Hồ sơ đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại phường Vinh Phú tỉnh Nghệ An gồm những gì?

Nội dung chính

Hồ sơ đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại phường Vinh Phú tỉnh Nghệ An gồm những gì?

Ngày 05 tháng 11 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An đã có Thông báo 8347/TB.SXD-QLN về việc công khai thông tin dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội tại phường Vinh Phú, tỉnh Nghệ An.

Theo Mục 7 Thông báo 8347/TB.SXD-QLN 2025, hồ sơ đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại phường Vinh Phú tỉnh Nghệ An được căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 7 Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Cụ thể, căn cứ tại khoản 3 Điều 7 Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định Nhà đầu tư quan tâm gửi hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư đến Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án, gồm:

- Văn bản đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư;

- Các văn bản, tài liệu chứng minh việc đáp ứng các điều kiện giao chủ đầu tư theo quy định tại khoản 1 Điều 5 Nghị định 192/2025/NĐ-CP;

- Các tài liệu chứng minh tiêu chí ưu tiên quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định 192/2025/NĐ-CP (nếu có);

- Trường hợp nhà đầu tư đề xuất dự án theo quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị định 192/2025/NĐ-CP thì bổ sung tài liệu thuyết minh dự án với thông tin quy định tại khoản 2 Điều 7 Nghị định 192/2025/NĐ-CP; trường hợp nhà đầu tư có đề xuất về dự án khác với thông tin quy định tại khoản 2 Điều 7 Nghị định 192/2025/NĐ-CP thì bổ sung tài liệu thuyết minh các nội dung khác của dự án.

Bên cạnh đó, Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh Nghệ An tiếp nhận hồ sơ do nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký làm chủ đầu tư bao gồm 01 bộ gốc.

Hồ sơ đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại phường Vinh Phú tỉnh Nghệ An gồm những gì? (Hình từ Internet)

Thời gian bắt đầu nộp hồ sơ đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại phường Vinh Phú tỉnh Nghệ An là khi nào?

Theo Mục 4 Thông báo 8347/TB.SXD-QLN 2025 nêu rõ thời hạn công khai thông tin và tiếp nhận hồ sơ đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại phường Vinh Phú tỉnh Nghệ An như sau:

4. Thời hạn công khai thông tin và tiếp nhận hồ sơ

Thời hạn công khai thông tin và tiếp nhận hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư là 30 ngày (từ ngày 05/11/2025 đến hết ngày 04/12/2025).

Như vậy, thời gian bắt đầu nộp hồ sơ đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại phường Vinh Phú tỉnh Nghệ An là ngày 05/11/2025.

Quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội hiện nay như thế nào?

Theo Điều 82 Luật Nhà ở 2023 (đã được sửa đổi, bổ sung bởi điểm h khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024) quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở 2023.