Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Khu số 3 Khu kinh tế Nghi Sơn (Thanh Hóa)

Nội dung chính

Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Khu số 3 Khu kinh tế Nghi Sơn (Thanh Hóa)

Ngày 11/7/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có Quyết định 2431/QĐ-UBND về phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu số 3, thuộc đô thị trung tâm - Khu kinh tế Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa.

Theo đó, Quyết định 2431/QĐ-UBND năm 2025 phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu số 3, thuộc đô thị trung tâm - Khu kinh tế Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa, với những nội dung chính sau:

(1) Lý do điều chỉnh

Nhằm tạo quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho công nhân, người lao động, góp phần cụ thể hóa đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” được UBND tỉnh ban hành tại Kế hoạch 228/KH-UBND ngày 20/9/2023.

(2) Nội dung điều chỉnh

- Về quy hoạch sử dụng đất: Điều chỉnh chức năng và các chỉ tiêu quy hoạch của một phần lô đất nhóm nhà ở chia lô phát triển mới, ký hiệu PT20, diện tích 4,76 ha, mật độ xây dựng tối đa 80%, tầng cao 2-5 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 4,0 lần thành lô đất nhà ở xã hội (ký hiệu OXH), mật độ xây dựng 40-60%; tầng cao 3-15 tầng nổi, 1-3 tầng hầm; hệ số sử dụng đất tối đa 9,0 lần.

- Về hạ tầng kỹ thuật: Điều chỉnh nhu cầu, chỉ tiêu hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị, gồm:

+ Nhu cầu cấp điện: 53.174,85 kVA (tăng 131,32 kVA), đồng thời nâng công suất trạm biến áp ký hiệu TBA43 từ 560 kVA lên thành 750 kVA.

+ Nhu cầu cấp nước: 11.235,2 m3/ng.đ (tăng 147,2 m3/ng.đ).

+ Nhu cầu xử lý nước thải khu đô thị số 3: 8.640,76 m3/ng.đ (tăng 117,76 m3/ng.đ).

+ Nhu cầu xử lý chất thải rắn: 1.148,6 tấn/ng.đ (tăng 1,1 tấn/ng.đ).

- So sánh diện tích quy hoạch đã phê duyệt với quy hoạch điều chỉnh

(3) Các nội dung khác không điều chỉnh giữ nguyên theo Quyết định 4832/QĐ-UBND ngày 10/11/2020 của UBND tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu số 3 thuộc đô thị trung tâm - Khu kinh tế Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa.

Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Khu số 3 Khu kinh tế Nghi Sơn (Thanh Hóa) (Hình từ Internet)

Trách nhiệm tổ chức thực hiện điều chỉnh quy hoạch Khu số 3 Khu kinh tế Nghi Sơn (Thanh Hóa)

Căn cứ theo Điều 2 Quyết định 2431/QĐ-UBND năm 2025 nêu rõ trách nhiệm tổ chức thực hiện điều chỉnh quy hoạch Khu số 3 Khu kinh tế Nghi Sơn như sau:

(1) UBND phường Trúc Lâm có trách nhiệm:

- Tổ chức công bố, công khai nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu, chậm nhất là 15 ngày, kể từ ngày có quyết định phê duyệt.

- Tổ chức bàn giao hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu cho Sở Xây dựng, Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa và địa phương làm cơ sở để quản lý và tổ chức thực hiện theo quy hoạch được duyệt.

- Chỉ đạo chính quyền địa phương quản lý chặt chẽ quỹ đất quy hoạch đô thị, quản lý việc xây dựng theo quy hoạch.

(2) Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa đăng tải nội dung phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu trên Cổng thông tin quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị Việt Nam (http://quyhoach.xaydung.gov.vn), chậm nhất là 15 ngày, kể từ ngày có quyết định phê duyệt.

(3) Sở Xây dựng và các Sở, ngành có liên quan theo chức năng nhiệm vụ có trách nhiệm quản lý và hướng dẫn thực hiện theo quy định.