Giải phóng mặt bằng thực hiện dự án tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Monbay Vân Đồn (Quảng Ninh)

Nội dung chính

Giải phóng mặt bằng thực hiện dự án tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Monbay Vân Đồn (Quảng Ninh)

Ngày 15/8/2025, UBND đặc khu Vân Đồn đã có Thông báo thu hồi đất 63/TB-UBND về thực hiện giải phóng mặt bằng dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng - giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn tương tác hoạt động du lịch.

Theo đó, tại Thông báo thu hồi đất 63/TB-UBND 2025 Ủy ban nhân dân đặc khu Vân Đồn tỉnh Quảng Ninh thông báo như sau:

(1) Thu hồi đất của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đang quản lý, sử dụng tại thôn 2, thôn 3, thôn 4, thôn 5, đặc khu Vân Đồn.

- Diện tích đất dự kiến thu hồi: 279,54ha.

- Vị trí, ranh giới khu đất dự kiến thu hồi: được xác định bởi các mốc toạ độ M1, M2...M23, T32, T31...T1, M26, M27...M1 (chi tiết các mốc toạ độ tại Phụ lục số 02-1 kèm theo Văn bản số 7909/UBND-XD1 ngày 05/11/2021), trong đó:

+ Diện tích không thu hồi Khu di chỉ Ba Vũng: 0,589ha, được xác định bởi các điểm mốc toạ độ A, B, C, E, A*, A (chi tiết các mốc toạ độ tại phục lục 04 kèm theo Văn bản số 7909/UBND-XD1 ngày 05/11/2021).

+ Diện tích đường trục chính trung tâm Khu đô thị Cái Rồng: 2,33ha (đã được đầu tư bằng nguồn ngân sách nhà nước), được xác định bằng các mốc toạ độ D1, D2, ..., D9, D1 (chi tiết các mốc toạ độ tại phục lục 05 kèm theo Văn bản 7909/UBND-XD1 ngày 05/11/2021).

Loại đất đang sử dụng: đất ở, đất trồng cây hàng năm, đất trồng ây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản...

(2) Lý do thu hồi đất: thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư để thực hiện Dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng - giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn tương tác hoạt động du lịch.

(3) Thời gian điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm:

Kế hoạch điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm; di dời người dân ra khỏi khu vực thu hồi đất; bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: được thực hiện bắt đầu từ ngày 15/8/2025.

(4) Dự kiến kế hoạch phê duyệt bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; thu hồi đất; di dời người dân ra khỏi khu vực thu hồi đất:

Thực hiện theo tiến độ thực tế của từng thửa đất đảm bảo các quy định hiện hành và tiến độ thực hiện dự án đã được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

(5) Tổ chức thực hiện

- Giao Trung tâm phát triển quỹ đất

+ Chủ trì, phối hợp với Chủ đầu tư, Trưởng các thôn triển khai Thông báo thu hồi đất đến từng người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan (nếu có) và niêm yết công khai thông báo thu hồi đất và danh sách người có đất thu hồi tại trụ sở UBND xã, điểm sinh hoạt chung của khu dân cư các thôn trong suốt thời gian triển khai dự án (Theo điểm b, Khoản 2 Điều 87 Luật Đất đai 2024).

Trường hợp không liên lạc, không gửi được thông báo thu hồi đất thì báo cáo UBND đặc khu thực hiện theo quy định.

+ Chủ trì, phối hợp với phòng Nông nghiệp và Môi trường, các thành phần có liên quan và tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đất thu hồi tiến hành điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm đất và tài sản gắn liền với đất; thu thập các hồ sơ có liên quan đến việc sử dụng đất, tài sản làm cơ sở xác định các thông tin liên quan đến đất đai, tài sản gắn liền với đất và thực hiện các bước quy trình lập, trình phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo quy định.

- Giao Phòng Nông nghiệp và Môi trường

+ Phối hợp với Trung tâm phát triển quỹ đất, các đơn vị, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan để thực hiện các trình tự, thủ tục về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đảm bảo đúng quy định của pháp luật và tiến độ thực hiện dự án.

+ Tham mưu, chủ trì tổ công tác theo Quyết định 1537/QĐ-UBND Quảng Ninh ngày 06/8/2025 : Xác nhận về nguồn gốc đất đai, tính hợp pháp đối với tài sản trên đất của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất theo đúng các quy định của pháp luật hiện hành.

+ Phối hợp với các tổ chức tuyên truyền, vận động tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đất và tài sản trên đất bị thu hồi chấp hành pháp luật và hợp tác với các cơ quan chức năng thực hiện bàn giao đất theo đúng tiến độ và thời gian tại kế hoạch này.

+ Tăng cường công tác thông tin, tuyên truyền về việc thực hiện thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đến các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong ranh giới giải phóng mặt bằng.

Thường xuyên kiểm tra, phát hiện việc xây dựng mới các công trình, trồng mới cây cối, hoa màu và các hành vi làm thay đổi hiện trạng sử dụng đất trong ranh giới giải phóng mặt bằng dự án khi thông báo thu hồi đất có hiệu lực. Việc xử lý vi phạm (nếu có) phải kịp thời và đúng quy định của pháp luật.

- Các phòng ban, cơ quan thuộc UBND đặc khu: căn cứ chức năng, nhiệm vụ để tham gia, thực hiện các bước, quy trình thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo đúng quy định.

Giải phóng mặt bằng thực hiện dự án tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Monbay Vân Đồn (Quảng Ninh) (Hình từ Internet)

Trách nhiệm hộ gia đình, cá nhân liên quan khi giải phóng mặt bằng thực hiện dự án tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Monbay Vân Đồn (Quảng Ninh)

Tại Mục 6 Thông báo thu hồi đất 63/TB-UBND 2025 nêu rõ trách nhiệm hộ gia đình, cá nhân liên quan khi giải phóng mặt bằng thực hiện dự án tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Monbay Vân Đồn (Quảng Ninh) như sau:

- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đất thu hồi có trách nhiệm phối hợp với Trung tâm phát triển quỹ đất, các đơn vị liên quan thực hiện việc điều tra, khảo sát, đo đạc xác định diện tích đất, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

- Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân không chấp hành việc điều tra, khảo sát, đo đạc xác định diện tích đất, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Nhà nước triển khai kiểm đếm bắt buộc theo quy định của pháp luật.