Huế điều chỉnh quy định tách thửa hợp thửa đất đối với đất ở và nông nghiệp từ 15/8/2025 (Quyết định 66/2025/QĐ-UBND)

Nội dung chính

Huế điều chỉnh quy định tách thửa hợp thửa đất đối với đất ở và nông nghiệp từ 15/8/2025 (Quyết định 66/2025/QĐ-UBND)

Ngày 05/8/2025, UBND thành phố Huế đã ban hành Quyết định 66/2025/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung một số điều của quy định về tách thửa đất, hợp thửa đất đối với đất ở và đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành kèm theo Quyết định 67/2024/QĐ-UBND ngày 23 tháng 9 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là thành phố Huế).

Theo Quyết định 66/2025/QĐ-UBND, UBND thành phố Huế điều chỉnh quy định tách thửa hợp thửa đất đối với đất ở và nông nghiệp một số nội dung như sau:

Quyết định 66/2025/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung khoản 1, khoản 2 Điều 4 Quy định tách thửa hợp thửa đất đối với đất ở và nông nghiệp ban hành kèm theo Quyết định 67/2024/QĐ-UBND về diện tích, kích thước tối thiểu được tách thửa đối với đất ở và đất nông nghiệp như sau:

(1) Đối với đất ở: thửa đất hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại phải đảm bảo điều kiện cụ thể như sau:

(i) Diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa

- Các phường: Thuận An, Mỹ Thượng, Vỹ Dạ, Thuận Hóa, An Cựu, Thủy Xuân, Kim Long, Hương An, Phú Xuân, Hóa Châu, Dương Nỗ: 60 m2

- Các phường: Hương Trà, Kim Trà, Thanh Thủy, Hương Thủy, Phú Bài, Phong Điền, Phong Thái, Phong Dinh, Phong Phú và các xã: Phú Vang, Hưng Lộc, Phú Lộc, Chân Mây - Lăng Cô, Khe Tre, A Lưới 2: 80 m2

- Phường Phong Quảng và các xã: Đan Điền, Quảng Điền, Phú Vinh, Phú Hồ, Vinh Lộc, Lộc An, Bình Điền: 100m2

- Các xã: Long Quảng, Nam Đông, A Lưới 1, A Lưới 3, A Lưới 4, A Lưới 5: 120 m2.

(ii) Kích thước cạnh của thửa đất (trừ các trường hợp cụ thể tại Điều 5 của Quy định kèm theo Quyết định 67/2024/QĐ-UBND ngày 23 tháng 9 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế):

- Kích thước cạnh mặt tiền thửa đất lớn hơn hoặc bằng 04 (bốn) mét đối với đường phố có bề rộng chỉ giới đường đỏ nhỏ hơn 19 (mười chín) mét.

- Kích thước cạnh mặt tiền thửa đất lớn hơn hoặc bằng 05 (năm) mét đối với đường phố có bề rộng chỉ giới đường đỏ lớn hơn hoặc bằng 19 (mười chín) mét.

- Kích thước chiều sâu thửa đất lớn hơn hoặc bằng 05 (năm) mét.

(2) Đối với đất nông nghiệp: việc tách thửa đất mới hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu như sau:

(i) Đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất chăn nuôi tập trung

- Các phường: Thuận An, Mỹ Thượng, Vỹ Dạ, Thuận Hóa, An Cựu, Thủy Xuân, Kim Long, Hương An, Phú Xuân, Hóa Châu, Dương Nỗ: 200 m2;

- Các phường Hương Trà, Kim Trà, Thanh Thủy, Hương Thủy, Phú Bài, Phong Điền, Phong Thái, Phong Dinh, Phong Phú và các xã: Phú Vang, Hưng Lộc, Phú Lộc, Chân Mây - Lăng Cô, Khe Tre, A Lưới 2: 300 m2;

- Phường Phong Quảng và các xã: Đan Điền, Quảng Điền, Phú Vinh, Phú Hồ, Vinh Lộc, Lộc An, Bình Điền: 400 m2;

- Các xã: Long Quảng, Nam Đông, A Lưới 1, A Lưới 3, A Lưới 4, A Lưới 5: 500 m2.

(ii) Đất trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp khác

- Các phường: Thuận An, Mỹ Thượng, Vỹ Dạ, Thuận Hóa, An Cựu, Thủy Xuân, Kim Long, Hương An, Phú Xuân, Hóa Châu, Dương Nỗ: 400 m2;

- Các phường: Hương Trà, Kim Trà, Thanh Thủy, Hương Thủy, Phú Bài, Phong Điền, Phong Thái, Phong Dinh, Phong Phú và các xã: Phú Vang, Hưng Lộc, Phú Lộc, Chân Mây - Lăng Cô, Khe Tre, A Lưới 2: 600 m2;

- Phường Phong Quảng và các xã: Đan Điền, Quảng Điền, Phú Vinh, Phú Hồ, Vinh Lộc, Lộc An, Bình Điền: 800 m2 ;

- Các xã Long Quảng, Nam Đông, A Lưới 1, A Lưới 3, A Lưới 4, A Lưới 5: 1.000 m2.

(iii) Đối với đất lâm nghiệp: 5.000 m2.

Huế điều chỉnh quy định tách thửa hợp thửa đất đối với đất ở và nông nghiệp từ 15/8/2025 (Quyết định 66/2025/QĐ-UBND) (Hình từ Internet)

Quy định về xử lý chuyển tiếp theo Quyết định 66/2025/QĐ-UBND Huế điều chỉnh quy định tách thửa hợp thửa đất đối với đất ở và nông nghiệp từ 15/8/2025 

Căn cứ tại Điều 3 Quyết định 66/2025/QĐ-UBND quy định về xử lý chuyển tiếp như sau:

Trường hợp đã tiếp nhận hồ sơ hợp lệ về tách thửa đất, hợp thửa đất theo đúng quy định nhưng đến trước ngày 15/8/2025 mà chưa giải quyết thì tiếp tục giải quyết tách thửa đất, hợp thửa đất đúng quy định về tách thửa đất, hợp thửa đất đối với đất ở và đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là thành phố Huế) ban hành kèm theo Quyết định 67/2024/QĐ-UBND.

Trường hợp tiếp nhận hồ sơ sau ngày 15/8/2025 thì cơ quan có thẩm quyền giải quyết theo quy định của Quyết định 66/2025/QĐ-UBND.