Hà Nội ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội năm 2025

Nội dung chính

Hà Nội ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội năm 2025

Ngày 03 tháng 4 năm 2025, Ủy ban nhân thành phố Hà Nội ra Quyết định 27/2025/QĐ-UBND về việc ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây xựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đàon trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Quyết định này quy định về khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không băng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phô Hà Nội không áp dụng đối với các trường hợp:

- Nhà ở xã hội sử dụng làm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.

- Nhà ở xã hội được đầu tư từ nguồn vốn nhà nước cho lực lượng vũ trang nhân dân (nếu có).

- Giữa các bên cho thuê và thuê nhà ở xã hội đã thống nhất về giá thuê.

Khung giá cho thuê nhà ở xã hội được quy định tại Điều 3 Quyết định 27/2025/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành như sau:

(1) Khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố Hà Nội được quy định như sau:

(2) Mức giá trong khung giá chưa bao gồm:

- Thuế giá trị gia tăng;

- Chi phí bảo trì công trình;

- Giá dịch vụ quản lý vận hành;

- Chi phí mua sắm trang thiết bị nội thất, đồ dùng sinh hoạt trong nhà ở xã hội cho thuê.

- Kinh phí mua bảo hiêm cháy, nô, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà ở xã hội và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà ở xã hội.

(3) Khung giá làm cơ sở cho các chủ thê (bên cho thuê nhà ở xã hội, bên thuê nhà ở xã hội) tham khảo vận dụng, thòa thuận giá thuê đối với Nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, và được hưởng hỗ trợ, ưu dãi theo quy định của pháp luật về nhà ở trên địa bàn thành phố Hà Nội.

(4) Trường hợp xảy ra tranh chấp về giá thuê nhà ở xã hội thì giữa các bên cho thuê và thuê tạm tính theo giá trong khung giá dịch vụ được quy định tại khoản 1 Điều này cho đến khi giải quyết xong tranh chấp.

Hà Nội ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội năm 2025 (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của Sở Xây dựng đối với việc ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội như thế nào?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 4 Quyết định 27/2025/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành quy định trách nhiệm của Sở Xây dựng như sau:

- Sở Xây dựng có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính tổ chức lập và trình UBND Thành phô ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn đầu tư công, nguôn tài chính công đoàn trên địa bàn.

- Hướng dẫn và theo dõi việc tô chức thực hiện khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không băng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn theo Quy định này và các quy định hiện hành của pháp luật có liên quan. Giải quyết hoặc báo cáo đề xuất UBND Thành phố xem xét, giải quyết các khó khăn vướng mắc trong quá trình thực hiện Quy định này.

- Khi có thay đổi về cơ chế chính sách của Nhà nước hoặc biến động của giá cả thị trường tăng hoặc giảm dẫn đến khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn quy định tại Quy định này không còn phù hợp, Sở Xây dựng chu trì, phối hợp với Sở Tài chinh và đơn vị có liên quan tham mưu để xuất UBND Thành phố xem xét, điều chỉnh.