Quy định việc giao đất các thửa đất nhỏ hẹp tại Cần Thơ (Quyết định 31/2025/QĐ-UBND)

Nội dung chính

Quy định việc giao đất các thửa đất nhỏ hẹp tại Cần Thơ (Quyết định 31/2025/QĐ-UBND)

Ngày 07/11/2025, UBND thành phố Cần Thơ đã ban hành Quyết định 31/2025/QĐ-UBND quy định việc rà soát, công bố công khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt và việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt trên địa bàn thành phố Cần Thơ.

Tại Điều 4 Quyết định 31/2025/QĐ-UBND đã đề cập tới quy định việc giao đất các thửa đất nhỏ hẹp tại Cần Thơ như sau:

[1] Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt thực hiện công bố công khai các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước trực tiếp quản lý tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, tại điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất để người sử dụng đất biết và đăng ký xin giao đất, thuê đất theo đúng quy định.

Thời gian công bố, đăng ký trong vòng 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày công bố công khai, lập biên bản xác định thời gian bắt đầu công bố công khai.

[2] Sau khi kết thúc thời gian quy định tại [1], Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã (hoặc người được ủy quyền) nơi có đất lập biên bản ngay việc kết thúc việc niêm yết công khai và lập thủ tục giao đất, cho thuê đất. Trường hợp có phát sinh kiến nghị, phản ánh thì xem xét, xử lý theo thẩm quyền.

- Trường hợp có một người đăng ký nhu cầu sử dụng đất thì thực hiện giao đất, cho thuê đất theo quy định.

- Trường hợp có từ hai người sử dụng đất liền kề trở lên có nhu cầu sử dụng đất thì thực hiện theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 47 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

Quy định việc giao đất các thửa đất nhỏ hẹp tại Cần Thơ (Quyết định 31/2025/QĐ-UBND) (Hình từ Internet)

Khi nào áp dụng quy định việc giao đất các thửa đất nhỏ hẹp tại Cần Thơ theo Quyết định 31/2025/QĐ-UBND?

Tại Điều 7 Quyết định 31/2025/QĐ-UBND đã có nội dung quy định như sau:

Điều 7. Hiệu lực thi hành

1. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 07 tháng 11 năm 2025.

2. Bãi bỏ các Quyết định sau:

a) Quyết định số 03/2023/QĐ-UBND ngày 13 tháng 02 năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng ban hành Quy định việc rà soát, công bố công khai danh mục các thửa đất nhỏ hẹp do nhà nước trực tiếp quản lý, việc lấy ý kiến người dân và công khai việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp tại địa phương để sử dụng vào mục đích công cộng hoặc giao, cho thuê cho người sử dụng đất liền kề trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng;

b) Quyết định số 24/2024/QĐ-UBND ngày 30 tháng 10 năm 2024 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ quy định việc rà soát, công bố công khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt và việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do nhà nước quản lý;

c) Quyết định số 07/2025/QĐ-UBND ngày 07 tháng 01 năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang quy định việc rà soát, công bố công khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt và việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt trên địa bàn tỉnh Hậu Giang.

Dựa theo nội dung nêu trên, quy định việc giao đất các thửa đất nhỏ hẹp tại Cần Thơ theo Quyết định 31/2025/QĐ-UBND được áp dụng từ ngày 07/11/2025.

Nguyên tắc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt

Theo khoản 2 Điều 47 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, các nguyên tắc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt gồm:

- Ưu tiên sử dụng các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý vào mục đích công cộng. Trường hợp không sử dụng được vào mục đích công cộng thì thực hiện việc giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất cho người sử dụng đất liền kề;

- Trường hợp thửa đất có từ hai người sử dụng đất liền kề trở lên có nhu cầu sử dụng thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt thì căn cứ vào quy hoạch, điều kiện thực tế sử dụng đất của người sử dụng đất liền kề để cơ quan có thẩm quyền về giao đất, cho thuê đất quyết định;

- Việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt cho người sử dụng đất liền kề được thực hiện sau khi Ủy ban nhân dân các cấp đã tổ chức rà soát, công bố công khai và lấy ý kiến của người dân nơi có đất;

- Việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt căn cứ vào đơn đề nghị giao đất, cho thuê đất của người sử dụng liền kề và phải được thực hiện công khai, minh bạch và dân chủ;

- Sau khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, người sử dụng đất liền kề phải thực hiện thủ tục hợp thửa đất theo quy định;

- Bảo đảm quyền đối với thửa đất liền kề theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về dân sự; không phát sinh tranh chấp, khiếu kiện về đất đai.