Từ ngày 01/07, Phòng Công chứng số 06 TPHCM có địa chỉ mới nằm tại đâu? Hợp đồng về quyền sử dụng đất nào không bắt buộc phải công chứng, chứng thực?

Nội dung chính

Từ ngày 01/07, Phòng Công chứng số 06 TPHCM có địa chỉ mới nằm tại đâu?

Phòng Công chứng số 6 TP. Hồ Chí Minh được thành lập theo Quyết định 28/2006/QĐ-UB của UBND TPHCM, là đơn vị sự nghiệp thuộc Sở Tư pháp, có trụ sở, con dấu và tài khoản riêng, chính thức hoạt động từ ngày 15 tháng 3 năm 2006.

Trước khi sắp xếp đơn vị hành chính, Phòng Công chứng số 06 nằm tại: 47A Nguyễn Văn Đậu, Phường 6, quận Bình Thạnh, TPHCM.

Tuy nhiên, căn cứ theo Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của TPHCM năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

42. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 1, Phường 2, Phường 7 và Phường 17 (quận Bình Thạnh) thành phường mới có tên gọi là phường Gia Định.

43. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 12 và Phường 14 (quận Bình Thạnh), Phường 26 thành phường mới có tên gọi là phường Bình Thạnh.

44. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 5, Phường 11 và Phường 13 (quận Bình Thạnh) thành phường mới có tên gọi là phường Bình Lợi Trung.

45. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 19, Phường 22 và Phường 25 thành phường mới có tên gọi là phường Thạnh Mỹ Tây.

46. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 27 và Phường 28 thành phường mới có tên gọi là phường Bình Quới.

[...]

Theo đó, sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 5, Phường 11 và Phường 13 (quận Bình Thạnh) thành phường mới có tên gọi là phường Bình Lợi Trung.

Như vậy, kể từ ngày 01/07, Phòng Công chứng số 06 có địa chỉ mới nằm tại: 47A Nguyễn Văn Đậu, Phường Bình Lợi Trung, TPHCM.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Từ ngày 01/07, Phòng Công chứng số 06 TPHCM có địa chỉ mới nằm tại đâu?

Từ ngày 01/07, Phòng Công chứng số 06 TPHCM có địa chỉ mới nằm tại đâu? Hợp đồng về quyền sử dụng đất nào không bắt buộc phải công chứng, chứng thực? (Hình từ Internet)

Hợp đồng về quyền sử dụng đất nào không bắt buộc phải công chứng, chứng thực?

Căn cứ theo Điều 27 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 27. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất

[...]

3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:

a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này;

b) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;

c) Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự;

d) Việc công chứng, chứng thực thực hiện theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

Như vậy, các hợp đồng về quyền sử dụng đất sau đây không bắt buộc phải công chứng, chứng thực bao gồm:

- Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp;

- Hợp đồng chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên.

Trụ sở Phòng công chứng cần đáp ứng những điều kiện gì?

Căn cứ theo Điều 18 Nghị định 104/2025/NĐ-CP quy định cụ thể điều kiện về trụ sở của Phòng công chứng như sau:

- Văn phòng công chứng phải đáp ứng các điều kiện về trụ sở sau đây:

+ Có địa chỉ cụ thể theo địa giới hành chính;

+ Có diện tích làm việc tối thiểu là 8m cho mỗi công chứng viên, diện tích kho lưu trữ tối thiểu là 50m2; bảo đảm các điều kiện về phòng, chống cháy nổ và lưu trữ hồ sơ công chứng theo quy định của pháp luật;

+ Trường hợp thuê trụ sở thì thời hạn thuê tối thiểu là 02 năm.

- Công chứng viên đề nghị thành lập Văn phòng công chứng nêu rõ các thông tin về trụ sở của Văn phòng công chứng dự kiến thành lập trong Đề án thành lập Văn phòng công chúng; nộp giấy tờ chứng minh đủ điều kiện về trụ sở của Văn phòng công chứng tại thời điểm đăng ký hoạt động Văn phòng công chứng.