nghiên cứu, Trường đào tạo sang chức năng đất Trường học (gồm các cấp học: Tiểu học, Trung học cơ sở, Trung học phổ thông) với các chỉ tiêu quy hoạch cơ bản: Mật độ xây dựng tối đa 30%; Tầng cao công trình từ 3 đến 5 tầng.

- Giữ nguyên chức năng đối với phần đất có diện tích khoảng 0,51ha là đường giao thông khu vực.

Xem chi tiết: Nội dung điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất của đồ án Quy hoạch phân khu đô thị GS tỷ lệ 1/5000 tại khu đất dự án đầu tư xây dựng Trung tâm dạy nghề Cửu Long