Hạn chót tiếp nhận hồ sơ dự án Nhà ở xã hội tại phường Vinh Phú (Nghệ An)

Nội dung chính

Hạn chót tiếp nhận hồ sơ dự án Nhà ở xã hội tại phường Vinh Phú (Nghệ An)

Ngày 05 tháng 11 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An đã có Thông báo 8347/TB.SXD-QLN về việc công khai thông tin dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội tại phường Vinh Phú, tỉnh Nghệ An.

Theo Mục 4 Thông báo 8347/TB.SXD-QLN 2025 nêu rõ thời hạn công khai thông tin và tiếp nhận hồ sơ đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại phường Vinh Phú tỉnh Nghệ An như sau:

4. Thời hạn công khai thông tin và tiếp nhận hồ sơ

Thời hạn công khai thông tin và tiếp nhận hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư là 30 ngày (từ ngày 05/11/2025 đến hết ngày 04/12/2025).

Như vậy, hạn chót tiếp nhận hồ sơ dự án Nhà ở xã hội tại phường Vinh Phú (Nghệ An) là ngày 04/12/2025.

(*) Trên đây là thông tin về Hạn chót tiếp nhận hồ sơ dự án Nhà ở xã hội tại phường Vinh Phú (Nghệ An)

Hạn chót tiếp nhận hồ sơ dự án Nhà ở xã hội tại phường Vinh Phú, tỉnh Nghệ An (Hình từ Internet)

Hồ sơ đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại phường Vinh Phú tỉnh Nghệ An gồm những gì?

Theo Mục 7 Thông báo 8347/TB.SXD-QLN 2025, hồ sơ đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại phường Vinh Phú tỉnh Nghệ An được căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 7 Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Cụ thể, căn cứ tại khoản 3 Điều 7 Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định Nhà đầu tư quan tâm gửi hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư đến Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án, gồm:

- Văn bản đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư;

- Các văn bản, tài liệu chứng minh việc đáp ứng các điều kiện giao chủ đầu tư theo quy định tại khoản 1 Điều 5 Nghị định 192/2025/NĐ-CP;

- Các tài liệu chứng minh tiêu chí ưu tiên quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định 192/2025/NĐ-CP (nếu có);

- Trường hợp nhà đầu tư đề xuất dự án theo quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị định 192/2025/NĐ-CP thì bổ sung tài liệu thuyết minh dự án với thông tin quy định tại khoản 2 Điều 7 Nghị định 192/2025/NĐ-CP; trường hợp nhà đầu tư có đề xuất về dự án khác với thông tin quy định tại khoản 2 Điều 7 Nghị định 192/2025/NĐ-CP thì bổ sung tài liệu thuyết minh các nội dung khác của dự án.

Bên cạnh đó, Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh Nghệ An tiếp nhận hồ sơ do nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký làm chủ đầu tư bao gồm 01 bộ gốc.

Việc cho thuê mua nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?

Theo khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo các quy định sau đây:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; 

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;

- Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại điểm a khoản này, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại điểm a khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023.