Quy mô dự án Khu đô thị mới Khúc Xuyên tại Bắc Ninh như thế nào?

Nội dung chính

Quy mô dự án Khu đô thị mới Khúc Xuyên tại Bắc Ninh như thế nào?

Ngày 14/10/2025 UBND Bắc Ninh ban hành Công văn 253/UBND-KTN năm 2025 về thẩm định chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Khúc Xuyên

Cụ thể, thông tin về quy mô dự án Khu đô thị mới Khúc Xuyên tại Bắc Ninh như sau:

- Tên dự án: Khu đô thị mới Khúc Xuyên

- Địa điểm thực hiện dự án: Phường Kinh Bắc và phường Võ Cường, tỉnh Bắc Ninh.

- Mục tiêu dự án: Cụ thể hóa Quy hoạch chung đô thị tỉnh Bắc Ninh đến năm 2045 được Thủ tướng phê duyệt tại Quyết định số 1589/QĐ-TTg ngày 08/12/2023; Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2045 được Thủ tướng chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 728/QĐ-TTg ngày 20/6/2023. Xây dựng khu đô thị văn minh, hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, nhà ở, thương mại, dịch vụ đáp ứng nhu cầu về nhà ở và phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

- Quy mô dự án: Đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị mới với quy mô 26,831ha gồm các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, công trình nhà ở thương mại thấp tầng, nhà ở cao tầng hỗn hợp thương mại dịch vụ; Công trình xây dựng được bán, cho thuê, cho thuê mua theo quy định của pháp luật.

- Dự kiến tổng vốn đầu tư: 4.603.142.000.000 đồng.

- Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm từ ngày được nhà nước giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất

- Tiến độ thực hiện dự án: 07 năm được phân kỳ đầu tư làm 2 giai đoạn.

- Đơn vị lập Đề xuất dự án đầu tư: Nhà đầu tư (Nhà đầu tư thứ nhất: Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển bất động sản HUDLAND và Nhà đầu tư tứ hai: Công ty TNHH thương mại và dịch vụ Anh Phú).

Theo khoản 6, Điều 15, Nghị định 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, quy định: “Ngoài nội dung quy định tại khoản 5 Điều này, cơ quan chủ trì thẩm định còn phải lấy ý kiến của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an về việc xác định dự án thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh hoặc không thuộc khu vực này, làm cơ sở đưa vào nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án để xác định dự án thuộc diện được phép cho tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở hoặc không được phép cho tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở.”

Ngoài ra, theo Mục 4 Công điện số 46/CĐ-TTg ngày 09/5/2024 của Thủ tướng Chính phủ về việc rà soát các Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được phê duyệt, quy định: “Đối với các dự án có liên quan đến quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ nhưng chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Quy mô dự án Khu đô thị mới Khúc Xuyên tại Bắc Ninh như thế nào? (Hình từ Internet)

Nội dung thẩm định đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư gồm những gì?

Theo khoản 3 Điều 33 Luật Đầu tư 2020 được sửa đổi bởi Khoản 9 Điều 6 Luật sửa đổi Luật Đấu thầu; Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư; Luật Hải quan; Luật Thuế giá trị gia tăng; Luật Thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu; Luật Đầu tư; Luật Đầu tư công; Luật Quản lý, sử dụng tài sản công 2025 quy định những nội dung thẩm định đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư bao gồm:

- Đánh giá sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị và quy hoạch đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt (nếu có);

- Đánh giá nhu cầu sử dụng đất;

- Đánh giá sơ bộ về hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án đầu tư; đánh giá sơ bộ tác động môi trường (nếu có) theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường;

- Đánh giá về ưu đãi đầu tư và điều kiện hưởng ưu đãi đầu tư (nếu có);

- Đánh giá về công nghệ sử dụng trong dự án đầu tư đối với dự án thuộc diện thẩm định hoặc lấy ý kiến về công nghệ theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ;

- Đánh giá về sự phù hợp của dự án đầu tư với mục tiêu, định hướng phát triển đô thị, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; sơ bộ phương án phân kỳ đầu tư bảo đảm yêu cầu đồng bộ; sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội; sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị.

- Đánh giá về sự phù hợp của dự án đầu tư với yêu cầu bảo vệ, phát huy giá trị của di sản văn hóa và các điều kiện theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa.

Phường Khúc Xuyên Bắc Ninh sau sáp nhập thành phường gì?

Căn cứ theo Điều 1 Nghị quyết 1658/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Bắc Ninh

Trên cơ sở Đề án số 397/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Bắc Ninh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Bắc Ninh như sau:

[...]

66. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Suối Hoa, Tiền Ninh Vệ, Vạn An, Hòa Long, Khúc Xuyên và Kinh Bắc thành phường mới có tên gọi là phường Kinh Bắc.

[...]

Như vậy, Phường Khúc Xuyên Bắc Ninh sáp nhập với  phường Suối Hoa, Tiền Ninh Vệ, Vạn An, Hòa Long, và Kinh Bắc thành phường mới có tên gọi là phường Kinh Bắc.