Nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp Quang Tiến ở đâu?

Nội dung chính

Nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp Quang Tiến ở đâu?

Ngày 13 tháng 10 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ có Công văn 3165/SXD-QLN&TTBĐS về việc xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua tại dự án Khu nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp xã Quang Tiến, thành phố Hoà Bình (nay là xã Thịnh Minh, tỉnh Phú Thọ).

Theo Công văn 3165/SXD-QLN&TTBĐS 2025 có nêu môt số thông tin về nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp Quang Tiến như sau: 

I. THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN

- Tên dự án: Khu nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp xã Quang Tiến, thành phố Hoà Bình, tỉnh Hoà Bình.

- Địa điểm thực hiện dự án: xã Quang Tiến, thành phố Hoà Bình, tỉnh Hoà Bình (nay là xã Thịnh Minh, tỉnh Phú Thọ).

- Quy mô dự án: 12,18 ha.

- Chủ đầu tư: Liên danh Công ty Cổ phần Thương mại Dạ Hợp và Công ty Cổ phần Đầu tư xuất nhập khẩu Thăng Long.

- Công ty thực hiện dự án: Công ty TNHH dự án nhà ở công nhân và Dịch vụ công nghiệp Quang Tiến.

Như vậy, nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp Quang Tiến nằm tại xã Quang Tiến, thành phố Hoà Bình, tỉnh Hoà Bình (nay là xã Thịnh Minh, tỉnh Phú Thọ).

Nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp Quang Tiến ở đâu? (Hình từ Internet)

Trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư Nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp Quang Tiến là gì?

Căn cứ theo Mục V Công văn 3165/SXD-QLN&TTBĐS 2025 trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư Nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp Quang Tiến gồm: 

- Chủ đầu tư chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính đầy đủ, chính xác và trung thực của các thông tin đã cung cấp phục vụ cho việc thực hiện thủ tục thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua;

- Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu nhà ở công nhân và dịch vụ Công nghiệp tại xóm Trung Mường, xã Quang Tiến, thành phố Hoà Bình, tỉnh Hoà Bình (nay là xã Thịnh Minh, tỉnh Phú Thọ) đã đáp ứng đủ điều kiện để được bán cho thuê mua theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản;

- Trước khi đưa bất động sản, dự án bất động sản vào kinh doanh, Công ty TNHH dự án nhà ở Công nhân và Dịch vụ Công nghiệp Quang Tiến phải công khai đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và trên trang thông tin điện tử của chủ đầu tư đảm bảo theo các quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Công ty TNHH dự án nhà ở Công nhân và Dịch vụ Công nghiệp Quang Tiến trước khi ký kết hợp đồng bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản, chuyển nhượng dự án bất động sản có trách nhiệm phải công khai đầy đủ các thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh - Theo quy định tại Điều 4 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Thực hiện đảm bảo nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được quy định tại Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Khi thực hiện thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai phải đảm bảo theo quy định tại Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 27 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Ngoài ra, tại Mục VI Công văn 3165/SXD-QLN&TTBĐS 2025 Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ đề nghị Công ty TNHH dự án nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp Quang Tiến có trách nhiệm sau đây:

- Phải sử dụng Hợp đồng mẫu để ký kết khi thực hiện kinh doanh bất động sản theo quy định tại Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; Mẫu hợp đồng được quy định tại Nghị định 96/2024/NĐ-CP;

- Không ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định tại điểm d khoản 4 Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Bảo đảm công khai, minh bạch; bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân đã ký kết hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định tại khoản 4 Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở thì phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất trước khi ký hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai với khách hàng theo quy định tại khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở 2023;

- Thực hiện các quy định của pháp luật khác có liên quan.